尊敬的购房者，华润长隆万博悦府项目于 2026年 3 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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王者地段，顶配共生｜长隆万博悦府，定义广州高端改善新标杆
当一座城市的CBD迈向世界级，当文旅IP与商务核心打破壁垒、强强联合，必然会诞生一座足以承载城市封面的人居作品。长隆万博悦府，便在这样的时代机遇下，扎根长隆万博超级CBD核心，左手执掌万博千亿产业红利，右手拥抱长隆世界级文旅资源，以91万方超级综合体之姿，为番禺高端改善人群，定制一份全广州独有的生活体验，成为市场公认的“地段王者”与“改善首选”。
在广州，能真正称得上“超级CBD”的板块屈指可数，而长隆万博，无疑是最具潜力与爆发力的那一个。不同于天河CBD的成熟饱和，也不同于琶洲CBD的单一产业导向，长隆万博以“商务+文旅”双轮驱动的模式，成为广州唯一能与两大顶级CBD并肩的存在——在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区成功获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，与天河中央商务区、琶洲商务区并列，成为广州唯三上榜的核心CBD，这份荣誉背后，是板块无可替代的价值与实力。
很多人不知道，如今无缝衔接、协同发展的长隆与万博，曾经却是“咫尺相隔，各自为战”的两大经济圈。万博作为番禺发展十余年的城市中心，聚集了区域最核心的产业与商业资源；长隆旅游度假区则是全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次跻身主题公园类TOP5榜单，成为广州文旅产业的一张金字名片。但曾经，一道城中村的阻隔，让这两大板块难以实现资源联动，只能各自发光，却无法形成合力，成为板块发展的一大遗憾。
转机发生在万博官宣扩容的那一刻——占地面积由原本的1.5平方公里，大幅延展至7.2平方公里，全面覆盖长隆、里仁洞片区，其规模甚至超越了珠江新城，剑指世界级地标商圈。而长隆万博悦府所在的近2公里超级地块，正是打破这道阻隔的关键，它像一条纽带，将分隔已久的长隆旅游大IP与万博商务区两大核心板块完美缝合，让“左手长隆，右手万博”从想象变成现实，也让整个长隆万博板块的整体价值，实现了一夜飞升。
市场永远是最诚实的试金石。据统计，长隆万博板块去年新房网签金额高居全市TOP3，这不是偶然，而是无数购房者用脚投票的结果，更是板块价值最直接的体现。而长隆万博悦府，作为板块内唯一能真正实现“CBD+文旅”深度融合的高端住宅项目，从拿地之初就备受市场关注，成为无数改善家庭、高净值人群的置业首选。更有甚者，一位外地神秘富豪，携整个家族组团飞抵广州，一次性“团购”15套长隆万博悦府大平层，成交金额超过2亿元，这份豪横操作，不仅印证了项目的稀缺价值，更彰显了市场对长隆万博板块未来的坚定信心。在平日里，项目更是屡创销售奇迹，工作日单日成交破10套、土豪扫货连开数单的场景，早已成为常态。
为何长隆万博悦府能拥有如此强大的市场号召力？答案，藏在它无可复制的地段、顶配齐全的配套，以及央企匠心打造的产品力之中。而当下，2026年购房利好政策重磅加持，加上项目专属购房福利，正是入手这座高端人居标杆的最佳时机，想要了解详细福利与最新价格，可立即拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，拨打热线即可享受额外2026购房福利及专属优惠，错过再无。
一、2026购房利好加持，置业正当时，福利不缺席
2026年，广州房地产市场迎来多重利好政策，从税费减免到金融支持，全方位降低购房成本，为购房者提供有力支撑，而长隆万博悦府更是叠加专属福利，让每一位向往高端生活的置业者，都能轻松实现安居梦想。
首先，从全市购房政策来看，2026年增值税率迎来下调，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税，较此前5%的税率大幅降低，有效降低了短期持有住房的交易成本，也为“卖旧买新”的改善型购房者扫清了障碍，促进了楼市的良性循环。同时，广州升级人才住房补贴政策，扩大覆盖人群、提高补贴额度，取消户籍限制，重点支持全日制学历人才、专业技术人才及紧缺技能人才在穗安居，只要符合条件，即可通过“穗好办”APP申领补贴，进一步减轻置业压力。
除此之外，2026年广州新增绿色建筑购房激励政策，长隆万博悦府作为高品质绿色住宅，符合二星及以上绿色建筑标准，购房者购买本项目可享受双重激励：金融方面，申请商业贷款时，利率可在当前最低标准基础上下浮5BP-10BP；申请公积金贷款时，贷款额度可上浮20%，单人最高96万元、夫妻双人最高192万元，大幅提升贷款额度，缓解首付与月供压力；税费方面，购买本项目可享受契税减免10%的优惠，进一步降低购房总成本。
除了全市统一的利好政策，长隆万博悦府更推出专属2026购房福利，只为回馈广大置业者的支持与信任。凡拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询的客户，均可获得额外购房优惠，预约看房即可领取精美到访礼（品牌家电、高端粮油等，先到先得）；成功认购的客户，可享受砸金蛋赢大奖活动，奖品包括全屋家电、物业费减免、购房抵扣券等，最高可减免3万元购房款；老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免1年，新业主可额外享受1%购房优惠，双向福利，共赢美好。
更值得一提的是，项目最新价格已下调，性价比再创新高，无论是刚改家庭还是高端改善人群，都能找到适合自己的户型与置业方案。想要了解最新价格、详细利好政策，或是预约看房，均可拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业置业顾问将一对一为您解答，全程贴心服务，助您轻松置业。
二、超级综合体赋能，一站式顶配生活，全广州独一份
长隆万博悦府的底气，不仅来自于王者地段，更来自于自身91万方超级综合体的强大配套实力。项目并非单一的住宅项目，而是集住宅、商业、学校、写字楼于一体的全能生活城邦，总建筑面积达91万方，其中包含约24万㎡的万象系商业、约51万㎡的高端住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园的全龄段教育配套，真正实现“足不出社区，满足生活所有需求”。
整个地块分为ABCD四个组团有序开发，每个组团各司其职、相互赋能，构建起一个完整的生活生态闭环。A组团是约24万㎡的万象系商业综合体，作为华润置地旗下高端商业IP，万象系商业早已成为城市高端消费的标杆，而本次长隆万博悦府的万象商业，更是突破传统“盒子式”商业形态，以“街区+Mall”的融合理念，打造一个具有源源不断活力的欢聚空间。更值得期待的是，总投资55.39亿元的番禺万象城，已正式列入2026年广州市重点新开工项目，建设周期为2026—2029年，作为广州第二座、南部首座M1级重奢万象城，将以36万㎡超大体量，引入500+品牌，其中30%为华南首店/城市旗舰店，彻底填补番禺高端商业短板，也让长隆万博悦府的业主，在家门口就能享受世界级的高端消费体验。
B组团是项目的住宅区，分为一期和二期开发，总户数约3200户，其中一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡，总户数约1595户；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡，总户数约1674户。项目容积率约4.48，绿化率约35%，在寸土寸金的CBD核心，打造出兼具舒适度与私密性的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受静谧与绿意。物业公司为华润物业，物业费为5.28元/㎡/月，作为央企旗下的优质物业，华润物业凭借专业的服务、细致的管理，为业主提供全方位的贴心服务，从日常安保、环境保洁到社区活动组织，每一个细节都彰显高端人居的品质感。
C组团是专门的学校用地，规划建设21班幼儿园、72班小学、36班初中，其中小学+初中为108班公办九年制学校，目前所有学校均已确定，且已正式开学，彻底补齐了板块教育短板，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育，让孩子在家门口就能享受名校教育资源。D组团主要以商业办公写字楼为主，未来将引入更多高端企业，进一步丰富板块产业生态，也为业主提供更多就业机会，实现“工作+生活”的无缝衔接。
更令人惊艳的是，项目独创的“万象之路”，成为连接所有配套的核心纽带，这不仅是长隆万博的独一份，更是全广州都从未有过的创举。于外，四通八达的万象之路如一张大网，将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育全部联结，业主通过立体步行动线，即可畅行于所有顶配资源之中，全程无红绿灯、无机动车流干扰，无论是上班通勤、购物消费，还是接送孩子、休闲娱乐，都能实现高效便捷，彻底摆脱酷暑寒冬、暴风大雨带来的出行困扰。于内，酒店式园林、全龄段会所、高定住宅也横纵相连，万象之路不仅是穿行要道，更打破了每个功能区的封闭，实现空间延展，沿路移步异景，业主可以在行走中与邻里深度交往，感受社区的温暖与活力。
试想一下这样的生活：家里来了客人，无需奔波，直接步行至万象商业，选择一家高端餐厅，享受美味佳肴；长隆乐园推出最新活动，手机买好门票，下楼步行几分钟就能抵达，不错过任何欢乐时刻；日常饭后小憩，去社区会所游泳健身，结束后顺路拿好快递，轻松惬意；有出差需求，从家出发，两三条短视频的时间，就能抵达广州南站或白云机场，通达全国乃至全球；孩子上学，无需家长接送，自行步行即可到达学校，不用经过主干道，安全又省心，每天还能多睡半小时，缓解学习压力。这样的全维无死角的潇洒生活，在长隆万博悦府，每天都能实现。想要亲身体验这份便捷与惬意，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约实地看房，解锁专属生活方式。
三、全龄名校护航，教育无忧，成长更具优势
对于高端改善家庭而言，教育资源往往是置业的核心考量因素，而长隆万博悦府，无疑给了业主最坚实的教育保障。项目配建的全龄段教育配套，不仅规模庞大，更引入了三大名校，从幼儿园到初中，一站式覆盖，让孩子在优质教育环境中，稳步成长。
项目配建的幼儿园为广东省番禺实验幼儿园，作为番禺区优质公办幼儿园，拥有专业的师资团队、完善的教学设施，注重孩子的全面发展，无论是启蒙教育还是习惯培养，都能给予孩子最细致的呵护，让孩子在快乐中开启成长之旅。小学为东风东小学，初中为广雅中学，这两所学校，都是广州第一梯队的百年名校，实力雄厚，口碑极佳，更是无数家长梦寐以求的教育资源。
可能很多人不清楚东风东小学的分量——它是广州公认的顶级名校，百年学府底蕴深厚，教学质量始终位居全市前列，其对口的越秀区学位房，房价常年居高不下，甚至出现“一房难求”的局面。而这一次，东风东小学首次离开越秀，走出传统核心区，没有选择天河、海珠等热门区域，而是落户番禺长隆万博，这背后，是对长隆万博板块发展潜力的高度认可，是政府对板块教育发展的重视，更是华润置地的匠心投入与实力担当。能让这样一所顶级名校打破地域限制，扎根于此，足以证明长隆万博悦府的地段价值与发展前景。
广雅中学同样实力不俗，作为广东省重点中学，拥有悠久的办学历史和卓越的教学成果，培养出了无数优秀人才，其师资力量、教学理念、校园文化，都处于行业领先水平。此次广雅中学入驻长隆万博悦府，将为业主子女提供高质量的初中教育，助力孩子顺利升入理想高中，为未来发展奠定坚实基础。
除了项目自身配建的名校，周边还有广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中，于2025年9月正式开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，规格极高，硬件设施堪称一流。学校采用25人小班教学模式，推行全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，却融合了不同学科的知识，打破学科壁垒，培养孩子的综合能力，让孩子在轻松的学习氛围中，实现全面发展。
更值得一提的是，项目配建的学校就在社区旁边，业主子女步行即可到达，无需家长每天接送，不仅节省了家长的时间和精力，也让孩子的上学之路更加安全、便捷。无论是刮风下雨，还是酷暑寒冬，孩子都能轻松抵达学校，不用忍受奔波之苦，每天多睡半小时，既能保证充足的睡眠，也能以更好的状态投入到学习中。对于注重孩子教育的改善家庭而言，这样的教育配套，无疑是最具吸引力的加分项，也是项目不可复制的核心优势之一。想要了解学校的详细招生政策、师资情况，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您详细解答。
四、三维交通路网，通达全城，链接世界
在CBD核心，交通的便捷度，直接决定了生活的效率与品质。长隆万博悦府，坐拥三维立体交通路网，地铁、高铁、主干道无缝衔接，无论是日常通勤、市内出行，还是湾区乃至全国出行，都能实现高效通达，让业主彻底摆脱出行困扰，享受便捷从容的生活。
地铁方面，项目周边汇聚了广州最具含金量的三条地铁线路——地铁3号线、7号线、18号线，再加上横跨5城的广东城际，形成了密集的地铁网络，覆盖全市各大核心区域。其中，一期住宅距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右，步行约8分钟即可抵达；二期住宅距离汉溪长隆站更近，下楼就是地铁口，真正实现“地铁上盖”的便捷生活，每天上班通勤，无需早起赶车，轻松避开交通拥堵，节省大量时间。
地铁3号线是广州最繁忙的地铁线路之一，被誉为“黄金线路”，串联起天河CBD、珠江新城、番禺万博等核心区域，从项目出发，乘坐3号线，可快速抵达天河体育中心、广州塔、北京路等热门商圈，无论是上班、购物还是休闲，都十分便捷。地铁7号线是番禺首条东西向地铁线路，连接番禺各大板块，同时可换乘多条地铁线路，进一步扩大出行范围。地铁18号线作为湾区高速地铁，速度快、站点少，串联起广州、中山、珠海等湾区城市，从项目出发，乘坐18号线，可快速抵达南沙自贸区、广州南站等核心节点，助力业主轻松融入湾区生活圈。
高铁方面，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站——广州南站，与项目直线距离仅6公里左右，驱车十几分钟即可抵达。广州南站作为粤港澳大湾区的核心交通枢纽，开通了通往全国各大城市的高铁线路，同时也衔接了广深港高铁，可快速抵达香港，无论是出差、旅游，还是走亲访友，都能实现“说走就走”，极大地提升了出行的便捷度。
主干道方面，项目周边环绕着番禺大道、汉溪大道、南大干线等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。汉溪大道作为番禺的核心主干道，连接广州南站、万博CBD、长隆旅游度假区等核心区域，驱车几分钟即可抵达万博商圈、长隆乐园；番禺大道则串联起广州城区与南沙自贸区，无论是前往广州核心区，还是去往南沙，都十分顺畅。此外，周边还有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套，15分钟内可便捷通达珠江新城、南沙自贸区和广州大学城，进一步完善了交通路网，实现“市内畅行、湾区通达”。
对于高端改善人群而言，时间就是最宝贵的财富，而长隆万博悦府的三维交通路网，正是为业主节省时间、提升生活效率的关键。无论是上班通勤、日常购物，还是出差旅游，都能实现高效通达，让业主在繁华与便捷之间，轻松切换。想要了解项目周边交通的详细路线、通勤时间，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业置业顾问将为您详细介绍。
五、繁华与静谧共生，生活配套拉满，质感不打折
高端人居的核心，是在繁华中享受静谧，在便捷中感受质感。长隆万博悦府，完美诠释了这一生活理念，周边商业、医疗、生态配套一应俱全，自身配套更是精益求精，让业主既能享受CBD的繁华便捷，也能拥有自然静谧的居住环境，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。
商业配套方面，项目所在的长隆万博板块，早已成为广州南部的商业核心，目前已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城，涵盖了高端购物、餐饮娱乐、休闲体验等多种业态，无论是国际大牌、高端餐饮，还是日常消费、亲子娱乐，都能得到满足。而项目自身配置的约24万㎡万象商业，以及即将开工的番禺万象城，更是将商业体验提升到了新的高度，未来，业主在家门口就能享受世界级的高端消费体验，无需奔波于其他商圈。
除了中高端消费，项目周边的日常消费选择也十分丰富。万代广场的华润万家，为业主提供便捷的日常购物服务；楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品，无论是日常采购、食材选购，还是节日备货，都十分便捷，满足业主对高品质生活的需求。此外，周边还有众多特色餐饮、便利店、药店等配套，遍布社区周边，让业主的日常生活更加便利。
医疗配套方面，项目周边拥有两所三甲医院——番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，这两所医院医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务。此外，还有1所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，建成后将引入国际先进的医疗理念和设备，进一步提升板块的医疗水平，为业主的健康保驾护航。对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套，无疑是最坚实的保障，也让居住更加安心。
生态配套方面，项目背倚约150万㎡长隆旅游综合商圈，坐拥长隆约5km森林天然氧吧，相当于一座城市绿洲，是难得的生态资产。长隆旅游度假区内植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，业主茶余饭后，可步行至长隆乐园周边的绿地、公园，散步、休闲、健身，感受自然的气息，缓解城市生活的压力。同时，项目独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住”，让长隆成为家庭的森居乐园和自然科普课堂，让孩子在自然中成长，感受大自然的美好。
更值得期待的是，项目还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。未来，华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让业主在弥天的繁华中，也能拥有转身即达的静谧，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。
此外，项目自身的会所设计也极具格调，内部配置多元化，涵盖泳池、健身房、会客厅等多种功能区域，业主健身、社交、休闲，无需走出社区，在家门口就能享受高端会所服务。闲暇时光，约上邻里好友，在会客厅品茶聊天；或是在健身房挥洒汗水，保持健康体魄；或是在泳池中畅游，缓解一天的疲惫，这样的生活，正是高端改善人群所追求的质感与惬意。想要实地感受社区的配套品质，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约看房，亲身体验这份专属的高端生活。
六、央企匠心打造，户型迭代升级，适配全改善需求
作为高端改善项目，产品力是核心竞争力。长隆万博悦府由华润置地打造，作为实力央企，华润置地在高端住宅领域有着丰富的经验和深厚的积淀，始终以匠心筑家，注重产品品质与居住体验，为业主打造高品质的人居作品。而长隆万博悦府，作为华润置地在长隆万博板块的标杆之作，更是倾注了大量心血，从规划设计到细节打磨，每一个环节都精益求精，尤其是二期户型，更是进行了全面升级，以更合理的空间布局、更舒适的居住体验，适配不同改善家庭的需求。
项目目前在售一二期住宅，涵盖约110-300㎡不同面积段户型，所有户型均为四房设计，多开间朝南，采光通风极佳，无论是刚改家庭、改善家庭，还是高端终极改善家庭，都能找到适合自己的户型。其中，二期6栋推出180平全新产品，面积涵盖约126-140-180㎡，其中约180㎡户型尤为稀缺，货量仅42套，整盘合计供应也只有84套，占比仅2.6%，堪称“稀缺中的稀缺”，一经推出，就受到了高净值人群的热烈追捧。
约180㎡户型，堪称空间设计的典范，采用LDK一体化超聚厅设计，开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度更可延展至惊人的约9米，营造出极具震撼力的空间感。光是客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间，面积就超80平，无论是家庭聚会、朋友宴请，还是日常休闲，都能轻松容纳，彰显高端人居的气派与格调。三个卧室均可以直望中心园林，配备大面宽飘窗，几乎要把窗外的绿意都搬进屋内，让业主在房间里就能感受自然的气息，享受静谧的居住体验。
更具亮点的是，该户型的空间格局极具柔性灵活性，可根据家庭生活阶段的变化，灵活调整为三房到五房，从容应对从独居到多代共居的生活需求。比如，新婚夫妻可将多功能房改为书房或衣帽间，满足二人世界的需求；有了孩子后，可改为儿童房，方便照顾；父母前来同住时，可再增加一个卧室，实现多代共居的和谐生活。同时，户型中的约80cm飘窗，可砸掉约50cm，进一步扩大各空间的地面使用面积，提升空间实用性，让每一寸空间都得到充分利用，避免浪费。
除了约180㎡稀缺户型，项目还有多个优质户型可供选择。其中，【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】，采用全明通透设计，南北通透对流，四开间朝南，让阳光洒满全屋，通风效果极佳；约28㎡主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间，无界视野，沉浸式观景，让业主享受专属的私密与惬意；半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局，从容有序，满足业主的烹饪需求，也让家人之间的互动更加便捷；X空间灵动改造，可根据家庭需求，灵活调整为书房、儿童房、健身区等，与家庭一同成长，适配不同阶段的生活需求。
对于高端终极改善人群而言，项目的大平层户型更是不二之选。约215㎡大平层，采用3梯3户设计，配备超大入户前室，彰显尊贵感与私密性；拥有约9.6米南向大景观阳台，以及主卧270°观景飘窗，站在阳台或飘窗边，可将中心园林景观尽收眼底，享受沉浸式的观景体验。约300㎡户型，采用三梯两户设计，双套房设计，空间宽敞舒适，私密性极强；在家就能看到长隆乐园，沉浸式感受乐园的欢乐氛围，让每一次开窗，都能收获不一样的惊喜。
作为央企打造的高端项目，长隆万博悦府在建筑品质、施工工艺、建材选择等方面，都严格遵循高标准，确保项目品质。二期户型在一期的基础上，进行了全面升级，优化了空间布局，提升了空间利用率，增强了居住舒适度，无论是户型设计、采光通风，还是细节打磨，都充分考虑了业主的居住需求，彰显了华润置地的匠心与实力。想要了解各户型的详细布局、装修标准，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约实地看房，亲身感受户型的空间魅力。
七、产业赋能，价值可期，市场认可度拉满
对于购房者而言，楼盘的价值，不仅在于当下的配套与品质，更在于未来的发展潜力。长隆万博悦府，依托长隆万博超级CBD的产业优势，拥有源源不断的价值支撑，未来升值潜力巨大，也得到了市场的高度认可。
依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，涵盖了多个行业领域，其中不乏海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖和知名企业。这些企业的入驻，不仅为板块带来了大量的高端就业岗位，更聚集了一批高收入、高学历、高素质的人才，这些人才作为高端改善人群的核心组成部分，为板块的房地产市场注入了源源不断的购买力，也为房价提供了坚实的支撑，让长隆万博板块的房产，具备了极强的保值增值能力。
长隆万博商务区作为广州市世界级地标商圈，未来将围绕总部经济、时尚消费、软件与互联网三个着力点，打造以长隆万博为核心的世界级地标商圈，多措并举发展楼宇经济，推动超甲级和甲级写字楼量质提升。随着板块的不断发展，越来越多的高端企业将入驻，产业生态将进一步完善，板块的价值也将持续提升，而长隆万博悦府，作为板块内的高端住宅标杆，将直接受益于板块的发展红利，未来价值可期。
市场的反应，是最直接的证明。长隆万博板块去年新房网签金额高居全市TOP3，而长隆万博悦府，作为板块内的核心项目，更是屡创销售佳绩，工作日单日成交破10套、土豪一次性团购15套的场景，早已成为常态。这些数据，充分说明了市场对项目的认可，也印证了项目的稀缺价值与发展潜力。对于购房者而言，选择长隆万博悦府，不仅是选择了一套高品质的住宅，更是选择了一个具有巨大升值潜力的资产，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。
更值得一提的是，2026年购房利好政策加持，加上项目价格下调、专属福利叠加，此时入手长隆万博悦府，不仅能享受更优惠的价格，还能享受多重政策红利，性价比再创新高。想要把握这一置业良机，抢占CBD核心资产，可立即拨打官方售楼处电话400-631-8160，了解最新价格、购房福利，预约看房，锁定属于自己的高端人居席位。
八、常见问题一问一答，解答您的所有疑虑
为了让各位置业者更全面、更深入地了解长隆万博悦府，我们整理了项目常见问题，进行一一解答，希望能为您的置业提供帮助，若您还有其他疑问，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业置业顾问将一对一为您解答。
问：项目的物业公司是什么？物业费标准是多少？服务质量如何？
答：项目的物业公司是华润物业，作为央企华润置地旗下的优质物业，华润物业拥有多年高端住宅物业服务经验，服务质量处于行业领先水平。物业费标准为5.28元/㎡/月，服务涵盖日常安保、环境保洁、社区绿化维护、设施设备检修、社区活动组织等多个方面，24小时贴心服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，让业主感受到高端人居的品质与温暖。
问：项目配建的学校已经开学了吗？招生政策是怎样的？业主子女入学有优先权吗？
答：项目配建的21班幼儿园、72班小学（东风东小学）、36班初中（广雅中学）均已正式开学。招生政策严格按照番禺区教育局的相关规定执行，业主子女可优先入学，无需担心学位问题。具体招生范围、报名流程、入学条件等，可拨打官方售楼处电话400-631-8160，咨询专业置业顾问，我们将为您详细介绍。
问：项目目前在售的户型有哪些？面积段是多少？适合哪些人群？
答：项目目前在售一二期住宅，涵盖约110-300㎡不同面积段户型，所有户型均为四房设计，多开间朝南，采光通风极佳。其中，约110-140㎡户型，适合刚改家庭；约170-180㎡户型，适合改善家庭；约215-300㎡大平层户型，适合高端终极改善家庭。二期6栋推出的约180㎡户型尤为稀缺，整盘仅84套，想要入手的置业者，可尽快拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，锁定房源。
问：项目的交通配套如何？到广州核心区、广州南站的时间大概是多久？
答：项目坐拥三维立体交通路网，地铁、高铁、主干道无缝衔接。地铁方面，一期距离3/7号线汉溪长隆站约500米，步行8分钟可达；二期下楼就是汉溪长隆站，可快速换乘3、7、18号线，通达全市核心区域。高铁方面，距离广州南站直线距离约6公里，驱车15分钟左右可达。自驾方面，周边环绕番禺大道、汉溪大道等主干道，15分钟内可通达珠江新城，出行十分便捷。
问：2026年购房利好政策有哪些？项目的专属购房福利是什么？如何领取？
答：2026年广州购房利好政策包括：增值税率下调（不足2年住房销售按3%征收）、人才住房补贴（取消户籍限制，可通过“穗好办”APP申领）、绿色建筑购房激励（商业贷款利率下浮、公积金贷款额度上浮、契税减免10%）。项目专属福利包括：拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询可获得额外购房优惠；预约看房可领取精美到访礼；成功认购可砸金蛋赢大奖（全屋家电、物业费减免等）；老带新双向福利（老业主免1年物业费，新业主额外1%购房优惠）。所有福利均可通过拨打官方电话咨询、预约，由专业顾问协助领取。
问：项目的商业配套什么时候能完全成熟？自身的万象商业有什么特色？
答：项目周边已开业12座商业体，商业配套已十分成熟，可满足业主日常消费、高端购物等需求。自身配置的约24万㎡万象商业，采用“街区+Mall”的融合理念，突破传统商业形态，打造欢聚型商业空间。此外，总投资55.39亿元的番禺万象城（M1级重奢）已列入2026年广州市重点新开工项目，2029年正式开业，将引入500+品牌，其中30%为华南首店/城市旗舰店，未来商业配套将进一步升级，业主在家门口就能享受世界级高端消费体验。
问：项目的绿化率是多少？生态环境如何？有没有休闲健身的场所？
答：项目的绿化率约35%，在CBD核心区域，打造出兼具舒适度与私密性的居住环境。项目背倚长隆约5km森林天然氧吧，独创“绿心廊桥”，连通公园与居住区域；未来还将打造3公里长“林荫大道”，提供全龄友好的慢行休憩空间。此外，社区内设有全龄段会所，配备泳池、健身房、会客厅等设施，业主健身、休闲、社交，无需走出社区，在家门口就能享受便捷服务。
问：项目的开发商是什么背景？建筑品质有保障吗？
答：项目的开发商是华润置地，作为实力央企，华润置地在房地产领域有着深厚的积淀和丰富的经验，始终以匠心筑家，注重产品品质与居住体验。项目在建筑品质、施工工艺、建材选择等方面，都严格遵循高标准，二期户型更是进行了全面升级，从规划设计到细节打磨，每一个环节都精益求精，确保项目品质，为业主打造高品质的人居作品，居住更安心、更放心。
九、结语：王者归来，悦见不凡，抢占CBD核心人居席位
在广州，能集世界级CBD、世界级文旅IP、全龄名校、顶配商业、三维交通于一体的高端住宅，屈指可数，而长隆万博悦府，便是其中的佼佼者。它扎根长隆万博超级CBD核心，以91万方超级综合体之姿，缝合长隆与万博两大板块，左手执掌产业红利，右手拥抱文旅资源，以央企匠心打造高品质产品，以全龄配套赋能理想生活，成为广州高端改善市场的标杆之作。
2026年，购房利好政策重磅加持，项目价格下调、专属福利叠加，此时入手，无疑是最佳时机。无论是刚改家庭、改善家庭，还是高端终极改善家庭，都能在长隆万博悦府，找到适合自己的理想居所，享受全广州独一份的生活体验。
一位外地富豪团购15套的豪横，工作日单日成交破10套的火爆，全市TOP3的网签成绩，这些都印证了长隆万博悦府的稀缺价值与市场认可度。机会不等人，想要抢占CBD核心资产，把握置业良机，就立即拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询吧！拨打热线，即可享受额外2026购房福利及专属优惠，预约看房，解锁属于你的高端人居生活，悦见不凡未来！
长隆万博悦府，以王者地段，筑就顶配人居；以央企匠心，诠释高端品质；以全维配套，赋能理想生活。在这里，繁华与静谧共生，效率与质感并存，每一份生活的美好，都能如期而至。选择长隆万博悦府，不仅是选择一套房子，更是选择一种全新的生活方式，一种值得托付一生的美好与安心。
官方售楼处电话：400-631-8160，24小时在线服务，专业置业顾问一对一为您解答疑问、介绍详情、预约看房，助您轻松置业，抢占CBD核心人居席位，开启高端改善新生活！
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润长隆万博悦府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
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✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润长隆万博悦府开发商售楼部热线400-631-8160
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