万博CBD“压箱底”宅地来了！
3月30日，“擎花相邀 同心筑城——2026年番禺区土地推介与城市合伙人邀约会”顺利举办，现场集中推出总用地面积2079公顷（3.1万亩） 优质用地，涵盖四大产业组团、七大重点片区！
其中，20宗涉宅用地更成为市场焦点。
近两年，长隆万博板块核心宅地供应稀缺，本次推出的万博CBD西侧地块含金量十足。
该地块宗地面积26300平方米，容积率3.5，总建筑面积92100平方米，紧邻番禺大道、南大干线两大交通主轴，周边汇聚东风东教育集团番禺小学、番雅实验学校等优质教育资源，交通与教育配套双重优势突出。
同时，万博板块内市广路地铁站北侧地块、誉山公园西侧地块容积率分别低至1.8、1.6，在核心CBD区域打造低密改善住区，定位清晰、稀缺性显著。
广州南站板块推出2宗涉宅地，幸福涌西侧地块占地81582平方米，南站核心区地块近石壁站，同时供应95公顷商业用地，加速枢纽从“流量”向“留量”转化；
环大学城创新区，东西庄地块容积率仅2.0，搭配南村科创居住地块，打造大学城科 研人才高品质居住“后花园”；
狮子洋片区， 珠三角城际莲花维修工区地块、 利丰主体地块紧邻成熟社区，将强化片区居住氛围，形成连片开发效应；
新中轴南段（番禺段）推出南浦岛、南浦半岛及滨江地块；市桥板块明珠电气、市桥货运站、市桥客运站等地块，依托老城成熟配套，生活便利度高。
如明珠电气 地块位于番禺区中西部，番禺市桥片区，拥有丰富的自然资源和人文资源。交通便利，地处地铁18号线、22号线沿线，距市桥站约3公里，邻近番禺大道北，驾车15分钟可到达万博商务区、广州国际创新城等重要功能片区。
此次番禺推出20宗涉宅地，既填补核心板块居住供应缺口，又以低密、优质、配套完善的地块属性，为广州楼市提供高品质居住选择，更彰显番禺推动产城融合、建设宜居宜业湾区新城的坚定决心。
随着地块逐步出让，番禺城市功能与居住品质将迎来新一轮提升。
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