最近的盐城楼市，风平浪静下似乎又暗流涌动。回想前几年土拍市场那叫一个热闹，“地王”频出，楼面价一次次被刷新，整个市场都跟着沸腾。如今潮水退去，那些当年风光无限的“地王”项目，现在到底过得怎么样？今天盐城123网大朱带大家来扒一扒。

绿城·晓风印月（2021年）楼面价：15782元/㎡位置：城中板块，江动厂地块这是2021年盐城楼面价的“天花板”，也是当年最受瞩目的明星地块。绿城拿下后，直接定位高端改善，周边配套也确实没得说。但好景不长，市场风向一转，这个曾经的“地王”项目销售节奏明显放缓，高端盘碰上冷市场，日子并不好过。

龙湖·天奕（2021年）楼面价：14663元/㎡位置：南海未来城板块作为南海未来城的第一块住宅用地，龙湖一出手就是王炸。项目主打高端改善，首开时确实火了一把。不过随着板块热度降温，后续表现也逐渐归于平淡。但不得不说，龙湖在产品力上还是下了功夫的。

中海·天钻（2017年）楼面价：13375元/㎡位置：城南板块，热电厂地块这位算是“老牌地王”了，曾经长期霸榜盐城楼面价第一。中海出手，品质自然不差，加上地段和学区加持，开盘均价一度冲到25000元/㎡。如今二手房市场上依然较为活跃，跌幅不大，是少数几个“地王”中活得还算滋润的。

绿地香港·新天地（2021年）楼面价：13647元/㎡位置：城中板块，肉联厂地块这个项目有点意思，主打“旧改+文化综合体”，定位天幕平层，走的是高端路线。可惜生不逢时，赶上市场下行，热度远不如当年拿地时那样风光。

招商·雍华府（2021年）楼面价：11190元/㎡位置：城西板块这是招商蛇口首进盐城的作品，定位改善城西人居环境。首开时一度推出大幅让利，诚意是有了，但市场反应只能说中规中矩。

回头看看，那时候的所谓盐城“地王”，比如保利紫荆公馆、碧桂园世纪云谷、观棠府、通银森林红郡、凤凰汇天辰府、红星爱琴海等，有的已经进入尾盘，有的还在慢慢卖，有的倒是靠产品力和价格稳住了阵脚。

说到底，“地王”这个头衔，拿的时候风光，守的时候艰难。市场买不买账，终究要看产品、看地段、看价格。那些至今还能在市场上站稳脚跟的，往往不是靠“地王”的名头，而是靠实打实的品质和精准的定位。

如今盐城楼市早已没了当年“地王”频出的疯狂，开发商拿地更谨慎，购房者出手也更理性。那些曾经的“地王”项目，有的成了标杆，有的成了教训，有的还在默默去化。你怎么看这些曾经的“地王”？欢迎评论区聊聊。

来源 盐城123网 大朱