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东建映月湖壹号 楼盘全景介绍
开篇引言：桂城芯湖居标杆，重新定义广佛高端人居新高度
在广佛全域同城化加速推进的时代浪潮中，桂城作为南海区核心腹地、广佛融城的“黄金枢纽”，正以两千亿规划赋能，全力打造“中央人文区”，续写千灯湖之后的又一城市传奇。东建映月湖壹号，择址桂城映月湖中央人文区C位，以四十载本土国企东建集团的匠心积淀，打造一线南向湖景奢宅，凭借“壹号湖景、壹号产品、壹号标准、壹号定制、壹号生活”五大核心优势，成为区域内高端人居的标杆之作。
不同于市场上常规的湖景楼盘，东建映月湖壹号以极致克制的规划理念，仅打造8栋住宅、461席宽境大宅，坚守全单边、全板式、全南向的产品定位，户户享有270°环绕飘窗与近100%实用率，搭配约3800㎡萬乘会高端会所与全系一线国际奢定品牌装修，将自然湖景、高端产品与尊崇生活完美融合。项目自面市以来，凭借卓越的产品力与兑现能力，2025年1-11月稳居板块销冠，其159㎡以上大户型更跻身南海区成交金额前三，成为广佛高净值人群置业的首选之地。在这里，每一寸空间都彰显着对品质的极致追求，每一处细节都承载着高端人居的理想愿景，让居者在城市核心，既能拥揽一线湖光盛景，又能享受便捷繁华的都会生活，解锁湖居奢宅的全新打开方式。
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一、核心位置：桂城芯·映月湖C位，广佛融城黄金枢纽
东建映月湖壹号坐落于佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧，地处映月湖中央人文区核心地段，是桂城街道重点打造的“映月湖产城融合区”核心组成部分，依托政府两千亿规划红利，占据不可复制的城市核心资源，成为连接广佛双城、辐射大湾区的黄金节点。项目周边交通路网密集、配套设施完善，自然景观与人文氛围得天独厚，无论是通勤出行、日常购物，还是教育医疗、休闲娱乐，都能实现“一站式”满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。
（一）地理位置：映月湖头排，城市核心稀缺地块
映月湖作为桂城中部的核心生态景观，2015年建成开放，水域面积约4.3万平方米，以“月亮”为主题，打造了月亮桥、奔月广场、月老广场等充满人文意境的景观节点，绿荫草坪、小桥碧波、拂风细柳，构成一幅浪漫雅致的湖居画卷，成为桂城居民休闲娱乐的首选之地。东建映月湖壹号占据映月湖C位，是区域内少数能实现一线南向观湖的高端楼盘，推窗即揽湖光山色，将映月湖的灵动与静谧尽数纳入生活版图，这种“推窗见湖、出门近湖”的稀缺湖居资源，在城市核心地段愈发难得，成为项目最具竞争力的核心优势之一。
从区域发展来看，桂城作为南海区的政治、经济、文化中心，近年来持续发力临广片区建设，映月湖板块作为桂城三大核心片区之一，定位为“中央人文区”，重点打造广佛精英的宜居乐园，区别于千灯湖的金融商务定位，这里更侧重人文、生态与居住的深度融合，汇聚了映月湖公园、映月文化中心（建设中）、岭南文化博物馆（规划中）等“三馆一中心”城市级人文配套，让居者在享受繁华生活的同时，也能感受浓厚的人文气息，满足高端人群对精神生活的追求。东建映月湖壹号择址于此，不仅占据了稀缺的湖景资源，更坐享区域发展的政策红利，未来价值不可限量。
（二）交通状况：多维立体路网，30分钟广佛生活圈
项目依托映月湖板块的“七轨一网”交通规划，构建了“地铁+有轨电车+自驾+公交”的多维立体交通体系，无缝衔接广佛双城，彻底打破跨城通勤壁垒，实现高效便捷的出行体验，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城商务往来，都能轻松应对。
1. 地铁与有轨电车：轨道出行便捷高效，衔接广佛核心脉络。项目周边轨道线路密集，其中南海有轨电车1号线作为已通车线路，距离项目最近的康怡公园站仅约880米，步行约10分钟即可抵达；平西站距离项目约1.27公里，步行约15分钟可达。通过南海有轨电车1号线，可在林岳东站无缝换乘佛山地铁2号线，直达广州南站，实现与全国高铁网络的快速衔接；同时，6站即可抵达广佛线礌岗站，衔接千灯湖CBD、广州荔湾等核心区域，实现广佛双城轨道网络的互联互通。此外，项目周边还规划有佛山7号线、广州10号线、广州19号线等多条轨道线路（远期规划），未来将进一步提升跨城轨交密度，让出行更加便捷高效，为居者构建“轨道一响，通达八方”的便捷出行网络。
2. 自驾出行：路网密集通畅，快速通达全城。项目周边环绕着南港路、桂平路、桂澜路、佛山一环等多条城市主干道，形成“三横三纵”的完善路网体系，其中“三横”（南港路、桂平路、清风路）衔接桂城老城区与广州番禺、荔湾区域，“三纵”（桂澜路、佛山一环、广珠西线）覆盖佛山各区及周边城市，实现快速通达。具体来看，从项目出发，3分钟即可接入佛平路，5分钟可上佛山一环，8分钟可接入广珠西线高速，通过这些主干道，15分钟可直达千灯湖CBD，享受高端商业与商务配套；30分钟可抵达广州珠江新城、荔湾核心区，实现广佛双城核心区域的快速切换；经番海大桥可快速对接广州环城高速，进一步拓展出行半径，无论是前往广州白云机场、深圳、珠海等城市，都能实现高效便捷的长途出行。
3. 公交出行：站点密集，覆盖日常短途需求。项目周边1公里内设有多个公交站点，其中南海第二人民医院北站距离项目仅242米，途经桂09等多条公交线路，可直达桂城老城区、禅城等区域；映月湖北站距离项目262米，多条线路直达禅桂、平洲城区，满足日常购物、就医、通勤等短途出行需求；平洲中队站距离项目315米，覆盖平洲片区内的短途出行，让老人、小孩等不便自驾的人群，也能实现便捷出行。此外，项目周边公交站点还在持续优化完善，未来将进一步增加线路覆盖，提升公交出行的便捷度。
（三）周边便利设施：全维配套环绕，尊享便捷生活
东建映月湖壹号周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，3公里范围内可实现“一站式”生活配套覆盖，无需奔波，即可享受高品质的便捷生活，全方位满足居者的日常需求与高端追求。
1. 教育配套：全龄优质教育，护航成长每一步。桂城街道高度重视教育发展，未来5年计划投入超100亿元，新建、扩建20所学校，新增近1万学位，构建全龄段优质教育体系，而东建映月湖壹号正处于这一教育规划的核心区域，周边全龄优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，全方位满足孩子的教育需求。项目周边3公里范围内有44所幼儿园，其中富景幼儿园（新胜路）、佛山市南海区桂城爱儿坊幼儿园等距离项目较近，步行即可抵达，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，映月第二小学、夏东小学、映月第七小学（夏南一校区）、灯湖第四小学、南海中心小学等16所小学环绕，其中映月第五小学距离项目仅799米，步行约10分钟即可抵达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；中学方面，南海第一中学、桂城中学、南海实验中学（映月校区）、平洲二中、南海实验中学（桂外小学部）等7所中学分布周边，涵盖初中、高中阶段，其中南海实验中学（映月校区）作为区域内优质中学，师资力量与教学质量领先，为孩子的升学提供有力保障。丰富的全龄教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波，护航孩子健康成长。
2. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康。医疗配套是高端人居的重要保障，东建映月湖壹号周边医疗资源丰富，3公里范围内有3座医院，其中广东省人民医院（南海医院）距离项目仅310米，步行约5分钟即可抵达，该医院作为一级及以上医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足居者日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有南海第二人民医院等多家医疗机构，进一步完善了医疗配套体系，让居者在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、就医远”的痛点。
3. 商业配套：繁华商业环绕，满足多元消费需求。项目周边商业配套成熟，3公里范围内有12个商场，其中映月湖环宇城距离项目约1.1公里，步行约15分钟即可抵达，该商场作为区域内大型综合性购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，聚集了众多国内外知名品牌，可满足居者日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元消费需求；此外，项目周边还有多个社区商业、生鲜超市、便利店等，分布密集，步行即可抵达，为居者的日常生活提供极大便利，无论是购买生鲜食材、生活用品，还是休闲娱乐，都能轻松实现“一站式”满足。
4. 文化休闲配套：人文与自然共生，丰富精神生活。项目周边人文与自然休闲配套丰富，除了一线映月湖公园外，3公里范围内还有70个公园，其中桂城街道消防宣传主题公园距离项目仅597米，是居者日常休闲、健身、散步的理想场所。同时，周边规划有映月文化中心（建设中）、岭南文化博物馆（规划中）等“三馆一中心”城市级人文配套，未来将成为桂城的文化地标，为居者提供丰富的文化体验，无论是参观展览、欣赏艺术作品，还是参与文化活动，都能满足高端人群对精神生活的追求，让生活更具人文气息。
二、项目概况：国企匠心筑造，低密湖居奢宅标杆
东建映月湖壹号作为东建集团成立四十周年的战略跃升之作，承载着集团对高端人居的全新探索与品质承诺，项目以“极致匠心、极致品质、极致舒适”为核心理念，从选址、规划、设计到施工、交付，全流程采用最高标准打造，凭借科学的规划、卓越的产品力与强大的兑现能力，成为映月湖板块高端人居的标杆项目。项目目前已进入准现房阶段，2万㎡实景园林、3800㎡萬乘会会所、实体样板间均已全面开放，工程进度稳步推进，交付确定性与品质保障力远超市场同类项目，彻底消除购房者对交付风险的顾虑。
（一）开发商背景：四十年本土国企，稳健筑造品质根基
东建映月湖壹号的开发主体为佛山市东建集团有限公司，这是一家深耕佛山本土市场超过四十年的老牌国有企业，自1985年创立以来，始终以城市综合服务商的定位，深度参与佛山城市建设与人居迭代，历经多轮市场周期洗礼，始终保持稳健发展态势，资金实力雄厚、财务结构健康，是佛山房地产市场中极具公信力与口碑的标杆房企。
四十年发展历程中，东建集团旗下拥有20多家下属企业，员工规模超2000人，汇聚初、中、高级专业技术人才600余人，总资产规模突破200亿元，形成以房地产开发为龙头，覆盖商业经营、物业服务、开发建设配套、金融投资四大核心板块的综合性产业集团。集团成功打造了东方广场、铂顿城等一系列城市地标项目，累计开发高品质住宅面积超700万㎡，服务超10万业主家庭，每一部作品均以品质兑现为核心，在佛山市场积累了深厚的品牌信任度与客户口碑。
作为东建集团的高端标杆之作，映月湖壹号从项目选址、规划设计、施工建设到物业服务，全流程均采用集团最高标准打造，以国企责任与匠心，为广佛高净值人群筑造值得托付一生的理想居所。集团始终坚守“品质为先、诚信为本”的经营理念，严格把控工程质量，注重细节打磨，确保每一套房子都能达到高端人居的品质标准，用实力与责任兑现对业主的承诺。
（二）项目总体规模：极致克制规划，低密奢居体验
东建映月湖壹号总占地约3.6万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率约3.0，绿化率约25%，项目以极致克制的规划理念，摒弃了高密度开发模式，仅打造8栋住宅，严格控制总户数为461席，真正实现“低密奢居”，让每一位业主都能享受充足的空间与舒适的居住体验。
项目采用大围合式布局，这种布局方式不仅能最大化利用土地资源，更能保障每一栋住宅的采光、通风与景观视野，避免楼栋之间的遮挡，同时营造出开阔的中央景观空间，让业主在社区内就能享受充足的阳光与清新的空气。南北楼间距最宽约108米，东西间距最大达到约72米，远超行业平均水平，这种超尺度的楼间距，不仅有效提升了居住的私密性，避免了邻里之间的相互干扰，更让每一户都能拥有极佳的景观视野，无论是一线湖景、一线园景，还是一线湖园双景，都能完美呈现，让居者推窗即揽极致风光。
项目整体规划为纯大户社区，0底商设计，彻底杜绝了商业噪音、人流繁杂对居住环境的影响，营造出静谧、纯粹的居住氛围，契合高端人群对居住私密性与舒适度的追求。社区内规划有完善的景观体系与休闲空间，与映月湖公园景观相互呼应，形成“内有园林、外有湖景”的双重景观体验，让居者在城市核心，也能享受亲近自然的居住乐趣。
（三）建筑风格：现代简约风格，彰显高端气质
东建映月湖壹号采用现代简约风格，外立面以高级灰为主调，搭配大面积玻璃幕墙，整体设计简洁大气、线条流畅，既呼应了映月湖的灵动与澄澈，又彰显了高端豪宅的稳重与质感，成为映月湖板块极具辨识度的建筑地标。
外立面采用玻璃金属幕墙设计，不仅视觉效果时尚大气，更具有良好的采光、通风与隔音效果，大面积的玻璃幕墙能够最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透，同时将室外的湖景、园景完美映入室内，实现“景随窗动、步移景异”的视觉体验。高级灰的色调搭配，既符合现代高端人居的审美需求，又具有极强的耐腐蚀性与实用性，历经岁月洗礼，依然能保持建筑的美观与质感。
建筑设计注重细节打磨，线条简洁流畅，无多余装饰，凸显出简约而不简单的设计理念，同时融入了岭南地域文化元素，将现代设计与本土文化完美融合，既彰显了高端豪宅的国际化气质，又具有浓厚的地域特色。建筑顶部采用简约大气的造型设计，提升了建筑的整体层次感与立体感，与映月湖的自然景观相互映衬，构成一幅美丽的城市画卷。
（四）产权年限与证件情况
东建映月湖壹号为70年住宅产权，符合国家住宅用地产权规定，为业主提供长期稳定的居住保障，可满足家庭世代居住、资产传承的需求，彰显项目的长期价值与居住属性。
项目证件齐全，手续合规，2026年3月9日已获得预售证（预售证号：南房预字第2026000802号），面积11402.69㎡，共58套房源，所有在售房源均符合国家商品房销售相关规定，业主可放心购买，切实保障业主的合法权益，规避购房过程中的证件相关风险。
三、户型设计：全优户型布局，极致空间享受
东建映月湖壹号坚守“全单边、全板式、全南向”的产品定位，主推建面约160-180-215-220-260-320㎡纯大户户型，覆盖四居室、五居室，满足改善型、顶改型等不同高端人群的居住需求。项目户型设计以“人性化、舒适化、高端化”为核心，注重空间利用率与居住舒适度，户户配置270°环绕飘窗，实用率接近100%，远超市场同类产品，同时采用动静分离、干湿分区的设计理念，搭配超尺度楼间距与全南向布局，让每一户都能享受充足的阳光、良好的通风与极佳的景观视野，实现“每一寸空间都物尽其用，每一种生活都舒适尊崇”。
值得一提的是，项目实用率接近100%的优势，已通过佛山市测绘院出具的户型测绘报告验证，购房者可在签约前查阅具体户型的分摊系数。这一优势的实现，得益于全单边、全板式、全南向的设计，大幅减少了公共走廊、管道井等公摊面积；同时采用创新结构布局，优化户内动线，使每一平方米都高效利用，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间。
项目所有户型均为纯大户设计，0底商、大围合布局，保障了居住的私密性与纯粹性，同时每一栋住宅都能享受一线景观，无论是一线园景、一线湖景，还是一线湖园双景，都能让居者推窗即揽极致风光，实现“景观无死角，视野无遮挡”的居住体验。以下为各户型的详细介绍：
（一）建面约160㎡ 四室两厅三卫 户型
该户型为项目入门级高端户型，主打“舒适改善”，整体布局方正大气，南北通透，全南向设计，采光通风极佳，适合三口之家或四口之家居住，既能满足日常居住需求，又能彰显高端人居的品质感。
户型整体采用动静分离的设计，公共区域与私密区域清晰划分，互不干扰。入户设置独立玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、储物柜等，既能提升户型的私密性，又能满足日常收纳需求，让入户动线更加整洁有序。玄关进入后，映入眼帘的是宽敞明亮的客餐厅一体化空间，客厅面宽约4.8米，进深约8.5米，空间开阔，可满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求；餐厅与客厅无缝衔接，搭配大面积景观阳台，阳台面宽与客厅一致，可俯瞰社区园景与映月湖风光，闲暇时可在阳台品茶、观景、休闲，享受惬意的湖居生活。
厨房位于餐厅一侧，采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜等操作流程顺畅，同时配备窗户，采光通风良好，有效减少厨房油烟对室内环境的影响。厨房旁边可设置储物间，满足日常杂物收纳需求，让厨房空间更加整洁有序。
私密区域位于户型内侧，保障了居住的私密性。主卧为套房设计，面积约25㎡，朝南向，配备独立卫生间与270°环绕飘窗，飘窗面积宽敞，可作为休闲区、阅读区使用，推窗即可欣赏湖景或园景，享受充足的阳光与清新的空气；独立卫生间配备浴缸、淋浴、洗手台等设施，采用干湿分区设计，提升使用舒适度与便捷度。另外三间次卧面积均在12-15㎡之间，朝南向或东南向，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足家庭不同的居住需求；其中一间次卧可与主卧相邻，方便照顾老人或小孩，另一间次卧靠近入户门，可作为客房使用，提升居住的便捷性。
该户型配备三个卫生间，除主卧独立卫生间外，公共卫生间位于次卧区域，采用干湿分区设计，方便家人使用；另外一个卫生间可作为客卫，靠近入户门，方便来访客人使用，彻底解决了“抢卫生间”的尴尬，提升居住的舒适度与便捷度。
户型整体亮点：全南向设计，南北通透，采光通风极佳；动静分离，私密性强；户户270°环绕飘窗，景观视野极佳；实用率接近100%，空间利用率高；三个卫生间设计，满足家庭多元需求；入门级高端户型，性价比突出，适合改善型家庭居住。
（二）建面约180㎡ 四室两厅三卫 户型
该户型在160㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度与舒适度，主打“阔境改善”，整体布局方正，全南向、全板式设计，南北通透，采光通风效果极佳，适合四口之家或五口之家居住，兼顾实用性与舒适性，彰显高端人居的尊崇感。
入户设置豪华独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置定制化鞋柜、储物柜与装饰摆件，不仅提升了户型的私密性与仪式感，更能满足日常收纳需求，让入户动线更加整洁有序。玄关进入后，是开阔的客餐厅一体化空间，客厅面宽约5.2米，进深约9米，空间阔绰，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求；餐厅与客厅无缝衔接，搭配超大景观阳台，阳台面宽约5.2米，进深约1.8米，可俯瞰一线映月湖景与社区园景，视野开阔，闲暇时可在阳台种植花草、休闲品茶，享受惬意的湖居生活。
厨房采用L型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备大面积窗户，采光通风良好，有效减少厨房油烟对室内环境的影响；同时预留了双开门冰箱的位置，满足家庭日常储物需求。厨房旁边设置独立储物间，可存放杂物、粮油米面等，让厨房空间更加整洁有序，提升居住的便捷性。
私密区域位于户型内侧，布局合理，私密性强。主卧为豪华套房设计，面积约30㎡，朝南向，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°环绕飘窗，飘窗面积宽敞，可作为休闲区、阅读区使用，推窗即可欣赏一线湖景，享受充足的阳光与清新的空气；独立卫生间配备双洗手台、浴缸、淋浴等设施，采用干湿分区设计，提升使用舒适度与便捷度；步入式衣帽间空间宽敞，可满足男女主人的衣物、配饰收纳需求，彰显高端人居的尊崇感。
另外三间次卧面积均在14-16㎡之间，朝南向或东南向，采光通风良好，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足家庭不同的居住需求。其中两间次卧相邻，可作为儿童房使用，方便照顾小孩；另一间次卧靠近入户门，可作为客房使用，提升居住的便捷性。
该户型配备三个卫生间，主卧独立卫生间采用豪华配置，公共卫生间位于次卧区域，采用干湿分区设计，方便家人使用；客卫靠近入户门，方便来访客人使用，彻底解决了家庭日常使用卫生间的尴尬，提升居住的舒适度与便捷度。
户型整体亮点：全南向、全板式设计，南北通透，采光通风极佳；空间阔绰，客餐厅一体化设计，彰显尊崇感；超大景观阳台，一线湖景视野；主卧豪华套房，配备步入式衣帽间与独立卫生间；户户270°环绕飘窗，景观视野极佳；实用率接近100%，空间利用率高；适合改善型家庭，兼顾实用性与舒适性。
（三）建面约215㎡ 四室两厅三卫 户型
该户型主打“阔境奢居”，整体布局方正大气，全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间尺度进一步提升，适合五口之家或追求高品质生活的改善型人群居住，彰显高端人居的极致舒适度与尊崇感。
入户设置超大独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置定制化鞋柜、储物柜与装饰摆件，提升户型的私密性与仪式感，同时满足日常收纳需求，让入户动线更加整洁有序。玄关进入后，是开阔的客餐厅一体化空间，客厅面宽约5.8米，进深约9.5米，空间阔绰，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了休闲区的位置，满足家庭聚会、朋友宴请、休闲娱乐等多种场景需求；餐厅与客厅无缝衔接，搭配超大景观阳台，阳台面宽约5.8米，进深约2米，可俯瞰一线映月湖景与社区中央园景，视野开阔，景观效果极佳，闲暇时可在阳台休闲品茶、欣赏湖景，享受惬意的湖居生活。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备大面积窗户与高端厨具预留位，采光通风良好，有效减少厨房油烟对室内环境的影响；同时设置独立储物间，可存放杂物、粮油米面等，让厨房空间更加整洁有序，提升居住的便捷性。
私密区域位于户型内侧，布局合理，私密性强。主卧为豪华套房设计，面积约35㎡，朝南向，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°环绕飘窗，飘窗面积宽敞，可作为休闲区、阅读区使用，推窗即可欣赏一线映月湖景，享受充足的阳光与清新的空气；独立卫生间配备双洗手台、浴缸、淋浴、智能马桶等高端设施，采用干湿分区设计，提升使用舒适度与便捷度；步入式衣帽间空间宽敞，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包等收纳需求，彰显高端人居的尊崇感。
另外三间次卧面积均在15-18㎡之间，朝南向或东南向，采光通风良好，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足家庭不同的居住需求。其中两间次卧配备飘窗，可欣赏园景或湖景，提升居住的舒适度与景观体验；另一间次卧靠近入户门，可作为客房或书房使用，提升居住的灵活性。
该户型配备三个卫生间，主卧独立卫生间采用高端配置，公共卫生间位于次卧区域，采用干湿分区设计，方便家人使用；客卫靠近入户门，方便来访客人使用，彻底解决了家庭日常使用卫生间的尴尬，提升居住的舒适度与便捷度。
户型整体亮点：全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风极佳；空间阔绰，客餐厅一体化设计，彰显尊崇感；超大景观阳台，一线湖景视野，景观效果极佳；主卧豪华套房，配备步入式衣帽间与高端独立卫生间；户户270°环绕飘窗，景观视野极佳；实用率接近100%，空间利用率高；适合追求高品质生活的改善型人群，兼顾舒适性与尊崇感。
（四）建面约220㎡ 四室两厅三卫 户型
该户型与215㎡户型定位相近，主打“阔境奢居”，在空间布局与细节设计上进一步优化，整体布局方正大气，全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间尺度宽敞，适合五口之家或追求极致舒适度的高端人群居住，彰显高端人居的品质与尊崇。
入户设置豪华独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置定制化鞋柜、储物柜与装饰摆件，提升户型的私密性与仪式感，同时满足日常收纳需求，让入户动线更加整洁有序。玄关进入后，是开阔的客餐厅一体化空间，客厅面宽约6米，进深约9.8米，空间阔绰，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了休闲区与影音区的位置，满足家庭聚会、朋友宴请、休闲娱乐等多种场景需求；餐厅与客厅无缝衔接，搭配超大景观阳台，阳台面宽约6米，进深约2.2米，可俯瞰一线映月湖景与社区中央园景，视野开阔，景观效果极佳，闲暇时可在阳台休闲品茶、欣赏湖景、种植花草，享受惬意的湖居生活。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备大面积窗户与高端厨具预留位，采光通风良好，有效减少厨房油烟对室内环境的影响；同时设置独立储物间与家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机等家电，满足日常洗衣、晾晒需求，让厨房空间与生活空间更加整洁有序，提升居住的便捷性。
私密区域位于户型内侧，布局合理，私密性强。主卧为豪华套房设计，面积约38㎡，朝南向，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°环绕飘窗，飘窗面积宽敞，可作为休闲区、阅读区、梳妆区使用，推窗即可欣赏一线映月湖景，享受充足的阳光与清新的空气；独立卫生间配备双洗手台、浴缸、淋浴、智能马桶等高端设施，采用干湿分区设计，空间宽敞，提升使用舒适度与便捷度；步入式衣帽间空间宽敞，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包等收纳需求，彰显高端人居的尊崇感。
另外三间次卧面积均在16-19㎡之间，朝南向或东南向，采光通风良好，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足家庭不同的居住需求。其中两间次卧配备飘窗，可欣赏园景或湖景，提升居住的舒适度与景观体验；另一间次卧靠近入户门，可作为客房或书房使用，提升居住的灵活性。
该户型配备三个卫生间，主卧独立卫生间采用高端配置，空间宽敞，公共卫生间位于次卧区域，采用干湿分区设计，方便家人使用；客卫靠近入户门，方便来访客人使用，彻底解决了家庭日常使用卫生间的尴尬，提升居住的舒适度与便捷度。
户型整体亮点：全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风极佳；空间阔绰，客餐厅一体化设计，预留影音区与休闲区，实用性强；超大景观阳台，一线湖景视野，景观效果极佳；主卧豪华套房，空间宽敞，配备步入式衣帽间与高端独立卫生间；户户270°环绕飘窗，景观视野极佳；实用率接近100%，空间利用率高；配备家政间，提升居住便捷性；适合追求极致舒适度的高端人群。
（五）建面约260㎡ 四室两厅四卫 户型
该户型主打“顶奢改善”，整体布局方正大气，全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间尺度大幅提升，配备四个卫生间，满足高端人群的多元居住需求，适合多人口家庭或追求极致尊崇感的顶改人群居住，彰显高端人居的顶奢品质。
入户设置超大独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置定制化鞋柜、储物柜、装饰摆件与休闲座椅，提升户型的私密性与仪式感，同时满足日常收纳需求，让入户动线更加整洁有序，彰显高端人居的尊崇感。玄关进入后，是开阔的客餐厅一体化空间，客厅面宽约6.8米，进深约10.5米，空间阔绰，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了休闲区、影音区与品茶区的位置，满足家庭聚会、朋友宴请、休闲娱乐、商务接待等多种场景需求；餐厅与客厅无缝衔接，搭配超大景观阳台，阳台面宽约6.8米，进深约2.5米，可俯瞰一线映月湖景与社区中央园景，视野开阔，景观效果极佳，闲暇时可在阳台休闲品茶、欣赏湖景、举办小型派对，享受惬意的湖居生活。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备大面积窗户、高端厨具预留位与中岛台，中岛台可作为早餐台、操作台使用，提升厨房的实用性与便捷性；同时设置独立储物间与家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机等家电，满足日常洗衣、晾晒需求，让厨房空间与生活空间更加整洁有序，提升居住的便捷性。
私密区域位于户型内侧，布局合理，私密性强。主卧为顶奢套房设计，面积约45㎡，朝南向，配备独立卫生间、步入式衣帽间、梳妆区与270°环绕飘窗，飘窗面积宽敞，可作为休闲区、阅读区、梳妆区使用，推窗即可欣赏一线映月湖景，享受充足的阳光与清新的空气；独立卫生间配备双洗手台、圆形浴缸、智能淋浴、智能马桶等高端设施，采用干湿分区设计，空间宽敞，装修标准高端，彰显顶奢人居的尊崇感；步入式衣帽间空间宽敞，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包、珠宝等收纳需求，搭配定制化收纳系统，提升收纳的便捷性与美观度。
另外三间次卧均为套房设计，面积均在20-25㎡之间，朝南向或东南向，采光通风良好，空间宽敞舒适，每间次卧都配备独立卫生间与飘窗，可作为儿童房、老人房或客房使用，灵活满足家庭不同的居住需求。其中两间次卧可作为儿童房使用，配备独立卫生间，方便孩子日常使用；另一间次卧可作为老人房或客房使用，空间宽敞，配备飘窗，可欣赏园景或湖景，提升居住的舒适度与尊崇感。
该户型配备四个卫生间，主卧独立卫生间采用顶奢配置，三间次卧均配备独立卫生间，彻底解决了家庭日常使用卫生间的尴尬，提升居住的舒适度与便捷度，同时满足多人口家庭与来访客人的使用需求，彰显顶奢人居的品质与尊崇。
户型整体亮点：全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风极佳；空间阔绰，客餐厅一体化设计，预留休闲区、影音区与品茶区，实用性与尊崇感兼具；超大景观阳台，一线湖景视野，景观效果极佳；主卧顶奢套房，空间宽敞，配备步入式衣帽间、梳妆区与高端独立卫生间；三间次卧均为套房设计，配备独立卫生间与飘窗；户户270°环绕飘窗，景观视野极佳；实用率接近100%，空间利用率高；配备家政间与独立储物间，提升居住便捷性；适合多人口家庭或顶改人群，彰显顶奢人居品质。
（六）建面约320㎡ 五室两厅四卫 户型
该户型为项目顶奢户型，主打“传世奢居”，整体布局方正大气，全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间尺度极致开阔，配备五居室、四卫生间，满足顶改人群的极致居住需求，适合多人口家庭或追求传世品质的高端人群居住，彰显高端人居的巅峰品质与尊崇感。
入户设置顶奢独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置定制化鞋柜、储物柜、装饰摆件、休闲座椅与艺术展示区，提升户型的私密性与仪式感，同时满足日常收纳与艺术展示需求，让入户动线更加整洁有序，彰显顶奢人居的尊崇感与艺术感。玄关进入后，是开阔的客餐厅一体化空间，客厅面宽约8米，进深约12米，空间阔绰，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留了休闲区、影音区、品茶区与商务接待区的位置，满足家庭聚会、朋友宴请、休闲娱乐、商务接待等多种高端场景需求；餐厅与客厅无缝衔接，搭配超大景观阳台，阳台面宽约8米，进深约3米，可俯瞰一线映月湖景与社区中央园景，视野开阔，景观效果极佳，闲暇时可在阳台休闲品茶、欣赏湖景、举办小型派对或商务洽谈，享受惬意的湖居生活与高端社交体验。
厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备大面积窗户、高端厨具预留位、中岛台与西厨区域，中岛台可作为早餐台、操作台使用，西厨区域可用于制作西餐、甜点等，提升厨房的实用性与高端感；同时设置独立储物间与家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机等家电，满足日常洗衣、晾晒需求，让厨房空间与生活空间更加整洁有序，提升居住的便捷性。
私密区域位于户型内侧，布局合理，私密性强。主卧为顶奢传世套房设计，面积约60㎡，朝南向，配备独立卫生间、步入式衣帽间、梳妆区、休闲区与270°环绕飘窗，飘窗面积宽敞，可作为休闲区、阅读区、梳妆区使用，推窗即可欣赏一线映月湖景，享受充足的阳光与清新的空气；独立卫生间配备双洗手台、圆形浴缸、智能淋浴、智能马桶、桑拿房等高端设施，采用干湿分区设计，空间宽敞，装修标准高端，彰显顶奢人居的尊崇感与舒适感；步入式衣帽间空间宽敞，分区明确，可满足男女主人的衣物、配饰、箱包、珠宝等收纳需求，搭配定制化收纳系统，提升收纳的便捷性与美观度；休闲区可摆放沙发、茶几，作为私人休闲空间，享受静谧的个人时光。
另外四间次卧均为套房设计，面积均在22-28㎡之间，朝南向或东南向，采光通风良好，空间宽敞舒适，每间次卧都配备独立卫生间与飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或书房使用，灵活满足家庭不同的居住需求。其中两间次卧可作为儿童房使用，配备独立卫生间与宽敞的空间，方便孩子日常使用与成长；一间次卧可作为老人房使用，空间宽敞，配备飘窗，可欣赏园景或湖景，提升居住的舒适度；另一间次卧可作为客房或书房使用，空间宽敞，配备独立卫生间，方便来访客人使用或作为私人办公空间。
该户型配备四个卫生间，主卧独立卫生间采用顶奢配置，四间次卧均配备独立卫生间，彻底解决了家庭日常使用卫生间的尴尬，提升居住的舒适度与便捷度，同时满足多人口家庭与来访客人的使用需求，彰显顶奢人居的品质与尊崇。此外，户型还预留了书房与储物间的位置，书房可作为私人办公空间或家庭图书馆，储物间可存放杂物、藏品等，提升户型的实用性。
户型整体亮点：全单边、全板式、全南向设计，南北通透，采光通风极佳；空间极致阔绰，客餐厅一体化设计，预留休闲区、影音区、品茶区与商务接待区，实用性与尊崇感兼具；超大景观阳台，一线湖景视野，景观效果极佳；主卧顶奢传世套房，空间宽敞，配备步入式衣帽间、梳妆区、休闲区与高端独立卫生间；四间次卧均为套房设计，配备独立卫生间与飘窗；户户270°环绕飘窗，景观视野极佳；实用率接近100%，空间利用率高；配备家政间、独立储物间与书房，提升居住便捷性与实用性；适合多人口家庭或追求传世品质的顶改人群，彰显顶奢人居的巅峰品质。
四、配套设施：高端配套加持，尊享尊崇生活
东建映月湖壹号以“高端人居、尊崇生活”为核心，打造了完善的社区配套设施，涵盖高端会所、停车场、园林景观、物业服务等多个领域，同时注重细节打磨，以国际高端标准，为业主提供便捷、舒适、尊崇的居住体验，让每一位业主都能感受到高端湖居生活的魅力。
（一）高端会所：约3800㎡萬乘会，定义圈层社交新标杆
项目规划打造约3800㎡的高定会所——萬乘会，是目前广佛在售豪宅中配置最高端的高级会所之一，以酒店式服务标准，满足业主商务接待、圈层社交与家庭休闲的多元需求，真正实现“外享城市繁华，内拥私密尊荣”。
萬乘会会所内部配套完善，涵盖多个功能区域，满足业主的多元需求：1. 蓝宝石PLUS室内恒温泳池，泳池采用恒温设计，全年水温保持在26-28℃，适合业主全年游泳健身，泳池周边配备休息区、更衣室、淋浴间等设施，环境舒适、整洁，彰显高端品质；2. 健身中心，配备国际一线品牌健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区、瑜伽室等，满足业主日常健身、塑形、放松等需求，同时配备专业健身教练，为业主提供个性化健身指导；3. 私人影院，配备高端影音设备，可容纳多人观影，业主可与家人、朋友一起观看电影，享受私人观影体验；4. 私宴厅，空间宽敞，装修高端，可容纳多人聚餐，适合家庭聚会、朋友宴请、商务接待等场景，配备专业厨师，为业主提供定制化餐饮服务；5. 雪茄吧与茶室，环境静谧、雅致，适合业主休闲品茶、品鉴雪茄，与朋友交流畅谈，打造高端圈层社交空间；6. 儿童游乐区，配备安全、环保的游乐设施，适合儿童玩耍，让孩子在社区内就能享受欢乐时光，同时配备专人看护，保障孩子的安全。
依托萬乘会高端会所，项目定期举办私享沙龙、艺术鉴赏、亲子活动、圈层晚宴等活动，为业主搭建资源共享、价值共鸣的社交平台，让邻里间建立起深度链接，在休闲娱乐的同时，拓展人脉资源、实现圈层进阶，真正实现“买房子，更是买一个高端圈层”。
（二）停车场：高配比车位，便捷无忧停车
东建映月湖壹号注重业主的出行便捷性，规划打造两层地下车库，车位配比高达1:2，远超行业常规标准（常规高端住宅车位比多为1:1.2），充分满足每户家庭1-2辆车的停放需求，彻底解决业主停车难、停车乱的核心痛点。
地下车库采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，避免车辆在社区内行驶，保障社区内行人的安全，同时减少车辆噪音与尾气对居住环境的影响，营造静谧、安全的居住氛围。车库内部规划合理，车道宽敞，通行顺畅，预留了充足的转弯空间与会车空间，避免交通拥堵；车位设计规范，空间宽敞，无论是大型SUV还是小型轿车，都能轻松停放，同时配备充电桩预留位，满足新能源汽车业主的充电需求，顺应绿色出行趋势。
车库内部配备完善的监控系统、照明系统与通风系统，24小时实时监控，保障车辆安全；照明系统全覆盖，确保车库内部光线充足，方便业主停车与通行；通风系统定期运行，保持车库内部空气流通，避免潮湿、异味等问题，提升车库的使用舒适度。此外，车库设置了多个出入口，方便业主快速进出，同时配备专人管理，负责车库的清洁、安保与维护工作，确保车库环境整洁、秩序井然。
（三）园林景观：岭南奢品园林，与湖景共生
东建映月湖壹号的园林景观由国内知名设计团队操刀，以“湖居诗意”为主题，打造岭南奢品园林，与映月湖自然景观相互呼应，形成“内有园林、外有湖景”的双重景观体验，让业主在社区内就能享受亲近自然的居住乐趣。
园林景观整体采用“中央景观轴+多点景观节点”的布局方式，中央景观轴贯穿整个社区，连接各个景观节点与楼栋，形成错落有致、层次丰富的景观体系。中央景观轴两侧种植了大量的名贵绿植，包括乔木、灌木、花卉等，四季有花、四季有景，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天硕果累累，冬天绿意盎然，让业主在不同季节都能欣赏到不同的景观。
园林内设置了多个景观节点，包括中央水景、休闲步道、观景平台、绿植组团等，中央水景与映月湖遥相呼应，水流潺潺，增添了园林的灵动与生机；休闲步道蜿蜒曲折，穿梭在绿植之间，业主可在步道上散步、健身、休闲，享受静谧的时光；观景平台设置在景观最佳位置，业主可在平台上欣赏园林景观与映月湖景，感受自然的美好；绿植组团搭配合理，种植了多种岭南特色绿植，彰显地域文化特色，同时营造出清新、自然的居住环境。
此外，园林内还设置了休闲座椅、遮阳棚等设施，方便业主休息、交流；同时配备了儿童游乐区与老年活动区，儿童游乐区配备安全、环保的游乐设施，让孩子在社区内就能享受欢乐时光；老年活动区配备健身器材，适合老年人日常健身、休闲，满足不同年龄段业主的休闲需求。园林景观注重细节打磨，每一处绿植的搭配、每一个景观节点的设计，都经过精心考量，力求为业主打造一个自然、舒适、雅致的居住环境。
（四）社区管理服务：专业物业，尊享尊崇礼遇
东建映月湖壹号配备专业的物业服务团队，依托东建集团多年的物业服务经验，以“高端、专业、细致、贴心”为服务理念，为业主提供全方位、个性化的物业服务，让业主享受尊崇、便捷的居住体验。
物业服务团队配备了专业的安保人员、保洁人员、维修人员与客服人员，实行24小时值班制度，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。安保人员经过专业培训，负责社区的门禁管理、巡逻值守、监控监管等工作，社区入口设置门禁系统、人脸识别系统与车辆识别系统，严格控制外来人员与车辆进入，保障社区的安全性；巡逻人员24小时不间断巡逻，及时排查安全隐患，确保业主的人身与财产安全。
保洁人员负责社区内公共区域的清洁工作，包括园林、楼道、电梯、地下车库等，每天定时清洁、消毒，确保社区环境整洁、卫生；维修人员负责社区内公共设施、设备的维护与维修工作，包括电梯、供水、供电、照明等，实行15分钟维保响应制度，及时处理业主的维修需求，保障社区设施、设备的正常运行。
客服人员负责接待业主的咨询、投诉与需求，实行一对一服务，及时响应业主的需求，为业主提供个性化的服务，包括家政服务、快递代收、房屋租赁咨询等，解决业主的日常生活难题。此外，物业服务团队还定期举办社区文化活动，包括亲子活动、邻里聚餐、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。
项目还采用智能化社区管理系统，包括智能门禁、智能监控、智能停车、智能安防等，实现社区管理的智能化、便捷化，提升业主的居住体验。智能门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种方式，方便业主进出；智能监控系统全覆盖社区，实时监控社区动态，保障业主安全；智能停车系统实现自动识别、自动缴费，方便业主停车；智能安防系统可实时监测社区内的安全隐患，及时发出预警，保障社区的安全性。
（五）其他配套设施
1. 社区医疗服务站：项目规划设置社区医疗服务站，配备专业的医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康体检、小病诊治、健康咨询等服务，方便业主在家门口就能享受专业的医疗服务，守护家人的健康。
2. 社区便利店：项目规划设置社区便利店，提供日常生活用品、生鲜食材、零食饮料等商品，方便业主日常购物，无需远行就能满足基本的生活需求。
3. 快递柜与驿站：社区内设置多个快递柜与快递驿站，方便业主收取快递，解决业主不在家无法收取快递的难题，提升居住的便捷性。
4. 无障碍设施：社区内设置完善的无障碍设施，包括无障碍坡道、无障碍电梯、无障碍卫生间等，方便老人、小孩与残疾人出行，体现人文关怀。
五、价格与交房时间：国企兑现，安心置业
东建映月湖壹号作为东建集团的高端标杆之作，凭借稀缺的湖景资源、卓越的产品力与完善的配套设施，定价合理，性价比突出，同时项目已进入准现房阶段，工程进度稳步推进，交付时间明确，为购房者提供安心、放心的置业选择。
（一）价格范围
东建映月湖壹号目前在售建面约160-320㎡纯大户户型，带装修发售，参考均价约32000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，整体价格范围如下：
1. 建面约160㎡户型：参考总价约560万元/套起，具体价格根据楼层与景观
✨东建映月湖壹号售楼处电话：400-990-8525转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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