2026年3月大连楼市小阳春如期而至，整体行情稳字当头，多数区域房价横盘走，只有金州开发区略跌，这个表现放在东北楼市里，算是相当抗打了。

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目前大连各主城房价基本没波动，中山区、高新园区稳稳卡在1.4万/平，沙河口和西岗区保持1.2万/平，甘井子则维持在1.1万/平，只有金州开发区房价略有下探，算是为数不多的下跌区域。

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最明显的就是一二手房的分化，新房明显比二手房硬气太多。2025年大连新房均价15154元/平，比二手房高出一大截，这可不是开发商抬价，而是现在新房品质真的升级了，户型、配套都比老房子强，自然能留住价格。反观二手房，不仅价格跌了不少，库存也没大变化，就拿高新园区来说，待售二手房也就从7458套微降到7324套，去化速度慢悠悠。

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大连楼市能稳住，说到底还是有底子。2021年那波大涨打下了基础，再加上现在还是东北经济第一城，就算沈阳有追赶的势头，现阶段大连的优势还在。

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给想买房子的朋友提个醒，现在大连主城核心区房价稳，想自住的可以挑挑品质新房，性价比还可以；要是想投资，那就得谨慎了，毕竟现在整体行情没大涨的趋势，只有等全国房价普涨，大连楼市才有可能跟着涨。总的来说，现在大连楼市就是刚需友好，投资观望，别想着抄底大涨，稳扎稳打才是真。