最近，武汉拆迁的消息一个接一个。从新洲到洪山，从江汉到硚口，多个片区的房屋征收项目接连传来新进展。有的刚刚完成招标，有的补偿方案正在征求意见，还有的已经发布征收决定。今天，我们就来梳理一下近期武汉拆迁的最新动态。#我要上“首页推荐位”#
01 新洲双柳街三村
3月23日，武汉市公共资源交易平台发布了新洲区双柳街多个村子房屋征收项目的中标结果。
袁湾村：涉及被征收269户，总建筑面积约7.98万方。中标单位武汉龙昌昊建设工程有限公司，中标价432.35万元，工期180天。
魏淌村：涉及被征收318户，总建筑面积约8.78万方。中标单位湖北立港建设工程有限公司，中标价475.28万元，工期180天。
古龙村：涉及被征收387户，总建筑面积约11.83万方。中标单位湖北振顺建筑工程有限公司，中标价639.79万元，工期180天。
三个村加起来，共涉及974户，总建筑面积约28.6万方。从位置来看，这三个村分布在双柳街的东西两侧，属于典型的远城区大规模征收。
中标结果出炉后，下一步就是具体的拆除和清运工作。
与此同时，新洲区也启动了新一批的土地征收工作，涉及双柳湾、辛胡街等地。
02 洪山白沙滨江产城融合片
3月16日，武汉市公共资源交易平台公示了“白沙江产城融合片城市更新单元项目房屋拆除服务（C片区）”的中标结果。
湖北国力建设工程有限公司以约712万元中标，涉及约329户，总建筑面积7.78万方，工期90天。
这个C片区就是湖北省林业机械厂地块，也是白沙滨江产城融合片的启动区。征收房屋建筑面积约5.3万方，涉及约226户（个人及公房承租人222户，单位4户）。
去年12月，该项目曾发布房屋征收补偿方案修改情况公告。当时拆迁户的意见主要集中在几个方面：评估价低了、安置房源位置不好、调换房源价格贵、面积补助较低、签约奖励较低。
最终，官方仅对签约奖励进行了调整。
03 江汉青年路372号片
3月9日，江汉区人民政府发布了《青年路372号片（一期）旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》。
本次征收规模不大：被征收户数47户，被征收房屋总建筑面积约2524平方米，户均约53平。征收范围位于青年路372号周边，属于西北湖金融时尚片城市更新单元。
补偿方式分为货币补偿和产权调换。但值得注意的是，选择货币补偿的，采取“房票+货币”的方式结算。房票面值由基础面值和奖励面值组成，可用于购买官方房源超市或符合条件的江汉区新建商品房。
房源超市提供了三处房源：中城信达后湖里（约81-82平，毛坯现房）、宏图雅居（约94-120平，毛坯现房）、地铁时代云上城（约104-152平，毛坯现房）。
选择产权调换的，可选择的房源是远洋心汉口御峰，位于常青路与发展大道交汇处，面积76-97平，均价10300元/㎡，毛坯现房。
04 硚口额头湾村
3月4日，硚口区人民政府发布征收预公告，涉及易家街额头湾村，土地性质为集体土地，总面积约11.18公顷。
05 洪山两湖隧道（南湖段）
2月28日，洪山区发布《两湖隧道（南湖段）道路工程项目房屋征收补偿方案》征求意见公告。这已经是该项目第二次公开征求意见，上一次是2021年。
被征收房屋建筑面积约4050㎡，被征收人约32户，其中个人被征收人约28户、单位被征收人约4户。红线范围内涉及珞南街道辖区内的商业门面不征收。
补偿方案方面，选择货币补偿的，必须用补偿款购买官方指定的两处房源——南湖九玺（参考均价26500元/㎡）和凯乐桂园二期（参考均价23000元/㎡），且购房款不少于补偿总额的85%。
06 其他动态：黑泥湖、蔡甸、武汉枢纽直通线等
除了以上几个项目，近期还有其他片区也在推进中：
江岸黑泥湖村：1月14日，江岸区公开征集黑泥湖村城中村改造项目第二期征地补偿评估机构。本期涉及约66户，房屋建筑面积约2.58万方，户均约390平，采取“拆整结合”模式，并非整村拆除。
蔡甸区：1月6日，蔡甸区发布第二批土地征收成片开发方案（2025-2028年），涉及城关、中法、经开、索河、石山堡、侏儒、桐湖、消泗等8个片区，总面积约1674.6亩。
武汉枢纽直通线：东西湖区近期发布招标公告，涉及新建铁路武汉枢纽直通线工程项目的征迁相关工作。该工程总占地面积414.88公顷，拆迁建筑面积约43.78万方，主要分布在正线工程部分。
从近期的拆迁动态来看，武汉的城市更新正在多点推进。既有新洲双柳这样的远城区大规模征收，也有江汉、硚口等主城区的零星拆迁；既有住宅类项目，也有市政道路、铁路等基础设施类项目。
对于正在经历或即将面临拆迁的朋友，建议密切关注官方公告，及时了解最新政策。
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