来源：扬子晚报

【#南京楼市再现通宵抢房# #南京均价2万5楼盘首开即售罄#】4月5日晚间，南京江北锦绣金陵楼盘外，数十位买房人通宵排队，等待次日一早开盘，这场久违的“抢房大戏”刷爆当地朋友圈。为何市场下行期仍现此场景？记者4月6日实地探访揭开谜底。据悉，该楼盘4月5日下午宣布加推3幢楼共93套房源，含60套小高层、33套洋房，6日早7点开盘且选房先到先得。消息一出，不少买房人携凳子、躺椅赶来排队，晚10点已排成长龙，销售人员虽呼吁不鼓励熬夜，却提示最早5点发号。6日上午，记者抵达现场看到，楼盘周边道路停满车辆，安保人员维护秩序，销售大厅外仍有买房人等候、核算价格。有购房者透露，其购置130㎡户型总价近350万，开发商送车位及全套家电家具，“这个价格在江北核心区很划算”。现场中介介绍，该楼盘3月首开仅推18套即售罄，此次加推吸引150组客户。洋房均价2.5-2.6万/㎡，小高层2.4-2.5万/㎡，较市场预期及去年同期大幅下调，且低于周边同类型项目，甚至接近当地优质二手房价格，拎包入住的福利更具吸引力。据悉，该楼盘是杭州滨江在南京的首个“四代宅”改善项目，户型以118-170㎡为主。业内人士表示，其低价策略给周边楼盘及回暖的二手房市场带来压力，或分流大量客源。 对于通宵排队，有人认可低价策略，也有人担忧“砸盘”冲击市场、影响交付品质。业内人士建议主管部门加强监管，避免楼市发展跑偏。（记者 马祚波）