4月13日，在阿里拍卖上，常州市迎来了一宗极其抢手而又重量级的工业房地产拍卖，此次拍卖的是常州新益来纺织有限公司名下坐落于常州市武进区湖塘镇杨江路18号的不动产及附属设施，实际上就是一个纺织厂拍卖。此次拍卖的工业房地产中，其中国有土地使用权面积34084平方米，约51亩，厂区内建筑物建筑面积为38956.23平方米，其中有证房屋建筑面积为29383.22平方米，无证房建筑面积为9573.01平方米。此次拍卖，不包括厂区的可移动物品。目前厂区还有人使用，没有空置，占用人已向法院作出承诺并在合理期限内腾空。

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此次拍卖，是这个纺织厂第一次拍卖，起拍价为6824.85万元，评估价9750万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞拍人数谈不上多，但竞拍却异常激烈。拍卖原本上午十点就结束了，因为竞拍激烈，最后延时竞拍到了下午五点半才结束，延时竞拍了七个半小时，这延时竞拍时间是相当的长。然后拍卖出现了199次加价竞拍。这个竞拍次数，不算很多，主要就是竞拍者在延时竞拍阶段，都是踩点到延时竞拍5分钟快到才出价竞拍的。最终，这个工厂以10004.85万元成交，成交价比起拍价高出了3180万元，溢价率46.6%，成交价也是比评估价高的。从拍卖结果来看，竞得者为淮南应氏集团股份有限公司。

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此次拍卖的工厂位于常州市武进区湖塘镇杨江路18号，就在常州市武进钢材市场旁边。工厂所在片区也是常州市一个重要的纺织产业聚集区，聚集了很多跟纺织有关企业，包括江苏伊思达纺织有限公司、常州市天之立纺织有限公司、常州新光印染有限公司等。

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如果只按照有证建筑面积29383.22平方米计算的话，此次拍卖的工厂成交单价就是3405元/平方米，按照实际建筑面积计算，单价就是2568元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？