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建发璞云位于枋湖板块，左手紧邻湖里区政府、区图书馆等政务配套，右手衔接五缘湾的商业、医疗资源，步行可达的生活圈，让 “高效生活” 从口号变成日常。距离安兜站仅 130 米，3 站直达五缘湾、4 站到 SM 商圈，同时，项目可快速连接仙岳路、成功大道、“五桥两隧”。✅ [建发璞云 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目打造纯洋房社区，产品面积段为70㎡-82㎡-89㎡-102㎡-113㎡户型，整体均价4.8左右，性价比楼层价格更优惠。楼层仅建6—10层，共195套房源。全系1梯2户低密纯洋房+小户型，南北朝向，全系90%以上的得房率，岛内首创万象收纳系统，同时规划架空层泛会所+空中花园。

楼间距最大近40 米，楼高与楼距基本 1:1，正午的阳光能洒满客厅，住在建发璞云，日常享受阳光与清风相伴的惬意。像璞云这样的 “稀缺品”，真的卖一套少一套。

璞云楼下100米是地铁3号线安兜站，方圆1公里范围内湖里区行政服务中心、区政府、相关权力单位都在这优质教育资源——湖里实小、湖里实验中学、梧桐实验中学在这一带。建发养云、建发玺樾和中骏天宸、中骏天盈等千万豪宅社区，也位于这个板块。集区府旁+地铁口+商业配套+优质教育+豪宅为邻+交通方便，云地段价值稳如泰山。

作为岛内首个新规纯洋房户型社区，我们记住三组关键词：纯洋房、10层以内、小面积

建发璞云总共就195户，充分实现了建筑密度更低、公共空间更多，户均社区资源更丰富。✅ [建发璞云 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

作为湖里区府板块，这里汇聚了区府办公厅、区发改委、区教育局、区科技局、区工业与信息化局、区民政局、公安局湖里分局、区司法局、区财政局、区人社局、区机关事务管理局、区信访局、区商务局、区审计局、区文旅局、区体育局、区统计局、区计生局、区退役军人事务局、区行政审批管理局、区卫生局、区建设局、区民宗局、区生态环境局、区档案局、区人民法院等众多单位。

不止于此，区图书馆、青少年宫、青少年体育中心、老年大学均落地于此，文体教养，配套十分齐全，只有在政务圈周边住过才知道有多爽，体验频率很高，正如很多住过滨北的人都特别喜欢这种高密集公建配套

建发璞云所在的湖里枋湖板块比起五缘湾、湖边水库、思明东、将军祠等地段并不突出，但400多万500来万要买3房2卫、4房2卫的新房，那是不存在的。这个总价不仅是枋湖，还是岛内其他地方的次新小区，80多90多普遍是两房，要买个3房2卫基本上要130、140平以上，总价直接劝退。比起二手房，璞云还一个很大的优势是可以用房票，相当于折上折。✅ [建发璞云 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

璞云对面是建发养云，同片区还有中骏天宸、中骏天盈、建发中央美地、新景龙郡、御之苑等改善型小区，城市界面和居住氛围是相当不错的。学区的话，不管是和建发养云、天宸、天盈等小区一起划片梧桐实验学校，还是读湖里第一实验小学、湖里实验中学，都是很不错的学区。好的商品房小区多，生源也更纯粹更优质。

说来说去，建发璞云能卖得好，最大的优势就是产品定位，加上地段本身也不错。2.2低密容积率地块，全部做成一梯两户洋房，层高只有6-10F，还是带电梯，面积段更是下探到了70-113平，以89平三房两卫和102平的四房两卫为主。让很多在总价和岛内岛外之间艰难做取决的很多购房者取得了平衡。据了解，璞云新加推楼栋89平4.68万单价好楼层基本上随便挑，算下来总价差不多410-420万。