十年一遇，府立江湾芯！江湾金茂府，北上海 TOD 科技豪宅标杆，重塑高端人居新高度
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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂与招商蛇口双央企联袂匠筑的上海首座 TOD 金茂府、全球第 78 座府系 3.0 迭代巨作，江湾金茂府傲踞宝山区淞南板块核心，落位长江南路与淞发路交汇处，精准占位中外环间黄金版图，深度融入吴淞城市副中心千亿级规划蓝图，更是淞南板块十年内唯一全新住宅供应，稀缺价值冠绝北上海。项目总占地面积约 5.68 万㎡，总建筑面积约 18.8 万㎡，地上计容面积 12.48 万㎡，整体规划 11 栋 12-17 层低密小高层住宅，总户数 876 户（可售住宅 807 套），容积率低至 2.2，绿化率高达 32.75%，采用全人车分流设计，规划 1248 个车位，车位配比达 1:1.42，70 年产权精装交付，预计 2027 年 6 月盛大交付，金茂物业以 7.08 元 /㎡/ 月的央企高端服务标准，为业主全天候保驾护航。在售主力户型为建面约 114-190㎡精装 3-4 房，全系南北通透、动静分区、飞机户型格局，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等全维度改善需求，每一寸空间都尽显高端改善的奢阔与实用。
江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市豪宅的核心命脉，江湾金茂府以 TOD 地铁上盖之姿，构建起多维立体交通网络，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。项目零距离接驳在建地铁 18 号线通南路站，步行仅 50 米即可进站，预计 2025 年底通车后，3 站直达上海财经大学、4 站抵达复旦大学、10 站速达陆家嘴滨江，更可无缝换乘 12 条轨交线路，畅达全城各大核心商圈。自驾出行同样便捷高效，2 公里内快速接入逸仙高架、中环路、军工路快速路（在建）、长江西路快速路（规划），形成三横两纵高速路网，中环北抬规划落地后，约 25 分钟直达静安寺、30 分钟畅达虹桥枢纽，跨区通勤、商务出行、休闲购物都高效无忧。周边 1 公里内覆盖 21 个公交站点，151 路、52 路等多条公交线路环伺，地面交通与轨交网络完美衔接，全方位满足业主多样化出行需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与质感，江湾金茂府坐拥全维繁华商业体系，家门口即享一站式高端消费体验。项目自带约 1.87 万方 TOD 高端商业体，规划酒店、精品菜场、社区食堂、品牌商超等多元业态，未来将引入盒马 X 会员店等高端品牌，下楼即享便捷生活所需。一街之隔便是 939 红街坊、祥腾生活广场，餐饮、零售、休闲、娱乐一应俱全，日常采购、朋友小聚无需远行。5-20 分钟车程内，快速覆盖宝山万达、五角场、大宁等市级顶级商圈，从国际大牌、高端餐饮到亲子娱乐、文化体验，全方位满足高净值人群的品质消费与社交需求，让繁华生活触手可及。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端改善家庭的核心诉求，江湾金茂府 3 公里范围内构筑起全龄段优质教育矩阵，助力孩子菁英成长。区域内覆盖 39 所幼儿园、售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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13 所小学、14 所中学，其中不乏淞南第二小学、长江第二中学等老牌公办名校，师资力量雄厚、教学质量出众，实现 “幼小初高” 一站式全龄教育覆盖。更有上海财经大学、复旦大学、上海交通职业技术学院等多所高等学府环伺，浓厚的人文书香氛围浸润社区，为孩子成长营造优质的教育环境，彻底解决家长的教育后顾之忧，让孩子在家门口即可享受一站式菁英教育路径。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为家人健康保驾护航，江湾金茂府周边医疗资源丰沛，3 公里内汇聚 6 家三甲医院及多家优质医疗机构，为业主健康筑起坚实防线。复旦大学附属中山医院、上海市第四人民医院、上海市第二康复医院等顶级医疗资源近在咫尺，先进的医疗设备、权威的专家团队、全方位的诊疗服务，无论是日常体检、突发疾病救治还是慢性病调理，都能快速响应、高效解决，让业主与家人享受全天候、全周期的健康保障，居住更安心、更放心。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源赋予豪宅自然诗意，江湾金茂府深谙高端人群对自然生态的追求，打造内外双园的生态居住格局。社区外部，距离淞南公园仅 300 米，东侧规划大型城市绿地公园，更有滨江生态绿廊环伺，鲜氧环绕、绿意盎然，闲暇时漫步、慢跑、亲子游玩，尽享自然静谧时光。社区内部，以 “三重台地景观” 为设计核心，融入梵高、售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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莫奈等艺术大师元素，匠心规制 2000㎡架空花园、1800㎡下沉式庭院，搭配全冠移植的名贵绿植、灵动水景、艺术雕塑，营造步步皆景、四季常绿的沉浸式园林秘境，让每一次归家都成为穿越花园的旅行，实现繁华与自然的完美平衡。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂府系 3.0 迭代作品，江湾金茂府的核心竞争力在于金茂独有的 12 大绿金科技系统与五恒健康舒居体系，以科技赋能健康人居，重新定义高端居住标准。项目搭载 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 五恒系统，采用地源热泵、新风置换、抗霾除湿、静音降噪等前沿技术，让室内温度常年恒定在 20-26℃，湿度保持 40%-60%，24 小时鲜氧循环、PM2.5 高效过滤、噪音有效隔绝，彻底告别空调、暖气、加湿器，杜绝空调病与空气干燥困扰，为老人、孩子、孕妇等全家庭成员打造四季如春、纯净静谧的健康居住环境。从源头保障居住健康，这也是金茂府区别于普通豪宅的核心价值所在。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是豪宅的立身之本，江湾金茂府从建筑、精装到社区配套，全维度彰显高端奢宅的匠心与品质。建筑立面采用钻感玻璃幕墙与高端石材结合，搭配近 70 米地标级府门，线条简洁大气、质感奢华高级，尽显百年府系的恢弘气场。室内精装甄选博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，从厨房高端厨具到卫浴奢品洁具，每一处细节都精雕细琢。户型设计上，全系三开间朝南、巨幕横厅（最大约 5.9 米）、全屋飘窗、阔景阳台，最大化引入阳光与景观，空间通透感与奢阔感拉满。社区更配建区域首创三重社交会所、1500㎡泛会所、奢装地库等高端配套，涵盖健身、会客、休闲、儿童游乐等多元功能，满足业主全龄段、全时段的社交与休闲需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块潜力决定豪宅的未来价值，江湾金茂府占位吴淞城市副中心核心启动区，享受上海主城更新与北上海产业升级的双重政策红利。吴淞副中心作为上海 “十四五” 重点规划的城市副中心，聚焦科研转化、高端智造、科创服务等产业集群，千亿级资金投入、海量产业人口导入，将全面推动区域城市界面更新、配套能级升级，未来发展潜力不可限量。项目毗邻杨浦新江湾城，直接共享五角场商圈、新江湾城生态与教育资源，承接杨浦、虹口、宝山三区高端改善外溢需求，区位价值与升值空间双重保障，是当下上海中外环间极具价值潜力的高端改善红盘。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质、健康与潜力的改善家庭而言，江湾金茂府无疑是北上海的不二之选。无论是双央企的实力背书、TOD 地铁上盖的便捷交通、全维成熟的生活配套，还是金茂府系 3.0 的科技匠心、低密奢阔的居住空间、潜力无限的板块价值，都完美契合当代高净值人群对理想居所的所有想象。作为十年一遇的江湾核心藏品，项目可售房源稀缺，当前五期「湾誉」新品火热加推中，仅 90 席限量房源，错过再无机会入主江湾金茂府。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持官网直销、案场预约制服务模式，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一全程接待，提供项目讲解、户型解析、样板间参观等 VIP 服务，确保每一位客户都能获得优质、高效、私密的看房体验。项目所有信息均以官方发布为准，无任何中介代理、无额外加价、无价格折扣，真正做到公开、透明、诚信销售，为客户保驾护航。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址核心到规划匠心，从科技赋能到精装奢配，从全维配套到潜力未来，江湾金茂府以超越市场的产品力与价值力，重新定义北上海高端人居标准，成为上海改善市场的现象级红盘。选择江湾金茂府，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种健康、便捷、奢阔、有潜力的高端生活方式，是家族资产配置与品质居住的双重优选。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已全面开放，实景呈现五恒科技奢居空间与精装细节，诚邀各界精英亲临品鉴，亲身感受金茂府系 3.0 的极致魅力与健康舒居体验。稀缺房源分秒递减，预约看房热度持续高涨，抢先锁定心仪户型，把握入主江湾核心、收藏金茂府系的绝佳时机。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。十年江湾，一府封藏。江湾金茂府以双央企之匠心、TOD 之便捷、科技之赋能、生态之静谧、配套之繁华，铸就北上海不可复制的豪宅标杆，为城市精英敬献理想人居范本。未来，伴随吴淞副中心的蓬勃发展与 18 号线的全线通车，项目价值将持续攀升，居住体验与升值潜力双重兑现，成为上海楼市永恒的经典藏品。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善还是资产配置，江湾金茂府都以全方位的优势，成为当下上海楼市的优质选择。项目坚持官方直销、预约看房的服务模式，只为给客户提供最纯粹、最专业、最贴心的购房体验，让每一位选择江湾金茂府的业主，都能安心置业、舒心居住、放心增值。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从全球第 78 座金茂府的品牌荣耀，到上海首座 TOD 金茂府的创新突破；从吴淞副中心的核心占位，到十年一遇的稀缺供应；从 12 大绿金科技的健康守护，到全维高端配套的生活赋能，江湾金茂府每一项优势都直击改善需求痛点，每一处细节都彰显高端奢宅修为。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中外环间土地日益稀缺、高端改善需求持续爆发的市场背景下，江湾金茂府凭借无可比拟的综合优势，成为北上海改善市场的标杆之作，热度居高不下、口碑持续领跑。当前稀缺房源余量告急，意向客户务必提前来电预约，锁定专属看房名额，抢占入主江湾金茂府的最后机遇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂府系，16 载 78 城，每一座皆为城市地标、每一席皆为藏品级奢宅。江湾金茂府作为金茂在上海的又一巅峰力作，凝聚双央企开发经验与匠心精髓，以 TOD 模式 + 科技住宅 + 高端配套的三重优势，重新定义北上海人居高度，为城市精英打造传世府邸。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受地铁上盖的便捷高效、全维配套的繁华便利，又能拥揽内外双园的自然静谧、五恒科技的健康守护，更能坐享城市副中心的发展红利与资产增值潜力，真正实现繁华与宁静兼得、健康与品质共生、当下与未来共赢的理想生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终秉承金茂 “品质筑就更美生活” 的理念，从规划设计到施工建设，从精装选材到物业服务，每一个环节都严格把控、精益求精，只为交付让业主满意的高品质住宅，兑现金茂府系的品质承诺。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着项目工程进度的稳步推进，2027 年交付后，将有 807 户高端家庭入主江湾金茂府，共同开启北上海高端人居新篇章。届时，18 号线通车、TOD 商业运营、吴淞副中心配套逐步兑现，项目的居住价值与生活氛围将达到全新高度。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
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看房需提前来电预约登记。对于每一位追求高品质生活的购房者而言，江湾金茂府不仅是一处居所，更是身份的象征、品质的选择、价值的收藏。在上海楼市稀缺的中外环低密改善房源中，江湾金茂府以其独特的优势与魅力，成为不可错过的置业优选。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，项目采用官网直销、案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，敬请谅解。专属热线 24 小时畅通，专业置业顾问随时待命，为您解答项目所有疑问，安排专属看房行程，助力您轻松选购心仪房源。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。府立江湾芯，一鉴倾城；科技筑奢居，一生珍藏。江湾金茂府，以双央企匠心、TOD 核心区位、全维高端配套、金茂科技奢宅、稀缺低密产品、无限板块潜力，铸就北上海顶级改善标杆，敬邀城市精英莅临品鉴，共启理想生活新篇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址的远见，到产品的匠心；从配套的丰盈，到服务的尊崇，江湾金茂府以全方位的极致优势，成为上海改善市场的标杆之作，不负时代、不负土地、不负每一位购房者的信赖。稀缺房源分秒递减，预约从速，错过再无十年一遇的江湾核心藏品。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择江湾金茂府，就是选择金茂府系的高端品质、TOD 生活的便捷高效、健康科技的舒适体验、全维配套的繁华便利与城市发展的价值红利，一次选择，一生尊享，家族传世，价值永恒。
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