就在昨晚，深圳龙华这边有个新盘突然公布了开盘信息，原定是4.16号左右开盘，昨晚说先到先得引起了半个深圳的中介来关注
而且价格确实便宜，壹方天地旁小户型65平2房总价244万起，3房308万起，不少客户都是诚意要买，所以就有了经纪人连夜帮忙排队的一幕，当晚9点开始排队至隔天早上10.20开盘选房
但营销政策确实做得不太到位，本身诚意购买人员是超过了1:2的，如果采用摇号的方式就会有秩序许多，也就不会搞得像今天开盘一样乱七八糟的的了
不过这次开盘确实成绩也很好，才不到半小时65平的小户型就全部售罄了，跟预期一样，目前82平也就剩2套顶楼还没卖，89平的货量还比较多还能有得挑，去化周期就看后续怎么样了
89平的毕竟总价也上来了对比项就变多了，这边89平3房2卫大概338-362万左右，可对比的还有深铁珑境，塘城壹号以及附近的二手房等等，所以去化慢倒也正常了
壹城中心5区目前77平成交价大概在350万左右，次新盘鸿荣源尚云大概400万左右，到了这个总价段确实就要犹豫一下
有了这次幸福城臻园的开盘，属实是给深圳楼市4月份的小阳春给加热了一波，哪怕这次开盘没买到的也会在近期继续看房，有合适的同样的也会下手，这个月的成交数据当然也就不会太差了
当然这次的价格确实低的离谱，接下来压力就给到了光明龙岗的新盘了，目前光明最卷的新盘润臻园82平差不多售罄了，89平260万左右也没多少量了，其余还在推盘货量还很多的新盘就得看看出什么政策了
龙岗坪山这些本身供应量也比较大，要不要卷这波价格战其实也没有太大所谓，毕竟卷了这边新盘，周边二手房的天量库存还可以PK
最近的市场当中新盘整体热度都还比较不错，坂田远洋天萃准现房现在价格下来最近也去化了不少，网红盘中建鹏宸云筑目前11栋89平全部售罄，主推102平以上户型以及7栋剩余的高区89平户型，也得480万左右起了
观澜的鸿荣源观城加推以后也去化了100来套，隔壁溪山禾玺亦是如此，最近都是低总价盘卖的火，马上豪宅市场观潮府套均总价1900万起的也要开盘了，这个月结束破万套成交也不是问题了
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