许家印百天羁押，众叛亲离，无人探视，上诉被驳回。这位曾经站在中国房地产行业顶端的男人，为什么会落得如此下场？有人说他是时代的宠儿，有人说他是资本的赌徒。要我说，他就是一个把阿基米德杠杆玩到极致的人。给我一个支点，我能撬动整个地球，他撬动了银行、信托、供应商、购房者，最后把自己也撬进去了。
梳理一下许老板的发家史，你就会发现，那简直是一部“富贵险中求”的教科书。
他自己说过：我一岁零三个月的时候，母亲生病没钱看病，也没地方看病，就这么走了。我成了半个孤儿，从小到大都是吃地瓜、地瓜面长大的。
1996年，趁着国家改革开放的机会，他成立了恒大，七八个省从零开始。当年在广州，他打造的恒大第一个盘，就玩了一招：开盘必特价，特价必升值。这招够狠，用低于成本价的价格先把楼卖出去，把现金流搞起来，再用这个钱去拿下一块地。这不就是房地产界的“借鸡生蛋”吗？只不过后来鸡越来越多，蛋越下越大，最后连鸡窝都装不下了。
许老板最牛的是什么？是胆子大。什么清华大、北大，不如胆子大。他真是把王健林的“大胆”用到了极致。别人负债率到50%就睡不着觉了，他负债率200%还觉得挺健康。为啥？因为他发明了一套恒大式的资本玩法：地皮不用全款买，可以先付定金；工程款不用马上结，可以等房子卖了再付；银行的贷款不用急着还，可以借新还旧。
这一套组合拳打下来，相当于用一块钱的本金，干着100块钱的生意。这不叫杠杆，这叫杠上开花。
最巅峰的时候，许老板风光无限：足球队拿亚冠，矿泉水卖到全国，连新能源汽车都敢造。我当时就想，一个盖房子的突然说要造车，这跨度就好比一个厨师说要转行当医生，做脑外科手术，那场面你想想。有网友调侃：恒大汽车最大的特点就是神秘，你永远不知道它长啥样。
许老板还特别会玩人设，每次出席活动必系一条爱马仕皮带，江湖人称“皮带哥”。
当然，最让全国人民记住许老板的，还是那场盛大的保交楼运动。他说：今年1到11月份，我们已实现交楼25.6万套，我们要坚定履行主体责任。讲得慷慨激昂，但我估计底下员工都在小声嘀咕：老板，咱们先把工地的钢筋买回来行吧？
后来的事大家都知道了：两万亿的负债。这个数字大到什么程度？如果你每天中500万彩票，从朱元璋登基那天开始中，到现在都还不完。
许老板也从一个民营企业家，变成了被特别监管的对象。
如果你问他为啥不早点收手，他可能会说：我这不是想给国家多交点税吗？结果税没交上，倒是给全国人民上了一堂生动的金融风险教育课。
说真的，许老板的故事，往小了说是一个人膨胀的悲剧，往大了说，是我们这个时代的一面镜子。他踩中了房地产的黄金20年，也赶上了举债扩张的好时候。他以为自己能永远站在风口上，没想到风停了，他不仅掉下来，还把地砸了个大坑。
现在回头看，许老板可能后悔过，后悔没在2017年最辉煌的时候收手。但人性就是这样，当你尝到了“借来的钱真好花”的甜头，就跟吃炫迈一样，根本停不下来。
最后，不光钱没了，连自由都没了。
所以，朋友们，听完许老板的故事，我最大的感悟是：做人还是得量力而行。你兜里只有两块钱，就别想着撬动整个地球了，能撬动一瓶冰红茶就不错了。毕竟冰红茶喝完了，瓶子还能卖；许老板的皮带，现在想卖都没人敢买。
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