来源：市场资讯
（来源：上海楼市揭幕&冬哥谈房）
最新消息：
中建八局&招商 摘得普陀石泉地块，成交总价302900万元，溢价率0%，成交楼板价约62077元/㎡，装标不低于5000元/㎡；
普陀区W060401单元A17B-01地块
该地块位于普陀石泉板块，紧贴着内环高架，周边有地铁3/4//7/11/14号线。用地面积19518㎡，容积率2.5，建筑面积约48795㎡。
区位优势尤为突出，地块名义上实现“5轨交环绕”，距离3/4/7号线镇坪路站约1公里，14号线中宁路站约1.1公里，3/4/11/14号线曹杨路站约1.2公里，步行10-15分钟即可抵达核心轨交枢纽，快速通达静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。不过需要注意的是，地块南侧紧邻内环高架，可能存在一定噪音影响，且周边有部分老旧住宅分布，未来开发需做好降噪与城市界面融合设计。
附上海楼市近期的热盘，具体如下：
01中建壹品·前滩元境
最新消息！
前滩滨江收官之作,约1.7 容积率低密洋房中建壹品·前滩元境正在认购中，均价121800元/㎡！近100%实得率+滨江洋房+嘉格纳6件套,「海派云端会客厅」城市展厅已正式开放，建面约109㎡、139㎡创意展示间恭迎品鉴！
中建壹品·前滩元境 五大必买优势总结如下：
绝版低密稀缺：前滩滨江收官之作，约1.7容积率洋房住区，中环罕见低密配置，楼间距宽、绿化充足，告别高层围城，圈层纯粹。
神户型高实得：139㎡户型近100%实得率，赠送13.35㎡空间，承重墙外挂可灵活改造，搭配嘉格纳6件套，媲美160㎡大平层体验。
一线滨江地段：距黄浦江仅300米，占位 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 黄金三角，享太古里等顶流配套，资产抗跌领涨。
全维高端配置：四大设计大师联袂打造，350米林荫道+五重归家礼序，1700㎡顶豪会所，天氟地水两联供等健康系统加持。
立体交通枢纽：“四轨三隧两环一线” 路网，近机场联络线，快速通达双机场及全城，教育医疗资源优质。
02外滩瑞府 三期
最新消息！
外滩一公里，北外滩世界级会客厅「外滩瑞府」三期热销中，均价14.83万/㎡，加推建面约124-330㎡3-5房，其中建面约195/240㎡四房新品首次亮相！当北外滩的新房价格一路突破17万/㎡，隔壁板块均价普遍锚定16万+/㎡的时候，外滩瑞府三期均价约14.85万/㎡！这不仅仅是“价格屠夫”，简直是在给整个外滩豪宅市场重新划线。
有数据为证：2026年2月，外滩瑞府一举拿下上海虹口区销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1三项冠军，是名副其实的“三冠王”。进入3月后势头不减，外滩瑞府以短短7天创下10亿+的销售佳绩，日均流速突破亿元。（数据来源：克而瑞）
外滩瑞府五大必买优势总结如下：
核心区位稀缺：踞外滩1公里黄金三角核心，拥外滩历史底蕴与北外滩金融3.0规划利好，配套成熟、交通便捷，地段价值不可复制。
价格优势显著：均价约14.83万/㎡，远低于周边板块及未来预期价格，是入驻外滩豪宅圈的高性价比机遇。
产品力顶尖：瑞系顶序作品，大师联袂打造，保留石库门风貌，配中央园林、全域风雨连廊及双会所，户型奢阔，精装用材考究。
市场认可度高：荣膺虹口销售三冠王，单周热销10亿+，热度领跑区域，置业信心十足。
高端服务护航：华润一级资质管家式服务，搭配万象高端权益，兼顾居住舒适度与资产保值增值。
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