（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
一、一场因“公证放弃”引发的信任危机
2017年，七兄妹齐聚北京市某公证处，共同签署一份文件：
“我们自愿放弃对父亲名下一号房屋的继承权。”
其中，大姐李某5、大哥李某3、二姐李某6、三姐李某7、二哥李某9均签字确认。
当时大家约定：由长期与父母同住的妹妹李某1和弟弟李某2继续居住，协商处理。
可谁也没想到——
五年后，李某1起诉要求房屋归她一人所有。
而其他兄弟姐妹纷纷反悔：
“当初是为了帮她开证明才签的！”
“现在她要独占，我们不认了！”
更复杂的是——
二哥李某9已于2020年去世，其妻孙某、女儿李某4作为继承人加入诉讼；
多人提交新《说明》，称“李某1并未尽主要赡养义务”；
李某1则拿出多份亲属签字的《赡养证明》，坚称自己照顾最多。
一场围绕“公证能否反悔”“谁尽了赡养义务”“房改房是否有子女份额”的继承大战，就此展开。
二、核心争议：放弃继承，还能收回吗？
李某1主张：
自己从出生到父母去世（2010年）一直同住一号房屋；
多位兄姐曾书面证明她“尽了主要赡养义务”；
大姐李某5明确表示将其份额赠予她；
房屋源于早年腾退私房安置，自己有被安置人身份，应先析产再继承。
其他兄弟姐妹反驳：
一号房屋是父母用自己工龄购买的房改房，购房款由父亲支付，无子女份额；
2017年公证放弃继承，是因李某1称“单位要换房需证明”才配合签字，并非真实意愿；
李某1多年患病，自顾不暇，不可能照顾父母；
父亲最后住院40天，全由李某2夜间陪护；
现在情况变化，要求撤销放弃，将份额转给李某2。
三、法院如何认定？
法院经审理查明：
✅ 关于房屋权属：
一号房屋原为公房，2005年前由父亲李某8全额出资购买；
虽源于早年腾退安置，但无证据证明李某1为被安置人或享有产权份额；
房屋属父母夫妻共同财产，全部为遗产。
✅ 关于公证放弃继承：
2017年五名继承人自愿办理放弃继承公证，程序合法；
事后以“为帮妹妹开证明”为由要求撤销，无法律依据；
根据《民法典》第1124条：放弃继承不得随意反悔，除非存在欺诈、胁迫等情形——本案无此证据。
✅ 关于赡养事实：
李某1提交的《赡养证明》，出具人当庭承认“系为帮其申请单位住房而出具，内容不真实”；
李某2提交姑姑证言称“李某2最尽孝”，但无医疗陪护、缴费等客观证据；
双方均无法证明“尽了主要赡养义务”，故不适用“多分”规则。
✅ 最终判决：
有效继承人仅剩李某1、李某2两人；
一号房屋由二人各继承50%份额；
驳回李某1要求“归其一人所有”的请求。
四、律师手记：为什么“帮个忙签的字”成了铁证？
作本案揭示三大警示：
✅ 第一：公证放弃继承，几乎不可撤销！
很多人以为“放弃只是走个形式”“以后还能改”。
但法律明确规定：放弃继承是单方民事法律行为，一经作出即生效。
除非能证明受欺诈、胁迫，否则法院不会支持反悔。
✅ 第二：“帮忙开证明”可能自缚手脚！
亲属出于情面签署《赡养证明》《放弃声明》，一旦用于诉讼，即视为真实意思表示。
本案中，多位兄姐当庭解释“为帮妹妹”，但无法推翻公证效力。
✅ 第三：房改房≠家庭共有！
即使房屋源于腾退安置，只要购房时仅登记父母名字、由父母出资，即认定为夫妻共同财产，子女无份额。
“我在户口本上”“我住过”等理由，不足以构成产权主张。
建议：
若涉及继承放弃或赡养证明——
�� 绝不轻易签字，哪怕“只是帮个忙”；
�� 如确需协助，可写明“本文件仅用于XX用途，不作为继承或赡养事实依据”；
�� 房改房继承，重点看购房主体+出资来源+产权登记。
律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。
靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。
如有相关问题，欢迎来电咨询。
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