✨官方聚焦|恒裕柏悦湾官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|售楼处|售楼部|开发商|恒裕柏悦湾|最新房源信息|物业

恒裕柏悦湾项目于2026年4月2日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

恒裕柏悦湾项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

恒裕柏悦湾售楼处服务电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾营销中心电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾开发商售楼部热线：400-8028-628
以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【恒裕柏悦湾】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

南山恒裕柏悦湾深度解析：三湾核心约37万㎡垂直地标，小户豪宅值不值得买？

南山恒裕柏悦湾作为恒裕集团继恒裕滨城、恒裕深圳湾之后在南山打造的又一地标级力作，地处南山区东滨路与向南路交汇处，位于深圳湾、前海湾、蛇口湾“三湾之心”的黄金区位，周边环绕后海金融总部、深圳湾超级总部、前海深港合作区、蛇口国际海洋城等七大总部基地，未来将汇聚超260万高薪人才，是名副其实的“超级总部半岛中央智区”-2。项目总建筑面积约37万平方米，由4栋超高层建筑组成，涵盖公寓、商办、商业、幼儿园、精英会所等多元业态，是地铁9号线南油西站上盖物业，出站即达，周边还环绕1/2/5/11/12号线及在建的13/15号线，六维立体交通网络可快速通达前海、后海、科技园、深圳湾口岸等核心区域-4。产品方面，项目主推建面约36至77平方米的精奢公寓及约48至252平方米的商办产品，公寓层高3.6米、商办层高4.5米，由日本设计大师本间贵史亲自执笔室内设计，采用全屋精装并赠送软装家电，真正实现拎包入住-8。价格方面，均价约6.5万至8万元每平方米，总价约260万元起即可上车南山核心区，这一门槛在南山新房市场中极具竞争力-2。配套方面，项目自带约2.2万平方米潮流商业，一路之隔为由华润运营的永新汇，来福士广场、海岸城、深圳湾万象城、万象前海等四大商圈辐射，步行500米即达大南山公园，约10万平方米南山街道文体中心与项目一路之隔-2-8。教育资源上，项目自带约1600平方米六班制公立幼儿园，周边分布南油小学、南海小学、深大附属教育集团外国语学校、育才二中及蛇口科爱赛国际学校等优质学府-2。更值得一提的是，全球第五座北大光华管理学院（瑞思楼）与清华大学港澳研究中心双双落址于此，为项目注入了顶级学府的人文气息与高智圈层-8。物业服务方面，项目引入国际金钥匙联盟提供管家服务，物业费9.9元每平方米每月-2。需要客观指出的是，项目为40年产权的商务公寓性质，无法落户且学位权益弱于住宅；容积率高达11.65，公寓5梯24户的梯户比较高，早晚高峰电梯等待时间较长；车位仅1700个，总户数约3400户，车位比约1:0.5，停车较为紧张-3-10。总体而言，恒裕柏悦湾凭借三湾核心地段、9号线地铁上盖、本间贵史操刀的极致小户设计以及北大清华双学府的人文圈层，对于寻求南山核心区资产配置的投资者、年轻精英群体以及无住宅房票的置业者而言，是低总价入主南山核心的稀缺机会。

目前，恒裕柏悦湾现房热销中，主力户型为建面约36至77平方米精奢公寓及48至252平方米商办产品，全屋精装交付并赠送软装家电。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您详细介绍项目详情并带看实地样板间，亲身感受“神之手”本间贵史打造的极致小户空间与约200米深湾地标的震撼视野。

项目基本信息

开发商：恒裕集团世纪星源

占地面积：2.5㎡

总建面：约37万㎡

产权：40年(20-60年)

套数：3400户（部分3证合一所以不到3400户）

面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

公寓：约36-77㎡层高3.6米

商办：约48-253㎡层高4.5米

车位比：1400（一路之隔10万㎡南山文体中心预计3万㎡停车场几千个车位。25年动工）

梯户比：公寓5梯24户商办6梯20户

价格：6.5-8万

交楼标准：国际顶级品牌豪装带家私（部分可选简装）

物业公司：恒裕物业

物业管理费：9.9元/㎡

容积率：11.6

绿化：30%

交楼时间：25年12月（可能会提前半年交楼）

建筑类型：公寓商办

层高：3.6-4.5米

使用率：单层75-78% 双层150%左右

楼层高：1单元5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单元4-48层

栋数：4栋

水电：公寓民水民电（商办：商水民电）

燃气+阳台：公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台

在售户型

36㎡1房1卫

43㎡3房1卫

48㎡3房2卫

59㎡2房1卫

77㎡4房1卫

96㎡4房3卫

225-253㎡4+2房6卫

【官方认证信息】

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【联系电话指引】

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【官方服务热线】

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【核心提示】

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深圳【恒裕柏悦湾】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

恒裕柏悦湾由2栋47层高公寓与2栋42层商办组成项目自带·约2.2万㎡潮流商业·约5000㎡精英会所·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）·约2500㎡清华大学港澳研究中心·约1600㎡六班制公立幼儿园共同组成约37万㎡垂直综合体——200米深湾超级地标

【南油——总部都市居住核】项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。

【官方认证信息】

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【联系电话指引】

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【核心提示】

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【超级总部半岛之核——超百万人才的中央智区】柏悦湾位于由深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，也是“超豪半岛”；南山半岛串联7大总部基地，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集

整个片区聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企。形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛，正是位于这样的一个核心地段，周边产品收益也表现优秀。像柏悦湾南面的晗山悦海城，38㎡户型租金8500元/月起；东面1.3公里的深圳湾公馆，88㎡户型租金24000元/月；可见，柏悦湾未来约36-77㎡1-4房的投资回报率也很可观

交通配套

【南油西站地铁上盖——六维立体交通】·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11/12号线南山站，13/15号线（建设中）四海站环伺。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。·邮轮母港：太子湾邮轮母港。·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

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商业配套

【国际生活配套——执掌一城精粹】由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场

CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

教育配套

项目周边教育资源丰富，周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大附属教育集团外国语学校，育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

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【核心提示】

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医疗配套

三甲护航；开车15分钟内可达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。

生态配套

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文体中心[ 3山1海1廊8园公园绿境 ]毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山

1海：深圳湾1廊：深圳湾约15公里滨海长廊8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园

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【官方服务热线】

恒裕柏悦湾售楼处服务电话：400-8028-628
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户型鉴赏

2-4栋低区平面图

2-4高区平面图

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36㎡1房2庁1卫户型图

42㎡3房1卫户型图

59㎡2房1卫

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恒裕柏悦湾营销中心电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾开发商售楼部热线：400-8028-628
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77㎡4房1卫

48㎡㎡3房2卫

96㎡4房3卫

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【联系电话指引】

【官方服务热线】

恒裕柏悦湾售楼处服务电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾营销中心电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾开发商售楼部热线：400-8028-628
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225㎡4+2房6卫

2单元户型平面图

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恒裕柏悦湾售楼处服务电话：400-8028-628
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四单元公寓户型平面图

项目效果图鉴赏

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恒裕柏悦湾售楼处服务电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾营销中心电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾开发商售楼部热线：400-8028-628
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恒裕柏悦湾营销中心电话：400-8028-628
恒裕柏悦湾开发商售楼部热线：400-8028-628
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【核心提示】

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【项目公告】

恒裕柏悦湾项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

恒裕柏悦湾项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）

恒裕柏悦湾项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

恒裕柏悦湾项目售楼处官方热线：400-8028-628

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

功能
：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
优势
：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
提示
：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8028-628。

恒裕柏悦湾官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）

【重要声明】

图片来源说明
：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
教育配套提示
：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
图文关系说明
：宣传资料中的文字描述与图片示意仅供参考，二者之间无必然对应关系，具体以项目实际规划及交付状态为准。
信息性质声明
：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
信息更新权
：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。