来源：第一财经广播

【#华润置地利润下滑#，#华润置地预判地产最艰难时期已过#】身处行业震荡期，多航道并行的央企华润置地（01109.HK）也很难独善其身。

3月30日，华润置地披露了2025年业绩，报告期内，其实现营业收入2814.4亿元，同比增长0.9%；毛利实现597.44亿元，同比微降约1%；股东应占净利润254.2亿元，同比微降0.5%；核心净利润实现224.8亿元，同比下挫11.4%，连续两年下降，且降幅超过上年同期。

利润的下降，是受到开发销售板块的持续拖累。财报显示，2025年，华润置地的开发销售型业务营业额实现2381.6亿元，同比微增0.4%，在总营收中占比接近85%，但贡献的核心净利润仅为108.3亿元，同比大幅下挫超28%。

从今年3月前三周数据看，华润置地首席运营官、副总裁陈伟认为，当前市场已有结构性修复的特征，一方面新房成交环比1-2月有所增长，另一方面二手房成交同环比均有比较大幅度的增长，个别城市出现了近年来的高点。

“我们密切关注到近期政策的持续出台与市场呈现的结构性信号，特别是在二手房市场，部分核心城市老旧房源的价格修复带动了成交量回升。”陈伟判断，行业最艰难的时期已经过去，正式进入筑底回升、深度分化周期：核心城市与优质板块将率先企稳，其余城市在逐步消化存量的基础上实现缓慢修复。