重庆楼市的这个小阳春热度还是有的。

重庆楼市在过去的1月到4月，重庆楼市的几个核心板块房价都维持了不涨不跌。

重庆江北嘴板块房价是维持在了1.7万，不涨不跌，重庆朝天门板块房价维持在了1.6万，也是不涨不跌，重庆观音桥那边的房价维持在了1.2万，还是不涨不跌，这些都是重庆楼市里面比较好的板块了。

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重庆楼市里面只有零星的一些地方房价出现明显下跌，像是融侨半岛板块和上清寺那边，房价都是从1.2万降至1.1万，降了1000元。

彭叔觉得现在重庆楼市的二手房还是靠价格走量，重庆的工资水平不高，但是重庆的房价也不高的，这就让重庆对于那些普通家庭的年轻人来说挺有吸引力的，定居在重庆的成本就没那么高了。

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重庆楼市那边在开年也出了渝22条，也助力了重庆楼市。

彭叔觉得重庆楼市的新房还是会朝着改善为主的路线发展，就像前段时间重庆的那个新地王一样，在重庆核心地段，楼面价直接卖到了13916元，被邦泰给拿下来了，溢价率都要干到30%了。

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这说明房企那边还是知道重庆楼市里面有比较多的改善需求，知道只要是好房子就不愁卖。