恒伟雅郦映2013！101-129㎡新规神户型@恒伟雅郦映2013售楼部|南向|恒伟雅郦映|样板房|神户型|雅礼

长沙会展新城红盘恒伟雅郦映，二期 B13# 栋重磅加推，建面约 101-129㎡新规 3.0 产品，以110% 超高得房、私梯入户、四开间朝南、LDKS 超级公区四大核心优势，搭配双地铁 + 三雅礼 + 三公园全维配套，国企城发恒伟匠筑，成为刚需与刚改家庭的优选之作。

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双地铁+三雅礼，全维配套拉满

B13# 栋占位项目核芯，近享地铁 2/4 号线光达站约 300 米、杜家坪站约 400 米，双地铁双线交汇，快速通达高铁南站、五一广场、洋湖等核心板块，通勤出行零拥堵。教育上，项目配套入读雅礼会展学校（九年一贯制），紧邻雅礼本部光达校区（高中），12 年雅礼教育闭环，目送式上学，彻底解决学区焦虑。生态方面，体育公园、中轴公园、清水塘公园三园环绕，近浏阳河风光带，日常休闲、亲子漫步皆有去处；商业上，一路之隔杉杉奥特莱斯，近高铁吾悦、山姆，生活配套成熟完善。

110% 超高得房，新规空间革命

B13# 栋为二期新规标杆，3 梯 4 户布局，得房率高达 110%，户户私梯入户 + 独立外玄关，赠送面积拉满，实现 “负公摊” 体验。建面约 101㎡二 + X 房两厅两卫，南向约 12.8 米面宽，四开间朝南，全明通透，灵动 X 空间可改书房、儿童房，适配家庭成长；建面约 129㎡三 + X 室两厅两卫，南向约 14.3 米面宽，四开间朝南，LDKS 无梁无柱超级公区，可打通打造约 7.8 米大横厅，双卧朝南 + 主卧套房，三代同堂也能各得其所。

建面约101㎡二+X房两厅两卫 | 使用率110%

这款户型的第一眼，是南向约12.8米的惊人面宽。放在过去，这是120㎡以上才敢想的尺度。

第二眼，是公区。室外，拥有独立外玄关，室内，是少承重墙设计。客厅能与南向次卧打通，瞬间形成一个超级大横厅。约6.6米的南向开间，朋友聚会、家庭影院都绰绰有余。“X空间”，可以是书房、健身房、电竞房，或者任何你想要的场景。

第三眼，是主卧。约25㎡的套间面积（含主卫），已经超越很多旧规120㎡户型。而如果你把主卧和南向次卧打通，能得到一个“超级主卧套”——衣帽间、梳妆台、独立卫浴，全都能塞进去。

让房子跟着生活一起长，而不是换房换到心累。这才是新规的真正意义。

建面约129㎡三+X室两厅两卫 | 使用率110%

这款户型，面向的是成长型家庭。它最大的亮点，是独梯入户+独立外玄关。它区隔了外界的纷扰与室内的安宁，用一种完整的空间秩序，收纳风尘，转换心境。

南向约14.3米面宽，四开间朝南，南北通透。规划为四房格局，每个房间都很均衡，三代同堂也能各得其所。

最惊艳的，依然是公区。餐厅、客厅、厨房、南向书房采用无梁无承重墙设计（具体以最终审批图纸为准），可以全部打通，形成一个LDKS超级公区。这是孩子的游乐场，是家人的互动厅，是周末聚会的社交主场。

空间的灵活性，让它能陪你走过整个家庭周期：

·二人世界：打通成超大公区+超级主卧套，享受奢阔；

·三口之家：分隔出三房，给孩子独立成长空间；

·三代同堂：四房布局满足全家所需，且尺度舒适。

精工产品力，细节彰显品质

项目由国企城发恒伟开发，一期已实景交付，品质可鉴。B13# 栋延续二期新中式风格，公区升级打造地下光厅、架空层会所，配恒温泳池、健身房，提升居住质感。户型设计上，层高 3 米，南向全封窗交付，飘窗、设备平台不计面积，户内花园半计面积，空间利用率远超同面积段产品。全系户型动静分区、干湿分离，毛坯交付可自由改造，满足个性化居住需求。