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观点网讯：4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式开拍，共推出3宗涉宅用地，总出让面积约10.12万平方米，起始总价约65.49亿元。

最终3宗地块全部成交，最高溢价25%，总成交金额72.09亿元，拿地房企有金山滨海集团、中建八局、招商蛇口。

其中，位于徐汇区长桥板块地块，是本次土拍中起拍价最高、市场热度最为集中的一宗地块。据悉，该地块共计有上海城投、招商、中海、象屿&建发、越秀、保利&西岸、华润、绿城、金茂&湖北清能九组竞买人参与现场竞价，经过82轮竞价，最终招商蛇口以总价330000万元竞得地块，成交楼面价87150元/㎡，溢价率25%。

此外，普陀区石泉街道地块，地处内中环之间的成熟居住板块，东至碌曲路、西至兰田路、南至A17B-02地块、北至堰门路，属于普陀区旧改与城市更新持续推进的重点区域。最终地块由中建八局&招商蛇口竞得，成交总价302900万元，楼面价62077元/㎡。

金山新城核心区地块，位于被蒙山北路、南阳湾路、卫零北路、龙山路四条主干道围合，处于金山城市发展的核心主轴上，是金山新城近年来出让的最为优质的住宅用地之一。最终地块由金山滨海集团竞得，成交总价87955万元，楼面价13810元/㎡。

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