凌晨1:15，手机屏幕突然被一条消息点亮。
“内部消息！深圳要出“王炸级”政策了！福田、南山彻底取消限购！”
小廖猛地从床上坐起，睡意全无。三个月前，他把南山科技园附近那套89平米的房子挂了出去，挂牌价从850万一路降到720万看，看房的人还没中介多。
中介小陈，上周劝他，“廖哥，再降50万吧，现在这行情…”
小廖没有答应。2019年他买这套房子的时候，总价是620万，小廖掏空了6个钱包，当时所有人都说，“深圳房价只会涨不会跌！”
他的妻子小玉也劝他冷静冷静，“再等等，说不定政策就来了！”
小廖却苦笑道。“等？我都等了半年了！”
1
也正是因为这一个决定，小廖，和绝大部分中国买房人一样，开启了长达三年的煎熬。
把房子的价格从巅峰熬到了谷底，每一年的煎熬，每一年的跌价，都是他内心歇斯底里的呐喊。
没办法，当年楼市的确很疯狂，尤其是2019年，绝大部分城市都已经熄火了，但深圳楼市正疯狂。
小廖身边所有的同事都在讨论买房：
老王买了宝中，单价8万。
小刘买了前海，单价10万。
就连刚毕业的小陈，都借钱在龙华上了车。
“现在不买，以后更买不起！”这是当时深圳人的集体信仰，也是全国暴涨过后，所有买房人的信仰。
最尴尬的是，小廖内心非常的慌。毕竟小玉当时也怀孕5个月了，他们却还住在西丽。房东说下个月还要涨租，从6000元涨到7500。
于是他终于狠下心，“买！”一咬牙，父母也卖了老家的房子，加上小廖所有的积蓄，凑了180万首付，终于上车了。
签合同那天更是神奇，中介还反复的告诉他，“廖哥，恭喜！你这套房子三年后至少值1,000万！”
2
后来行情，大家就已经一目了然了，在深圳买房的人，好歹经历了2021年的高点，还小小的涨了一波。
2022年才开始下跌，而其他的城市从2019年的9月份就开始下跌，一直跌到了2026年。
这些年房价下跌，就业压力增大，赚钱变得越来越困难，很多买了房的普通人，就像是现实给了他一闷棍。
有些人扛不住了，早早的就割肉卖房了，看似在及时止损，实际上呢也背负了巨额的债务。
而有一些人扛到了现在，正等着楼市的起死回生，因为大家似乎都还有一个信仰，房价还会迎来大行情，还会继续大涨，还会继续翻倍。
经济有周期，楼市自然也有周期，只要熬过这个寒冬，新的周期，就能够帮助我们迅速赚钱。
而这样的周期，我们等了一年又一年，盼了一年又一年，现在总算是要来了，好歹小阳春火起来了，小作文也炸起来了。
3
因为，这两天，网上又开始传楼市的小作文了，而且这次的力度远超以往，号称“王炸级”。
大家可以看一下这张图，这是最近这两天在疯狂的上热搜，疯狂在圈子里面传的楼市小作文。
如果是真的，那么没有割肉卖房的朋友，真的是要迎来曙光了，要等来黎明了。
反而是那些割肉卖房的朋友，这一次可能非常的后悔，因为他们把唯一的一套优质房产给卖了，就意味着他们没有优质资产，给他们抓住这样的一次机会，翻身了。
因为，小作文里面提到了，政策将围绕“需求端再松绑，供给端在优化，存量端在盘活，风险端在化解”四大方向发力，覆盖信贷、财税、土地、保障房等多个领域，并且号称4月底左右就会出台。
从目前整体的楼市格局来看，我估计这一次政策最有可能出台的应该是深圳。
因为去年的8~9月份，北京、上海、深圳已经先后出台了宽松政策，但是效果非常的糟糕，金九银十都没有。
虽然春节前，北京也出了一个社保减少一年的政策。春节后，上海又出了沪7条，彻底点燃了小阳春。
但毕竟就没有然后了，深圳到现在都还没有出，深圳真的还缺一轮政策效应。
4
因为，就今年3月份的小阳春来看，上海是最火的，北京其次，深圳和广州不温不火，二手房成交量都没有超过去年的3月份。
比如2026年3月份二手房的成交量：
上海二手房成交量3.1万套，同比增长6%。
北京二手房成交量1.8万套，同比增长22%。
深圳二手房成交量3500套，同比下跌15%。
广州二手房成交量9800套，同比上涨8%。
上海3月份创下了5年来的新高，而深圳呢，荣枯线都没有过，可以说非常的糟糕，太缺乏一轮全面的政策了。
千万不要等到下半年又凉凉了，才追悔莫及。对于楼市，真的不能再挤牙膏了，否则买家就会继续观望等待。
毕竟这一轮楼市下跌，把楼市投资客割的半条命都没了，甚至前20年都白忙活了，现在能出啥政策才能刺激他们热情呢？
这样的机会要是错过了，后面再出什么政策，估计都激不起什么大浪了。
不管小作文最终到底怎么样，我们买房人、卖房人都应该做好时刻的准备。
时刻准备才能抓住机会，希望你也能够抓住这样的一次机会，彻底翻身。
热门跟贴