南开芯・学府境・零碳家｜鹏飞南开学苑：千亿鹏飞筑就天津改善人居新标杆
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为鹏飞沁园春（天津）房地产开发有限公司倾力打造的诚意之作，鹏飞南开学苑立足南开咸阳路板块核心，精准占位天开园三大片区之一，坐拥不可复制的地段红利与全维配套，自面市以来便备受市场追捧，成为南开片区改善与刚需人群的首选红盘。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目核心参数与产品矩阵
项目基础信息：
- 开发商：鹏飞沁园春（天津）房地产开发有限公司（鹏飞集团旗下），千亿资产、千亿营收、百亿利润的强大资金实力背书，交付时间及品质有保障
- 项目地址：天津市南开区黄河道与冶金路交口，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沁水道，雄踞南开上区核心地段，坐拥百年南开文脉底蕴
- 占地面积：约 4.02 万㎡（39256㎡），建筑面积约 16.05 万㎡
- 容积率：2.65，绿地率：35%，打造低密舒适社区环境
- 规划户数：1098 户，车位配比：1:1.13（1238 个车位），满足业主停车需求
- 建筑类型：9 栋高层（25-26 层到顶）+4 栋洋房（5-10 层到顶），分 A/B 两大地块开发
- 产权年限：70 年住宅产权，交房标准：毛坯，交房时间：现房，即买即住
- 物业：鹏飞自持物业，物业费 3.98 元 /㎡・月，提供高品质管家式服务
鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型全解析：
- 高层主力户型：建面约 85㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫、99㎡三室两厅两卫，采用大宽厅、落地窗、BLDK 一体化设计，空间利用率极高，满足刚需到改善的多元需求
- 洋房主力户型：建面约 111㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫，主卧套房设计，双阳台配置，私密性与舒适性兼具，是改善型家庭的理想之选
- 户型亮点：所有户型均南北通透，厨卫全明，动静分区合理，部分户型赠送飘窗，拓展生活空间
鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为天津首个零碳智慧住区，项目将引入富氧设施、智能安防系统、智能家居控制等，打造绿色健康、科技便捷的居住体验。同时，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，实景现房呈现，让购房者买得放心、住得安心。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、百年文脉・教育为王：中营 + 南开九年一贯制教育资源
教育是鹏飞南开学苑最核心的价值标签，项目配建中营小学 + 南开中学九年一贯制学校，这是南开区唯一可直接转学、不用统筹入学且可直升南开中学的学区房，教育确定性领跑全天津。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中营小学作为天津百年名校，始建于 1905 年，是天津市最早的官办小学，师资力量雄厚，教学质量卓越；南开中学更是享誉全国的百年学府，培养了无数栋梁之才。鹏飞南开学苑业主子女可享受 "购房合同即入学资格"的特权，无需等待落户年限，无需参与摇号，真正实现"目送式教育"，让家长省心，让孩子赢在起跑线。
鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
学校已建成并投入使用，目前已有初一和高一学生入学，小学一年级至六年级全面招生，教育资源实打实兑现，而非规划中的 "画饼"。此外，项目周边 3 公里范围内还有南开小学、南开实验学校等多所优质学府，形成全龄段教育生态圈，满足不同年龄段孩子的教育需求。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、立体交通・畅达全城：五横五纵路网 + 双地铁加持
鹏飞南开学苑坐拥五横五纵立体交通网络，出行便捷度无可比拟。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
横向主干道：西青道、芥园道、黄河道、长江道、复康路，贯穿天津主城东西，快速连接和平、河西等区域；纵向主干道：密云路、冶金路、红旗路、青年路、南开三马路，南北通达，直达市中心、南门外大街等核心商圈。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通：紧邻地铁 2 号线咸阳路站（约 742 米），步行 10 分钟可达，可换乘 1、3、5、6 号线等多条线路，畅达天津站、天津西站、滨海国际机场等重要交通枢纽；距离地铁 6 号线人民医院站约 1.5 公里，双地铁加持，大幅提升出行效率，降低通勤成本。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公交网络：周边 500 米范围内设有多个公交站点，包括黄河道冶金路站、冶金路黄河道站等，10 余条公交线路（如 47 路、48 路、863 路、858 路等）直达全市各大区域，满足不同年龄段业主的出行需求。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、全维生活配套・繁华触手可及
（一）商业配套：吃喝玩乐购一站式满足
项目周边商业资源丰富，800 米可达熙悦汇购物中心，3.7 公里可达大悦城，5 公里范围内还有物美超市、华润万家、向阳路菜市场等多种商业形态，满足日常生活采购与休闲娱乐需求。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
熙悦汇购物中心作为区域内大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影院、亲子娱乐等多种业态，是家庭周末休闲的首选之地；向阳路菜市场距离项目仅 50 米，新鲜果蔬、肉类海鲜一应俱全，为业主提供便捷的日常生活采购服务。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、药店、干洗店等生活服务类业态，打造 "15 分钟生活圈"，让业主足不出社区即可满足基本生活需求。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）医疗配套：优质医疗护航健康
健康是幸福生活的基石，鹏飞南开学苑周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三甲医院：距离天津市人民医院约 1.5 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型综合性三级甲等医院，设有多个重点专科，能够提供高品质的医疗服务；距离南开医院约 2.5 公里，同样为三级甲等医院，以中西医结合治疗为特色。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区医疗：周边 1 公里范围内有多个社区卫生服务中心和诊所，如向阳路街社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便老年人和儿童就医。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）生态配套：绿色宜居・鲜氧生活
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在繁华都市中，拥有一处亲近自然的居所是许多人的梦想。鹏飞南开学苑周边生态资源丰富，为业主提供绿色健康的居住环境。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
城市公园：距离长虹公园约 2 公里，这是天津市内大型综合性公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有多个休闲娱乐区域，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所；距离水趣园约 1.5 公里，以水景为特色，环境优美，适合放松身心。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区绿化：项目自身绿地率高达 35%，规划打造 "一轴两带三园" 的景观体系，设置中心景观轴、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，让业主在家门口即可享受自然之美，体验高品质社区生活。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、千亿鹏飞・实力护航：品牌价值与产品优势
（一）品牌实力：中国 500 强企业，30 年匠心筑家
鹏飞集团作为中国企业 500 强（2023 年位列第 244 位）、中国民营企业 100 强（位列第 92 位）、中国制造业 500 强（位列 119 位），历经 30 年发展，已形成原煤采掘、精煤洗选、焦炭冶炼、现代煤化工、氢能全产业布局、可再生能源利用、5G 智能应用及公铁路联通融合、文旅酒店、地产等十大板块的产业集群，资金实力雄厚，抗风险能力强。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
与传统房企不同，鹏飞集团以实体经济为支撑，资金链稳定，能够确保项目按时交付、品质过硬。在房地产行业面临调整的当下，选择鹏飞南开学苑，就是选择一份安心与保障。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）产品优势：零碳智慧住区，定义未来生活
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
鹏飞南开学苑作为天津首个零碳智慧住区，在产品设计上融入了多项创新理念，引领天津人居新潮流。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
零碳环保：引入富氧设施、雨水回收系统、太阳能光伏板等多项绿色技术，降低建筑能耗，减少碳排放，打造健康环保的居住环境，为业主提供 "会呼吸的房子"。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
智慧社区：配备智能安防系统（人脸识别、视频监控、电子巡更等）、智能家居控制（灯光、窗帘、家电远程控制等）、社区智慧平台（线上缴费、报修、邻里互动等），让业主享受科技带来的便捷生活，体验 "一键掌控" 的智能居家体验。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
空间设计：采用大宽厅、落地窗、BLDK 一体化设计，提升空间利用率与居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；双阳台配置，满足洗衣晾晒与休闲观景双重需求，打造高品质生活空间。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、置业南开・首选鹏飞：把握稀缺地段与优质资源
在天津主城核心区，像鹏飞南开学苑这样集优质教育、便捷交通、全维配套、品牌实力、创新产品于一体的项目实属罕见。尤其是中营小学 + 南开中学九年一贯制教育资源，更是稀缺中的稀缺，为孩子的成长提供了坚实保障。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
随着天开高教科创园的建设推进，南开区作为天津教育与科技创新的核心区域，发展潜力巨大，房价保值增值能力强。选择鹏飞南开学苑，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种对未来的投资与保障。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目现房在售，即买即住，无需等待，让您快速实现安家南开的梦想。鹏飞南开学苑售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为开发商，我们始终坚持 "匠心筑家・品质至上" 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活体验。鹏飞南开学苑，期待您的莅临品鉴，与我们一起开启南开芯・学府境・零碳家的美好生活新篇章！
热门跟贴