今天（4月2日）

东莞市住房公积金管理中心发布新政

自2026年4月8日起

东莞住房公积金贷款最高额度

将迎来大调整

覆盖首套、二套及配售型保障性住房

最高额度可贷225万元

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据了解，2025年9月，东莞发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，将首套、二套房公积金贷款最高额度统一提高至150万元，此次新政在150万元的基础上进一步加码。

东莞住房公积金新政

划重点

从2026年4月8日起，东莞公积金贷款最高额度将有大调整：

1、符合特定情形的，最高可上浮20%，达到180万元；

2、购买配售型保障性住房的，最高可上浮50%，达到225万元。

五种情形可享20%额度上浮

新政策详细列出五种可享受贷款额度上浮20%的情形，只要符合五种情形之一的，即可在150万元基础额度上上浮20%，上浮情形不叠加，最高可贷180万元。

五种情形分别是

✔属于本市相关人才政策规定的人员；

✔购买装配式住宅；

✔购买本市政策规定的绿色建筑商品住宅；

✔养育二孩及以上多子女的申请人；

✔申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金。

如果购买配售型保障性住房，可上浮50%，最高贷款额度为225万元。

相关问题解答

（一）当前最高贷款额度分别是多少？

没有上浮情形，最高贷款额度不区分首套、二套均为150万元；

符合上浮20%的情形（即属于本市相关人才政策规定的人员、购买装配式住宅、购买本市政策规定的绿色建筑商品住宅、养育二孩及以上多子女的申请人、申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金），最高贷款额度为180万元；

符合上浮50%的情形（即购买配售型保障性住房），最高贷款额度为225万元。

（二）上浮情形最高贷款额度调整是否区分首套、二套？

不区分。首套、二套的上浮情形和规则执行同一标准。

（三）上浮情形最高贷款额度是否区分贷款类型？

答：不区分。申请人申请公积金贷款无论是购买新房、存量房，还是商转公、建造、翻建、大修，符合上浮情形，均享有新政待遇。

（四）可上浮额度案例说明

借款人张先生根据计算公式可贷额度为145万元，符合本市人才规定，可上浮20%，145*1.2=174万元，在符合首付、供收比等贷款条件要求下，张先生最高可贷174万元。

借款人李小姐根据计算公式可贷额度为165万元，符合多子女上浮情形，可上浮20%，165*1.2=198万元，结合当前执行的公积金最高贷款额度150万元*120%要求，即180万元，在符合首付、供收比等贷款条件要求下，李小姐最高可贷180万元。

（五）新旧政策衔接？

答：自2026年4月8日起，业务系统提交审核时即按照新政策执行。

来源 | 东莞新闻、东莞市住房公积金管理中心

编辑 | 章和

中新纪实

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