北辰环内又要卖新宅地了！
4月16日，北仓板块上架了一宗新宅地。
该宗地就是去年北辰区曾推介过的合成纤维厂地块。
土地编号为津北辰龙（挂）2026-04号，位于龙门东道与果园东路交口东北侧。
其四至为：东至现状公园，南至龙门东道，西至果园东路，北至规划商业地块。
出让土地面积39280.3平米，容积率为1.4，建筑面积为54992平米，需要配建社区文化活动站、社区服务站、室外综合健身场地。
土地用途为城镇住宅。
挂牌起始价为4.42亿元，折合起始楼面价为8032元/平米。
据了解，华北集团对这块地意向很大，已经报名了！
对于北辰楼市来说，华北集团绝对是一个优秀的房企。
近年来开发的龙曜城、绿城錦玉蘭、龙曜城凤鸣三个楼盘，个顶个的叫好又叫座！
如果再拿下这宗地块，将成为华北集团在北辰落子的第4个项目。
从位置来看，这宗地是北辰政务中心片区的一宗新宅地。
北侧不远处有北辰区政府，西侧临近地铁4号线果园南路站，周边还有红星美凯龙、辰悦广场两大商业综合体。
位置好，交通便利，配套齐全，而且规划也很低密。
容积率仅有1.4，预计是一个纯洋房社。
从目前来看，北辰头部的优质新盘越来越多了。
去年，龙曜城凤鸣、城发格调琨庭花园两个高品质楼盘，已经入市了。
龙曜城凤鸣效果图
龙曜城凤鸣，在售洋房102、127、139、210平米，均价2-2.45万/平米。
预计2027年10月底。
城发格调昆庭花园效果图
城发格调昆庭花园，在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均价1.9-2.4万/平米。
预计2027年9月交房。
今年，格调观骊也已经启动了。
格调观骊效果图
预计5月首开5、11、12、13号楼，目前交2万可锁房号。
小高层，80平米总价135-142万，89平米总价149-156万，109平米总价180-196万。
洋房，125平米总价254-269万，139平米总价293-310万。
去年，北仓出让的四宗宅地预计也会陆续启动，全部由格调代建。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
热门跟贴