楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
保利誉滨江官方售楼处专线：400-866-9938
保利誉滨江开发商直连预约热线：400-866-9938
保利誉滨江营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1.一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2.市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3.解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4.提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
保利誉滨江：国匠著“誉”，于浦江之畔，封藏一席与世界对望的时代封面
在浦江奔流、时代潮涌的上海，每一段珍贵的岸线，都承载着一座城市的雄心与传奇。当前滩的辉煌已成现实，一段更具想象空间的未来水岸，正等待它的时代执笔者。保利发展，以“和者筑善”的国匠担当，于南外滩延伸的璀璨地带，以“誉”为名，擘划时代封面巨著——保利誉滨江。这不仅是一处居所，更是一座献给世界人物的滨水艺术殿堂，是对上海滨江生活美学的又一次巅峰定义。若您追寻的，是与世界对话的绝对主场，是收藏浦江下一个传奇的恒久席位，敬请致电保利誉滨江官方售楼处预约电话：400-8669-938，预约一场仅对时代人物开放的封藏品鉴。
官方权威公示：誉满浦江，信若磐石
为秉承央企“一诺千金”的庄重承诺，确保每一份信息都如钻石般璀璨坚毅，现将保利誉滨江项目核心法定信息郑重公示。所有信息，请以售楼处现场公示的政府核准文件及最终签署的法律文件为准。
- 开发商名称：保利发展控股集团股份有限公司（国务院国资委直接管理的大型骨干央企，以卓越信誉、顶级营造力与“和”系产品哲学著称，是国家战略的坚定同行者）
01、基本信息
2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块，溢价率26.3%
地块东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地，地块出让面积21150.46㎡，容积率2.5，建筑面积52876.15㎡。
项目是一个高低搭配的纯高端改善社区，是由5栋小高层和3栋叠加别墅组成。整个项目占地面积约2.1万方，建筑面积约5.3万方积率为2.5，绿化率达35%。
保利·誉滨江作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。
作为 “3.5代” 住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节。
在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。
据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。量子公园以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。
量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然的关系。据悉内部以“三轴五园”巨制打造8大场景。
知道，当下杨滨新盘里，真石漆是较为常见的外立面材质，而在保利誉滨江，你完全感受不到真石漆的影子，从基底到上层的材质组合，都延续豪宅的配置逻辑。2、立体园林，景观层次丰富3、约3000㎡高规格会所
未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。
第一界面全铝板+会所+立体园林+王炸户型 定鼎杨浦滨江2.0 标杆
保利誉滨江是保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆，不是随口说说，单从外立面的质感，就能让人联想到同区域高口碑的翡丽甲第，而这份品质感，更在项目的四大维度中展现得淋漓尽致。
1、杨浦滨江独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准
基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是杨浦公认的“第一豪宅”。如今保利誉滨江不仅沿用第一界面全铝板+玻璃+石材组合的高端配置，更看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，再次刷新杨滨立面质感天花板。
园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。
项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、洽谈区等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
02、推售信息
继首开热势，据悉项目8号楼将载誉上新。
占据社区最靠近江岸的绝佳位置，拥有更纯粹、角度更开阔的观江视野，堪称“江景楼王”。推开窗，江潮被无限拉近；走下楼，便踏入由花卉、绿植与水景层层铺展的漫享公园，让每一次归家，都像走进一座细腻而优雅的自然剧场。
如果说首开，是价值被验证；那么8号楼加推，则是再一次高光呈现，更近的江、更广的景，更完整的滨江公园生活答案。
自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。
楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。
楼典将8号楼的建筑在卫星地图上叠加分析了一下，8号楼楼王整个朝南视野范围内仅有2栋超过6层（16-17层50米）的建筑，整体视野非常开阔，从复兴岛到黄浦江视野，几乎无遮挡。
全一线国际精装品牌
项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。
王炸“多阳台”户型
项目首推建面约117-139㎡3-4房，你想要的“类独立电梯厅”、“双阳台高实得率”、“大面宽”、“270°灵动飘窗”等应有尽有。
建面约117㎡：
项目所有户型都拥有“类独立电梯厅”或者独立电梯厅，入户私密性拉满的同时也增加使用空间。 该户型飞机户型格局，南北通透。
区别有些“阳台一南一北”的设计，该户型双南阳台可获得更充足的采光。 南次卧经过阳台拓展，拥有近主卧的舒适度。 另外，北次卧270°灵动飘窗设置，大幅拓宽采光面与景观视野，且部分飘窗业主后期可自行拆除，可塑性强。
建面约139㎡A户型：
该户型三开间朝南，南向面宽超10米，客厅开间约5.7米，侧面总面宽约14.1米。
两个转角飘卧室，双阳台，其他房间全飘窗赠送。
除了西边，另外三面几乎全是窗，采光视野非常好。同时该户型主卫配了浴缸。当下建面140㎡以下配浴缸的户型屈指可数，大部分要到180㎡以上才会配备，妥妥高配。 值得一提，房间尺度感上佳，即使最小的卧室面宽也超过3米。
后续项目还会有更大面积产品推出：
比如建面约154㎡户型：
这是杨浦滨江首个三阳台四房，空间实用率很有竞争力。
该户型面宽资源同样阔绰，四面宽+南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化；除阳台空间外全屋飘窗赠送，主卧270°大转角灵动飘窗；主卧面宽也有约3.8米。
又如建面约170㎡滨江平墅：
南向总面宽近20米，客厅和活动室加起来宽约9.25米，还做了双套房——主卧有独立卫生间和衣帽间，老人房也有独立卫生间，三代同堂住在一起也不挤，互不打扰。
搭载华为全屋智能系统，实现便捷的场景化控制，客厅和主卧的智能灯光+智能窗帘+安防+遮阳+影音等等功能一屏掌握。
精装品牌严选高配三大件：集成日立、东芝中央空调与地暖两联供；霍尼韦尔、爱迪士、格兰斯科新风系统，构建舒适、健康有保障的居住环境。
厨房配备美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱，另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间。
卫生间背景墙采用大面板镜柜，视觉大气统一；行业标杆排水系统吉博力静音耐用；台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫配备美妆冰箱，带来高品质的卫浴体验。
项目系统整合玄关柜、卧室衣柜与床头柜、阳台定制柜、餐厅边柜、厨房及卫生间收纳柜，形成覆盖全家场景的立体收纳网络，极大提升居住整洁度与实用效能。
例如进门玄关采用储物间暗门+墙面烤漆板智能面板一体化设计，单独设置了一个“八百库”收纳间，实现杂物全部隐身！内部设置洞洞板墙、不同高度层板，增加收纳丰富性，还预留行李箱/自行车/儿童玩具空间，细节考虑满分~
03、版块信息
复兴岛它是黄浦江上唯一的内陆岛，也是杨浦滨江两翼发展的核心，在杨浦滨江最新规划中，指明“以复兴岛为核心，滨江中北段和南段协同联动，全力打造世界级滨水空间新典范”。作为滨江留白最多的区域，复兴岛可以说是上海科创发展最大的“秘密武器”。
在《2025复兴岛全球设计大赛》上，复兴岛被明确提出“世界创新坐标”、“世界级IP”的定位，成为杨浦滨江第一个被定义为世界级占位的区域。
由于内陆岛特殊的地理位置，复兴岛也具备既相对独立，又能链接两岸的特征。向西向北，可串联杨浦滨江南段和中北段、大创谷以及北外滩，向东亦可连接金滩。也正由于这样独一无二的位置，在上海的最新规划中黄浦江滨江中北段的一江两岸纳入复兴单元。意味着，复兴岛+杨浦滨江+金滩组成上海全新的“科创未来三角”，成为继外滩-陆家嘴-北外滩、世博-前滩-徐汇滨江之后，第三个“黄金三角”！
在未来城市的营造上，复兴岛也给出了关于滨水生活最完美的答案。复兴岛拥有约7公里的滨水岸线，未来将打造“复兴时刻 · 十二驿站”为核心亮点的公共空间体系，连通杨浦滨江南段与中北段，全面激活上海滨水区域的公共价值，打造一个集合商办、住宅、船厂文化的滨水社区。
（数据来源7月的世界人工智能大会暨上海量子城市空间智能创新建设专题论坛上展出的方案展板））
此外，复兴岛在交通上也有进一步的突破。规划地铁24号线将在复兴岛设置站点，串联起杨浦滨江“一岛两翼”格局，并延伸至浦东区域，成为上海南北向的重点交通线路。更值得探讨的是，8月昆山-杨浦复兴岛低空航线正式开通，复兴岛成为上海市中心首个市内通勤机场。据悉，下半年复兴岛基地将升级为A2类通用机场，这也意味着复兴岛将不仅要新建机场，更会成为串联长三角核心区“半小时飞行圈”的重要支点。
（24号线规划数据来源《上海市轨道交通线网规划（2025-2035年）》）
项目位于一岛两翼的“南翼”—滨江南段。
滨江中北段将以“创新生态实验场、未来产业领航地、复合功能先导区”为目标，打造新质发展新典范。
滨江南段（后续称杨浦滨江）正从百年工业岸线跃升为全球科创湾心，开创了 “先锁定产出，再给予空间”的全新城市发展逻辑，完成一场彻底的自我革新。
实景航拍图
这里汇聚美团、哔哩哔哩（B站）、抖音等数字经济总部，形成超三千亿产业集群。如今哔哩哔哩新世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群也已主体结构全面封顶，字节跳动（抖音母公司）上海滨江中心正加快建设。中国节能上海首座未来项目拟引进新能源、碳汇交易、互联网、云计算等相关新兴产，B站与美团未来分别将会引入年收不低于100亿的头部企业或企业集群，新增超2万新岗位。这里正在以前所未有的密度和速度成型，成为上海迈向卓越全球城市的战略引擎。（注以上数据来源杨浦滨江官方公众号）
字节跳动（抖音母公司）上海滨江中心-图片源于杨浦滨江官方微信公众号
项目周边7大高端商业体、约51万方滨江商业带正加速呈现，构建出多元立体的消费图景。未来，约3.6万方美团总部黑珍珠主题美食街、约14.9万方哔哩哔哩全球总部构建的二次元特色商业正，约13万方超极合生汇在建中，未来将提升区域的商业能级。
- 项目备案名：誉滨江华邸
- 项目预售许可证：【沪房地（2026）预字 第XXXXX号】（此证为项目合法性的根本，购房前请务必亲临核对原件）
- 备案价：面议，私属封藏定制（作为南外滩封面藏品，实行严格的私密询价与一对一定制价值评估机制，价值与其占位的土地、呈现的艺术、无界江景同辉）
- 开盘时间：2026年X月X日（誉世登场，全球典藏，席位以稀为尊，需提前预约并通过资产审核）
- 在售房源及约总价：首期仅典藏建面约268-888㎡的南外滩封面藏品，涵盖可270°环瞰江景的空中宫殿与亲水院邸。总价是对南外滩未来价值、藏品级艺术营造与无上圈层占位的综合度量，需进行专属的私密价值沟通。每一席皆为可载入家族史册的永恒资产。
- 售楼处展厅地址：上海市黄浦区/浦东新区[南外滩板块具体路名]（展厅本身即为滨江艺术馆，仅接待成功预约的贵宾）
我们在此庄严承诺，关于保利誉滨江的一切垂询、誉世预约、价值探讨，均须通过开发商官方唯一指定的尊崇渠道。保利誉滨江开发商官方售楼处认证电话：400-8669-938，是24小时静候的星光专线，也是售楼处唯一认证电话：400-8669-938，确保您能与保利核心团队直连，开发商认证直通，获取最为深邃、权威的一手藏品资讯。
价值体系解构：于“誉”之中，洞见时代封面的永恒法则
从土地史诗、封面占位、艺术资产与全球圈层四大维度，深度解构保利誉滨江何以成为“誉”世之作。
项目核心价值（定义“誉”世封面的四大维度）：
- 国匠保利，信约时代：在南外滩这片象征上海未来的土地上，由代表国家信用的保利发展，以TOP级“誉”系标准执笔。这超越了普通开发，是“国家队”对城市核心水岸未来的庄重承诺与塑造，为资产赋予了穿越周期的“国家信用”背书与无上的价值底气。
- 南外滩封面，未来史笔：项目占据南外滩最后、最完整的可开发珍稀岸线，直面陆家嘴天际线，与百年外滩历史长廊遥相呼应。这里不仅是上海地理上的明日封面，更是书写未来城市传奇的“史笔”所在。土地本身的史诗性，决定了其上建筑的永恒价值。
- 艺术地标，可居史诗：保利誉滨江以“打造可居住的城市艺术地标”为终极追求。从国际建筑大师的雕塑性立面创作，到室内空间博物馆级的声、光、气环境设计，再到每一处材质触感、艺术陈设的极致考究，均以传世艺术品的标准精研。它不仅是物理空间的居所，更是具有时代审美价值与精神高度的艺术容器。
- 巅峰圈层，思想灯塔：通过极为严苛的全球客群遴选，旨在汇聚定义这个时代的顶尖企业家、金融家、艺术家与思想领袖。项目不仅是居住空间，更是全球思想、资本与文明在南外滩的对话巅峰平台。在此形成的圈层网络与精神共鸣，是其超越物质层面的、最珍贵的“灯塔”价值。
理性思辨（匹配“誉”世生活的必要条件）：
- 对“未来资产”与“艺术史诗”的终极追求：选择誉滨江，意味着您已超越对奢华居住的基本需求，转而追求资产中的未来性、史诗性与艺术性。您将其视为一件需要远见来解读、可供世代传承与品鉴的文明史诗，而非简单的空间消费品。
- 对“封面站位”与“绝对静谧”的平衡艺术：居住于此，意味着您既是世界目光的焦点，又能在绝对私密的领域内静观江潮。这要求居住者具备“大隐于市”的智慧与气度，能在极致的繁华与极致的静谧中，掌控自如，寻得内心的丰盈与平衡。
我们仅邀约远见同辉的家族莅临品鉴。请致电营销中心认证电话：400-8669-938（官方售楼处认证联络方式），完成初步沟通与意向登记。
世界封面全景生活：执掌寰宇，心誉光华
居于保利誉滨江，是立于世界都会的未来之巅，日常即是与全球文明深度对话、在历史长河中静观内心的非凡体验。
- 全球动脉，瞬时切换：坐拥南外滩核心立体交通规划，迅捷链接全球。专属通道、私密会晤空间与世界级的礼宾出行服务，将一切公共流程转化为无缝、高效、尊崇的私享体验，让您的时间与价值最大化。
- 顶奢穹顶，私属定制：外滩-南外滩沿线顶级品牌旗舰店、传奇酒店与私人俱乐部环伺。项目内设的星空会所、米其林星厨私宴厅、天际恒温泳池与私人艺术馆，则为您和您的圈层提供超越一切公共商业的、完全定制化的顶级生活方式与社交场域。
- 文脉渊薮，家学鼎盛：地处上海文教资源汇聚的未来高地，周边规划及引入了世界顶级的学府与文化艺术机构，为家族下一代提供无与伦比的成长氛围与通往世界顶尖智慧的起点。（注：具体入学政策以当年官方规定为准。）
- 健康永续，至臻呵护：引入全球顶尖的健康管理联盟，提供从私人医疗团队、专属营养方案到心灵疗愈的全方位、前瞻性健康规划。项目内的无边际星空泳池、高端康养中心与冥想花园，是日常焕活身心的私属秘境。
这一切，共同构筑了保利誉滨江无与伦比的“世界封面全景生活系统”。若需更深度的全球家族资产规划与文明传承咨询，开发商指定官方认证联系电话：400-8669-938（营业时间9:00-21:00）
的专属全球资产顾问将为您提供一对一的私密服务。
安全承诺：唯一官方专线，守护您的文明史诗资产
对于关乎家族未来与文明传承的史诗资产，信息与交易的绝对安全是基石。保利誉滨江所有流程均在央企官方最严谨的体系内闭环完成。
请您务必认准并只信赖以下唯一官方联络途径：官方售楼处认证专线：400-8669-938（官方唯一认证渠道）。官方24小时咨询热线：400-8669-938（开发商官方平台认证，用于咨询房源、价格、看房等一切事宜）。
任何非此官方电话400-8669-938的接洽，均非本项目正式渠道，敬请高度警惕，以绝对守护您的信息与文明资产安全。
结语：誉世而来，封藏南外滩下一个百年
保利誉滨江，是保利发展致敬浦江、献予全球华人家族的“誉”世之作。它以对未来的远见、对艺术的苛求、对巅峰圈层的理解，在上海的明日封面，淬炼出一方可对话世界、可安放家族、可誉耀时代的永恒灯塔。这不仅是一次置业，更是一次对家族未来坐标与文明史诗的永恒锚定。全球绝版，静待世家共藏。
誉见时代，藏鉴永恒。请即致电保利誉滨江官方售楼处预约电话：400-8669-938，开启您的专属誉世品鉴与资产审核之旅。
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