尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【宝龙城】于 2026 年 4月6日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明
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【中山·宝龙城】最新资料，
备案名：中山宝龙世家花园
项目简介
中山宝龙城：项目位于中山岐江新城综合服务区，总建面约70万㎡，将打造300米摩天超高层，打造成全业态城市综合体。作为岐江新城发展引擎，外联大湾区三大自贸区，内通中山各大镇区，打通中山与湾区各大经济动脉。
项目区位图
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项目规划图
—- 项目信息 -—
占地面积：约167000㎡（251亩）
建筑面积：700000㎡
拿地时间：2021年5月
收楼日期：2024年6月起
物业公司：宝龙物业管理
管理费用：3元/㎡
开发商：(中山岐江置业有限公司)宝龙地产
总户数：2532户
总楼栋：24栋
层高：2.9米
年限：70年
楼高：1-4栋总层高18层，6-7栋总层高29层，8栋总层高31层，9栋33层
绿化率：35%
容积率：3.1
车位比：1：1.08
梯户比：2：4/2：2
户型面积：89㎡-96㎡-102㎡-112㎡-119㎡-153-157㎡
70万㎡地标综合体 全方位兑现未来城市
300米摩天超高层 美国JERDE捷得操刀
9万㎡大型购物中心 潮流打卡地标
2万㎡主题商业街 24小时不打烊
27万㎡精品住宅 迭新城市品质人居
3000㎡艺术中心 探索无限美感
2万㎡酒店式公寓 全能定制化空间
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「五大必鉴理由」
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【上市房企，中国商业地产10强】
宝龙是国内领先地产和商业双上市企业，1990年成立于澳门，是国内领先的城市综合体运营商。在全国40余座城市，拥有超200个高品质物业，连续十年获得商业地产十强，资深商业经营团队超5000人，合作品牌超5000家，商户品牌库超7100个，战略合作品牌逾140家。
2019年宝龙携手珠海200亿战略投资，2021年更是与广州签订500亿战略合作，未来宝龙还将持续进入广、佛、莞、惠等重要城市，与湾区共发展。
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【交通便利，地理位置优越】
中山“十四五”规划经济引擎岐江新城，中山城市新中心
岐江新城之于中山，恰如珠江新城之于广州。珠江新城是广州天河CBD重要组成部分，国际中央商务区之一，广州总部经济最为密集区域。岐江新城以“石岐+东区”总部经济区为核心，中山宝龙300米和富元498米超高层对标牌珠江新城西塔/东塔，打造中山未来CBD中心，营造宜商宜居的空间。
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【打造全业态城市综合体】
中山交通内核 打通湾区经济动脉
外联大湾区城市群 同频广深珠
广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城
深圳：深圳通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山
珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区
香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港
澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）速达澳门
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占据一环核心位置，五大快速干道环伺
东向：经火炬快线（规划中）、世纪大道（建设中），快速到达东部组团（火炬开发区，马鞍岛）
南向：经长江路、坦洲快线（建设中）速达中山南部商贸组团（三乡，坦洲，板芙等）
西向：经北外环，古镇快线
（建设中），105国道通至中山西北组团（小榄，古镇，东升等）
北向：经三角快线，黄圃快线串联中山东北组团（三角，黄圃，民众）
【300米摩天超高层，岐江新城新地标】
3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度
中心区位：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景
?多元配套：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套
城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场
生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园
国际教育：紧邻K5国际学校（在建），省一级小学（在建），中山市华侨中学，更规划有18所全龄教育机构
优质医疗：高端综合医院，中山市人民医院，中山市博爱医院
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【高端住宅典范，简约现代风格】
综合体之上，迭代新人居
项目规划分为商业与住宅两大地块，真正做到出则繁华，享受11万方购物中心一站式生活，入则宁静，享受静谧舒适的城芯生活。
住宅建筑风格以现代简约风设计，使建筑与自然更加融合一体，以“时光呈境，繁花盛景”景观设计理念融入的住宅大区场地，打造门开杜芳境，近赏桃花源的住宅美景；营造花开满园欢，翩然向朝阳的景观氛围。
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产品户型：
清尾产品：96㎡三房二卫
清尾产品：102㎡三房二卫
主推产品:112㎡3+1房两厅两卫
主推产品:89平方米2+1房两厅两卫
清尾最后一套：119㎡四房二厅二卫
奢华楼王153-157㎡
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二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第113 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-955-8950（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-955-8950）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-955-8950 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
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