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西四环公园学府
全家庭改善大盘
建面约 109-135 平米全家庭改善大盘
项目简介
北京城建·宸知筑，项目总建筑面积约34万平米，由20栋楼组成，楼层分别为5-25层错落排布，总共1435户数，是目前北京主城区少有的大体量纯住宅居住社区。项目还自建4300余平商业配套，后期将引进多种业态服务于社区业主，如咖啡馆、健身房、便利店、亲子游乐、业主食堂等业态，足不出户，即可就可以尽享格调生活配套。
开发商&物业
「超级品牌」
中国十大影响力品牌，国企品质力
北京城建集团
荣膺“中国企业500强”、“ENR全球及国际工程大承包商”、“中国十大影响力品牌”、“中国建筑业十大影响力品牌”等称号。优质高效完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、北京新机场主航站楼等国家和北京市重点工程。
北京城建地产
根植首都，辐射全国，秉承“为梦筑城、为爱筑家”理念，深耕城市二十载，开发建设了北京合院、世华龙樾、首城·龙玺、海梓府、天坛府、国誉府、龙樾华府、龙樾天元等人居典范。
贴心暖心 中国百强京城佳业物业
北京市首家市属上市物业企业、2021年中国物业百强企业第24名。始终以客户需求和感受为出发点，构筑完善的管理流程，营造舒适、安全的社区氛围，提供周到、贴心的呵护。
项目区位图
四环主城 金融住区新标地
踞守北京西四环，城市热土之上，首都金融科技住区、丽泽商务区、总部基地三区势能加持，形成贯通北京西部的金融脉络。金融、科创产业的活跃，于此形成头部产业区的宜居后花园，聚集大量新时代的知本精英，坐拥核心城区完善资源。
项目基础信息
楼盘名称：北京城建·宸知筑
项目特色：公园地产、名企盘、宜居生态地产
项目位置：北京丰台区西四环小屯西路105号院
开发商：北京城建房地产开发有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
占地面积：6.8万平米
建筑面积：34万平米
总楼栋数：20栋
产品类型：高层（14-25层）、洋房（5-11层）
户型区间：建筑面积约110-135㎡三至四居（一期产品户型）
项目均价：5.3万/㎡起
项目均价：5.3万/㎡起
项目总价：586-1000万
在售户型：
109平东西向三居，总价586万起
110平南北三居，总价683万起
125平南北三居，总价707万起
132平南北四居，总价807万起
135平南北四居，总价890万起
房屋层高：2.95-3.05米
交房时间：2026年4月30日
交房标准：精妆
总户数：一期6栋楼，611户
总楼层：5-25层
梯户比：一梯两户、两梯两户
容积率：2.8
绿化率：30%
得房率：74-83%
水电暖：民水民电、市政地暖
物业费：5.28元/㎡/月
物业公司：北京京城佳业物业股份有限公司（城建自持）
车位配比：1:1.2
建筑园林
珍贵难得 总规模约34万方人文宜居大盘
总规模约34万㎡，区域内少数大型、纯商品房社区。一期户型建筑面积约110-135㎡三至四居，满足多态居住需求。社区原生幼儿园、商业、托老所等配套，一站式精知生活样本。
全场景全功能 互动式双园林
匠呈“云梦水境”、“山林栖居”主题双园林。规划礼序归家入口，精致舒适的社交会客厅功能。兼顾观景体验的同时，为业主打造环形跑道、篮球场、乒乓球场、门球场、儿童活动区、自然课堂等全龄社交运动空间，心享出繁入谧的志趣生活。
现代经典建筑 不露锋芒的奢华
从中国古典“飞檐”中提取设计灵感，融汇西方简约典雅气质，两段式经典立面韵律，配合玻璃和金属铝板的运用，凸显建筑的现代感和科技感，构创历久弥新的四环封面作品。
项目亮点
北京城建·宸知筑：西四环的宜居新选择
北京城建·宸知筑位于北京丰台区西四环小屯西路105号院，由北京城建房地产开发有限公司开发，总规模约34万㎡。项目包括高层（14-25层）和洋房（5-11层），户型区间为建筑面积约110-135㎡的三至四居。容积率为2.8，绿化率为30%，得房率为74-83%。总价从600万起，均价约为6.1-7万元/㎡。预计交房时间为2026年初，交房标准为精装修。
地理位置优越：位于北京西四环，靠近金融科技住区、丽泽商务区和总部基地，享受城市核心区的便利资源。
交通便利：地铁14号线、西四环、京港澳高速等交通设施，三横两纵的交通网络。
商业配套齐全：五棵松华熙live、龙湖丽泽天街、万达广场等大型商业中心，以及自建的约4300㎡商业配套。
教育资源丰富：丰台二中附属实验小学、丰台二中、十一学校等优质教育资源，一路之隔还有建华学校，提供小学+初中9年一贯制教育。
医疗设施完善：中国人民解放军总医院、解放军302医院、解放军307医院等三甲医院，以及北京市中西医结合医院、朝阳医院西院、天坛医院等。
生态环境优美：近享绿源公园、天元公园、经仪公园等，以及北京园博园、绿堤公园等大型公园。
宸知筑是区域内少数大型、纯商品房社区，一期户型建筑面积约110-135㎡三至四居，满足多种居住需求。社区内还配有原生幼儿园、商业、托老所等配套设施，打造一站式精知生活样本。
北京城建作为“中国企业500强”之一，曾建造过北京大兴国际机场、国家体育场（鸟巢）等城市标志性建筑。宸知筑继承了集团的建筑匠心，致力于为居民提供高品质的居住环境。
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