双名校 + 真地铁口 + 四代生态人居 象屿凤鸣雅颂重塑厦门岛外改善标杆
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象屿凤鸣雅颂由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力打造，作为象屿 “雅颂系” 高端产品线在厦门的匠心巨著，落子翔安南部新城金海街道核心腹地，是区域内首个第四代生态住宅标杆项目。项目总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 6.1 万㎡，规划 4 栋 26-34 层高层与 3 栋 11 层洋房，共计 614 套房源，容积率 3.02，绿化率 30%，采用新中式建筑风格，打造 “一轴两园三巷” 园林景观，产权 70 年，预计 2027 年 12 月 31 日带装修交付。目前在售主力户型涵盖高层建面约 88㎡三房两卫、99㎡三房两卫，以及洋房建面约 130㎡四房两卫，全面覆盖刚需、首改与高端改善全家庭周期需求。项目具体坐落于翔安区金泉路翔安市民公园站东侧，扼守厦门东进战略要冲，毗邻双市属名校，集生态、商业、医疗、市政配套于一体，以国企品质、创新产品与全维资源，重塑厦门岛外改善人居标准。
一、核心地段解析｜翔安南部新城正芯，双轨枢纽价值高地
象屿凤鸣雅颂雄踞翔安南部新城核心腹地，隶属政府重点打造的 “人民之城” 示范区域，是厦门跨岛发展的前沿阵地与对外门户。板块定位为集行政办公、文化教育、商业商务、生态居住于一体的现代化新城，汇聚东山公建群、市民公园、双名校等核心资源，是区域内配套最密集、功能最完善的核心居住板块。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
交通维度，项目占据双轨枢纽优势，直线距离约 60 米即达地铁 3 号线翔安市民公园站，步行可达的便捷性在板块内独树一帜。规划中的地铁 5 号线将在此实现同站换乘，未来形成双轨交汇网络，通过 3 号线 6 站直达岛内五缘湾商圈，高效串联湖里、思明等核心城区。周边 1 公里范围内分布 11 个公交站点，公共交通选择多元；紧邻翔安大道、第二东通道等城市主干道，自驾可快速接驳岛内外各大区域，构建地铁、公交、自驾三位一体的高效出行体系。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
区域发展层面，翔安南部新城依托翔安隧道、翔安国际机场（在建）、厦金大桥（规划）等多维交通枢纽，联动泉州、漳州及全国各大城市，人口与产业持续导入。项目周边土地市场活跃，品牌房企争相入驻，区域价值与居住品质稳步提升，象屿凤鸣雅颂作为核心地段的高端人居项目，将优先享受区域发展红利。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
二、全维配套详解｜教育 / 商业 / 生态 / 医疗全覆盖
（一）教育配套｜双市属名校加持，目送式全龄教育
教育资源是象屿凤鸣雅颂的核心竞争力，项目划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部两大市属省级重点学校，实现 “目送式上学” 的便捷体验。其中双十中学翔安校区与项目仅一路之隔，直线距离约 20 米，孩子步行即可到校；厦门实验小学翔安校区步行仅约 230 米，家长无需奔波，孩子上学更安全高效。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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此外，周边 1 公里范围内还汇聚科技中学翔安校区、外国语翔城分校、北京十一学校等优质教育资源，从幼儿园到高中构建 15 年全龄教育链，彻底缓解家庭教育焦虑。这种顶级教育资源组合，不仅为子女成长提供优越环境，更赋予项目强劲的保值增值能力，是厦门家长公认的 “优质教育优选”。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（二）商业配套｜三级商业体系，全场景消费体验
象屿凤鸣雅颂构建 “社区底商 + 成熟商圈 + 在建综合体” 的三级商业体系，满足全场景消费需求。项目自身规划约 2000㎡社区底商，已有多家品牌商家意向入驻，可满足业主日常基础购物、生鲜采购、生活服务等需求，足不出户就能解决柴米油盐等日常琐事。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
西北侧直线距离约 600 米处，在建 6 万方豪享来商业综合体，涵盖商业街区、温泉酒店、青年宫及文化宫，建成后将成为区域高端生活消费核心，为业主提供更丰富的休闲、娱乐、购物选择。西南侧直线距离约 1 公里处为闽篮城市广场，是翔安成熟的综合购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等全业态，日常休闲娱乐无需远行。同时，3 公里范围内还汇聚首创奥特莱斯、翔安万达商圈等商业体，形成多层次、全品类的商业矩阵，全方位覆盖业主生活需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（三）生态与医疗配套｜自然宜居，健康守护无忧
生态环境方面，项目被大型市政公园及水系环绕，北侧直线距离仅约 30 米为市民公园（在建），占地规模达 16 万㎡以上，规划有图书馆、美术馆等文化设施，是业主日常休闲、散步、亲子活动的优选场所。东侧直线距离约 500 米为规划中的翔安湖，拥有 6 公里水系与 12 公里步道，闲暇时可沿湖漫步、健身，感受自然之美。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
社区内部以 “凤栖云海” 为主题，打造约 1.2 万㎡中央花园，搭配 350 米慢行步道、十字森轴及中考体能测试场，沉浸式园林景观让业主在家就能享受自然绿意，茶余饭后的休闲时光更具品质感。周边直线 3 公里内还分布鼓锣公园、东山公园等 32 个公园及生态绿地，步行或短途骑行即可拥抱城市绿肺，有效缓解都市生活压力，为家人提供健康舒适的居住环境。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
医疗配套上，3 公里内拥有厦门大学附属翔安医院，这是片区唯一已运营的三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，覆盖全龄健康需求，从日常体检、小病诊疗到大病救治，均能享受优质、便捷的专业医疗服务。此外，自驾还可快速抵达岛内弘爱医院、中山医院厦门分院，形成全方位的医疗保障网络，为家人的健康保驾护航。对于有老人、小孩的家庭来说，完善的医疗配套能够有效解决就医不便的问题，提升居住的安全感与舒适度。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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（四）市政公建配套｜文化行政资源集聚
项目一路之隔即为在建的东山公建群，涵盖图书馆、科技馆、音乐厅、行政服务中心等市政配套设施。这些公建配套的落地，不仅能够丰富业主的文化生活与精神需求，提升生活品质，更标志着区域城市功能的完善与升级，进一步夯实翔安南部新城作为城市副中心的核心地位。行政服务中心的入驻，也为业主办理各类政务事项提供便利，减少奔波，提升生活便捷度。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
三、主力户型深度解析｜四代住宅创新，高拓舒居设计
作为翔安首个第四代生态住宅，象屿凤鸣雅颂在户型设计上打破传统局限，以极致空间利用率与人性化细节，打造 “一生之宅”，所有户型均实现全明通透、动静分区、高得房率，适配不同家庭结构需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（1）建面约 88㎡三房两卫（高层）
该户型为刚需爆款户型，定位三口之家或新婚家庭，整体格局方正，南向五开间设计，实现 270°L 型全景采光，全屋无暗角，采光通风效果极佳。客厅连接南向阔景阳台，延伸室内空间感，观景与实用兼具；卧室全南布局，主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障私密性与舒适度；两次卧方正实用，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
厨房为 U 型布局，科学动线设计，预留双开门冰箱位，操作便捷高效；双卫均采用三段式干湿分离设计，酒店式宽境淋浴，避免早高峰使用冲突。户型配备三大全景飘窗与可拓展设备平台，空间使用率高达 83%，88㎡实得空间堪比传统 100㎡户型，同时升级四扇玄关 + 餐边柜的越级收纳系统，解决家庭收纳痛点，性价比极高。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（2）建面约 99㎡三房两卫（高层）
作为边套通透户型，99㎡三房两卫采用全明三面采光设计，无中间套遮挡，通风采光效果优于同面积段产品。户型南北通透，客厅配备约 5.7 米大宽厅，南向面宽开阔，连接南向阳台，视野通透，空间感十足。全屋配备六大飘窗，累计长度约 15 米，拓展室内使用空间，增加采光面与观景视角，综合得房率约 87%，相当于 115㎡传统户型的使用空间。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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主卧为约 23㎡越级套房，配备约 5.6 米双飘窗，270° 视野享受，独立卫生间保障私密；两次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或多代同堂居住需求。厨房采用 LDK 中西厨设计，累计约 3.2 米操作台，搭配独立岛台与餐边柜，中西烹饪自由切换，满足多元餐饮需求；双卫均为三段式干湿分离，创新家政收纳设计，提升空间利用率。整体动静分区清晰，公私分离，兼顾居住舒适度与生活私密性，是首改家庭的理想选择。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（3）建面约 130㎡四房两卫（洋房）
洋房产品为象屿凤鸣雅颂核心亮点，采用两梯两户、独门独户设计，归家即享约 5.6㎡私人入户花园，仪式感与私密性兼具。户型南北通透，南向面宽约 15.3 米，客厅约 5.7 米大宽厅，搭配 LDKG 一体化公区设计，近 66㎡空间涵盖餐厅、厨房、客厅与空中花园，空间敞亮开阔，无论是家庭聚会还是朋友社交，都能从容应对。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
核心亮点为奇数层标配约 22㎡挑高 6 米的空中花园，垂直绿化设计，实现 “家家有庭院” 的墅级居住体验，可打造花园、休闲区、亲子区等多元场景。户型配备六大飘窗，累计长度约 16.4 米，综合使用率高达 105%，部分赠送面积超 30㎡，空间拓展性极强。主卧为约 23㎡越级套房，配备约 6.9 米 L 型双飘窗，270° 全景视野，独立衣帽间与卫生间，彰显高端改善质感；三间次卧方正宽敞，可满足四房同堂居住需求，兼顾老人、孩子的独立生活空间。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
所有户型均采用带装修交付标准，选用方太、科勒等一线品牌装修材质与五金配件，配备全屋智能家居系统，创新引入刷脸呼梯、儿童定位等智能科技，实现 “拎包入住”，节省业主装修时间与成本，同时保障装修品质与居住健康。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
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四、项目优缺点客观分析｜优势显著，理性看待待完善
（一）核心优势
- 双名校 + 真地铁口，资源稀缺性突出 项目划片厦门实验小学与双十中学翔安校区两大市属省级名校，“目送式上学” 路径清晰、确定性强，是翔安南部新城唯一双省级名校资源项目。同时，步行约 60 米即达地铁 3 号线翔安市民公园站，未来可换乘规划 5 号线，轨交便捷性断层领先，通勤效率与出行便利性在板块内独树一帜。这种 “双轨 + 双校” 黄金配置，构成难以复制的核心壁垒，既满足自住教育需求，也提升项目保值增值能力。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电
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