顺应大势，3月，北辰楼市热度也高了！
新房成交2.7万平米，环比上涨141.5%。
成交均价为14759元/平米，环比上涨11.6%。
量价均成功扭转连续三个月的下跌行情。
不过，放眼环城四区，这样的量价仍然是一个低值。
原因就在于，目前北辰楼市只有个别有楼盘有热度。
从签约排名来看，凭借特惠中储城邦销量最高，达58套。
紧随其后龙曜城，签约51套。
目前龙曜城一期已处于尾盘。
高层，82平米总价130-140万，89平米总价148万，110平米一二顶总价150万。
洋房176平米总价380-390万。
龙曜城二期凤鸣，一标段基本上房源剩余不多了，二标段已加推两栋洋房入市。
龙曜城凤鸣效果图
8号楼，7层到顶，面积为139平米，总价330-370万；
9号楼，11层到顶，面积为127平米，总价280-300万。
同样在南仓的金隅金成府，签约了45套。
目前，该项目还是小户型热度最高。
一期金隅金成府，小高层82平米总价115-120万；
金隅金成府实景图
二期金隅金成熙府，小户型仅剩小高层79平米在售，总价85-100万。
金隅金成熙府实景图
三期金隅花溪云语起步价稍高，小高层89平米总价得145-160万。
城发格调昆庭花园，签约19套。
城发格调昆庭花园效果图
城发格调昆庭花园实景图
洋房103平米已售罄。
在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均价1.9-2.4万/平米。
万科运河文化村，仅剩10来套洋房在售。
面积为105、125平米，均价1.15万/平米。
一曲天辰，签约10套。
已全部为现房，价格变化不大。
小高层79、95平米，均价1.1万/平米；洋房110、130平米，均价1.3万/平米。
目前，北辰楼市只有头部楼盘有热度。
有的楼盘凭借超强的产品力，在全市都能称得上热销，比如龙曜城凤鸣。
边缘板块的楼盘几乎都没啥存在感，冷热分化非常严重。
好在，北辰持续还有好位置的新盘要入市。
格调观骊开始锁房号，预计5月首开5、11、12、13号楼。
格调观骊效果图
小高层，80平米总价135-142万，89平米总价149-156万，109平米总价180-196万。
洋房，125平米总价254-269万，139平米总价293-310万。
去年，北仓出让的4宗地预计也会陆续启动，全部由格调代建。
北辰政务区又新上架一宗宅地，华北集团已报名（详情）。
接下来，北辰楼市还将上演点状热度。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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