尊敬的购房者，中建鹏宸云筑项目于 2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-858-9905（出现次数最多）或400-858-9905（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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基础信息
【项目名称】中建鹏宸云筑
【占地面积】46763.51㎡
【建筑面积】216570㎡
【推售产品】建面约78-142㎡3-4房
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约2092户（首推约360套）
【楼层高】32-47层
【车位比】2155个（1：1.03）
【容积率】5.0
【绿化率】约40%
【梯户比】超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户
【管理费】待定
【开发商】深圳华展置业有限公司
【物业公司】待定
【项目地址】位于龙华民治原8号仓南侧
⏳中建鹏宸云筑售楼处热线：400-858-9905
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✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
⏳中建鹏宸云筑售楼中心预约专线：400-858-9905
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园区环境
①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层
深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。
②新规下的创领者，深圳“三高”住宅
鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。
③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景
朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。
开发商实力
中建壹品&湖北文旅，国央企双匠鹏城首作
中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。如今，中建三局已经发展成为年合同金额逾9000亿元，营业收入超4000亿元的现代企业集团，连续五年跻身世界500强行列，正朝着“成为最具创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈奋斗。
入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）
湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。
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区域价值
科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地
①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地
龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。
②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地
世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。
③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案
千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。
深港科创中轴，串联五大产业总部基地
④深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。
周边配套
交通方面：距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。
自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。
教育方面：项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。
商圈方面：项目自带底商3500㎡，距离最近的商业8号仓OUTLETS大概1公里左右。较远一点有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.
生态方面：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，项目南侧为民治水库，高层可看水库景观；近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺；
项目首推368套住宅，面积为79-119㎡的3-4房。项目是龙华首个完全按照《建筑新规》设计的项目，公滩面积减少了很多，并且加大了阳台和飘窗。
实际使用率（含赠送）在95%左右，相比建筑老规设计，得房率高了10%。79㎡就能做到三房二卫，89㎡能做到四房二卫，99-119㎡四房二卫。
户型鉴赏
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户型产品：
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⚠️中建鹏宸云筑官方唯一指定热线：400-835-9190（四端合一：售楼处 + 营销中心 + 开发商+ 展示中心直连无中转）
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打中建鹏宸云筑售楼处电话 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中建鹏宸云筑” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建鹏宸云筑开发商售楼部热线400-858-9905
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