唐山楼市今年小阳春还是没那么热。

唐山楼市里面能感受到小阳春热度的，也就只有学区房或者次新改善房等少数房东了，大部分房东还是没有感受到这个热度。

在1月到3月里面，唐山路北区房价从8700降至8500，降了200元，唐山路南区房价从8300降至8200，降了100元，也还是下降的。

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这也能说明虽然唐山楼市小阳春热度没那么高，但还是有一定的热度。

唐山楼市现在最难卖的房子还是那种老破小为主，虽然说唐山楼市的老破小租售比还可以，但是唐山的老破小也是有着很多的短板，就比如说唐山楼市的老破小很多都是80年代、90年代那个时候盖的，当时户型就比较不行，而且小区里面也没停车位等等的，这些房子有的甚至连银行那边都不愿意贷款。所以唐山楼市的那那些老破小就很难卖了。

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现在唐山楼市还是在靠老底子支撑，唐山毕竟是河北GDP第一的城市，虽然说被后面的石家庄不停的追赶，但是好歹唐山的底子在那放着，有这些底子在，唐山楼市的需求就还是能有的。

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唐山楼市后期还是会偏向于买方市场的。