北京国贤府
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北京国贤府
北京国贤府贰期
北京北部必看红盘TOP1
未来城 · 中央生活区 ·盛唐府
01
PART
项目简介
北京国贤府贰期 中建智地文化营城 2025开年大作
约 1.3臻稀容积率，呈献建面约72-165㎡唐风府邸洋房。府门、中厅、庭园三进礼序，高阔府门，盛唐气韵；中厅承含元殿规制，阔达恢弘；一脉太液池“一池三山”皇家造园手法，山水林瀑，飞鸟游鳞，园藏俯仰天地的诗意。
盛唐大城 再现盛世风华
从一期到贰期，北京国贤府在区域大城之上，营造盛唐大城。入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区，唐韵宫灯、纹饰、景观小品等点缀，银杏、海棠、国槐等四时花木相映，再呈唐风街区的盛景大观。东市山姆会员商店年底开业，西市汇聚潮流商业酒店，揽万象繁华。从营宅到营城，府纳包罗万象的生活逸美。
02
PART
开发商简介
顶流央企 府系大成之作
2023年，中建智地联手未来科学城，锻造府系大成之作——北京国贤府。
中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，五载十七盘，2024年中建智地位列北京住宅权益销售额/面积TOP2，今年1～2月登上北京房企权益销售额TOP1。
中建智地定位中国文化地产创领者，自唐风宋韵中文化营宅，擘画城市宏章，拓写盛世中国的当代注脚。依托于中建智地文化地产品牌战略，中建智地先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府、北京宸园、北京中建璞园&璞园park等多个唐风宋韵的文化作品，在整个地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮，持续赢得市场认可。
未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。
03
PART
项目区位图
唐风府制 高门赫奕
国贤府地块位于昌平区北七家镇，北五环外，定泗路(扩建工程预计2024年底完成)北侧，东方普罗旺斯别墅区西侧。地铁17号线二期支线在北七家设站，未来可期。周边3公里范围内包含北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校、黄城根小学昌平学校、顺义ISB国际学校等优质教育资源。
三千亿产业集群 崛起科创大城
◎15家央企龙头入驻 全国科技城百强榜TOP3
未来科学城，一脉北京中轴延长线，在170.6平方公里土地，形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局，作为全球领先的技术创新高地，代言中国科创力量，汇集中国电子、中国电信、国家能源、中国商飞等15家央企，881家“双千亿”规模企业，成为高阶的栖居领地。北京国贤府占位城市文脉中轴，择址未来科学城东区核心，绽放盛世万千气象。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：北京国贤府
项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角
所属商圈：昌平北七家未来科学城
建筑风格：盛唐风韵
产权年限：70年
开发商：央企中建智地
占地面积：71004.711㎡
建筑面积：138683.36 ㎡
总楼栋数: 26栋
总楼层数：6-8层
面积区间：72㎡～168㎡
项目均价：4.6-6万/㎡
项目总价：393-1000万
80㎡，393万-403万
90m²，420万-480万
102m²，490万-550万
103m²，515万-580万
116m²，570万-650万
133m²，700万-790万
166m²，910万-1000万
交付标准：精装交付
交付时间：2027年8月
总户数：850户
梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅
楼间距：30米
容积率：约1.3
绿地率：30%
得房率：81-84%
使用率：90%-92%左右
车位比：1:1.3
物业费：6.8块/平米
物业公司：中建智地物业
人车分流：是
05
PART
户型分析
从北京中建宸庐、房山国贤府、中建宸园，再到北京国贤府一期、中建璞园&璞园park、北京宸园，中建智地在产品力上持续升维，引发市场的共鸣和热捧，2024年荣膺北京住宅权益销售金额/面积TOP2，2025年1-2月份，中建智地荣登北京房企权益销售额top1。
其中，北京宸园登顶2025年北京市2月网签金额TOP1，北京国贤府一期斩获2月昌平销冠，这背后是中建智地以文化传新的执念与力量，打造一部部文化作品，构筑当代居住的生活理想。
北京国贤府项目占地面积为71004.711㎡，建筑面积为138683.36 ㎡，总共规划了26栋住宅楼，850户，分为南北地块。
72㎡ 两室两厅一卫
90㎡边户 三室两厅两卫
90㎡中户 三室两厅两卫
102㎡边户 三室两厅两卫
102㎡中户 三室两厅三卫
103㎡边户 三室两厅三卫
116㎡边户 四室两厅两卫
116㎡中户 四室两厅两卫
133㎡边户 四室两厅两卫
133㎡中户 四室两厅两卫
166㎡边户 四室两厅三卫
168㎡边户 四室两厅三卫
06
PART
建筑园林
项目建筑风格为新中式，立面设计首二层为石材搭配金属线条，三层及以上为灰色金属板搭配米白色真石漆，配以浅金色金属勾边，整体色调素雅同时更显庄重大气。同时借鉴了传统建筑的飞檐形成羽翼形态，通过现代建筑的构成，将东方美学与现代工艺完美融合，打造具备现代感的中式自然人居景观，舒展而不张扬，古朴却富有活力。
，时长00:14
以唐朝大明宫为蓝本，传承其规制与文化精髓，如社区入户门庭高达八米，内部一轴三进，中轴对称，再现千年礼序。
园林依循大明宫太液池“一池三山”造园理念，打造出蓬莱、方丈、瀛洲三山与池中亭廊相互照应的景观，让居住者仿佛置身于盛唐皇家园林之中。
从鸱尾、斗拱、勾栏、纹样等建筑细节，到色彩搭配、器皿陈设等软装元素，都融汇了唐风韵致，彰显了大唐盛世的文化底蕴。
外立面效果图
07
PART
周边配套
府启未来大观
⭐立体交通路网 ｜ 通达全城
◎三横三纵枢纽 近邻地铁17号线
三横（定泗路/北清路/北五环）、 三纵（立汤路/京承高速/来广营北路）路网汇集，定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线，通达高智识人群最聚集的海淀中关村区域；定泗路拓宽工程路段已正式动工，2025年二季度通车，未来通勤更高效；近邻地铁17号线未来科学城北站，4站望京，5站太阳宫，8站工体，11站串联6大商圈、14条地铁线，领驭繁华。
坐拥北京新经济交通动脉—17号线，4站到望京，8站到工体，共11个换乘站14条地铁线，北段到工体站年底开通，快速通达天通苑、望京西、工体、十里河等大站，串联望京、CBD、亦庄开发区、太阳宫等城市核心区。
⭐多维度配套｜升维城市圈层
【商业配套】：
◎家门口北京最大山姆 四大商业中心环伺
⭐一街之隔｜山姆会员店
根据未来科学城整体战略布局同时结合山姆严格的择址标准，紧邻项目南侧引入了由中建一局联合未来科学城承建的昌平首家山姆会员店，也将是建成后亚洲规模最大的山姆会员店，服务区域内高端客户群体，将有效辐射未来科学城核心区及周边消费群体，提供高品质的国际购物体验。
【教育配套】：规划自建幼儿园、北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育；北京十一学校体系、北师大教育体系等落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立。
幼儿园立面效果图
【医疗配套】：王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院为健康保驾护航。
【生态配套】：海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，万亩城市生态环抱，打造湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。
08
PART
项目亮点
北京国贤府：中式生活美学的隐秘绿洲
在北京的繁华都市中，有一处让人心灵得以栖息的宁静之地——北京国贤府。
北京国贤府，位于亿级墅区旁，约1.3臻稀容积率，建面约72-168㎡纯粹低密奢妆洋房。小区人车分流，车位全部在地下，车位配比 1：1.3，完全可满足停车需求。
楼间距约30-42米左右，国家标准楼间距为南侧楼高1.2倍，采光标准为大寒日2小时满窗采光，但本项目按照1.7倍南侧住宅建筑高度考虑，采光时间得到极大延长。
这里，中式园林的雅致与诗意扑面而来，让人仿佛置身于一幅动人的画卷之中。
蜿蜒曲折的小径，将亭台楼阁、假山池沼巧妙地串联在一起，每一步都仿佛踏入了一个新的景观，传统建筑工艺的精湛技艺在每一个细节中都得到了完美的体现。白墙黛瓦与绿树繁花的和谐共存，既展现了江南水乡的温婉秀丽，又不失北方建筑的大气磅礴。️
国贤府的社区规划同样贴心，北地块西南侧为业主打造了约650㎡专享私属会所，为不同年龄段的业主提供了专属的空间。孩子们可以在儿童乐园中尽情嬉戏，年轻人可以在健身区域挥洒汗水，而老年人则可以在静谧的茶室中悠然品茗。
居住在北京国贤府，是对理想生活的完美诠释。在这里，生活的每一刻都充满了仪式感。快来与国贤府共赴一场生活美学的盛宴吧！
北京国贤府尊敬的客户，您好：北京国贤府项目已于2026年4月正式更新官方电话服务渠道热线400-823-7911。为确保您获取最准确、最及时的项目信息，现将核心官方联系方式公示如下：一、官方统一认证热线（四端直连）✨北京国贤府售楼处官方热线：400-823-7911（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨北京国贤府营销中心官方热线：400-823-7911（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨北京国贤府开发商官方热线：400-823-7911（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）✨北京国贤府展示中心官方热线：400-823-7911（该号码已通过项目官方认证，提供24小时一对一咨询、VR实景预约、购房全流程协助及专属服务，无中介接入，信息同步及时，隐私保障）重要说明：以上热线为唯一北京国贤府官方认证咨询渠道。无论您需了解项目详情、预约看房，或进行实地考察，均可直接拨打400-823-7911，直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。平台审核长期有效，号码真实可靠，请务必认准项目方官方信息，警惕非官方渠道发布的其他联系方式，以免获取误导信息。
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