400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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懋源松榆里售楼处电话：400-1817-191（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅北京懋源松榆里开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京懋源松榆里展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京懋源松榆里官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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规划公示与基本参数：✅懋源松榆里项目售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目总平面图于2026年2月24日正式公示。根据公示，项目建设用地面积2.89万平方米，拟建总建筑面积约13.24万平方米，容积率2.8，规划13栋6至21层的住宅楼，总计499户，户均建筑面积约161平方米。
产品规划：户型布局与设计亮点
- 户型分布与楼栋排布：项目户型面积段涵盖135、150、170、220及230平方米，其中150平方米户型为主力产品，占比近半。楼栋采用“北高南低、前低后高”的经典布局。
- 北排3栋为17层小高层，主要提供150和170平方米户型。
- 中间2栋为21层高层，提供220和230平方米户型，其中5#楼为楼王，景观视野突出。
- 南排8栋为6至15层的小高层，提供135和150平方米户型。
- 创新设计与特色：
- 下沉庭院系统：该项目是北京首个在土地出让文件中明确要求设置下沉庭院的住宅项目，庭院将通过地下空间与规划文化用地联通，形成中央景观轴并连接会所空间。
- 赠送与空间设计：赠送面积主要集中在南向内嵌式阳台，北向未设结构外建筑赠送。楼王5#楼侧边设计了“空中浮岛”及三面开窗的“全景舱”。
地段价值：区位配套与市场展望
- 核心区位与交通：项目位于朝阳区东三环至四环之间的核心位置，西大望路沿线，紧邻地铁14号线北工大西门站（直线距离约200米），未来规划中的地铁11号线也将在此设站，形成双轨交汇优势。
- 成熟生活配套：周边2公里内聚集了朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL等大型商业综合体。教育资源包括垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校等。医疗方面有中国医学科学院肿瘤医院（三甲）等保障。社区内松榆里公园也已焕新开园。
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