来源：环球网

【政策要闻】

财政部、住建部：开展2026年度中央财政支持城市更新行动

4月16日，财政部、住建部发文，2026年中央财政将继续以竞争性评审方式支持城市更新，面向地级及以上城市，评选不超过15个。此次支持重点聚焦城市老城区，围绕样板片区建设和更新机制完善两个方向展开，涵盖基础设施提质、完整社区建设、老旧街区更新、公共服务补短板，以及项目储备、投融资、用地保障、审批制度等长效机制建设。

自然资源部：一季度全国办理不动产“带押过户”业务9万笔

据自然资源部消息，今年一季度，全国积极推进不动产“带押过户”“交房即交证”等改革举措，2300多个区县办理“带押过户”业务达9万笔，涉及抵押金额520多亿元。同时，1200多个项目实施“交房即交证”，颁发41万本不动产权证书。自然资源部表示，今年以来我国持续深化不动产登记便利化改革，不断增强企业和群众的获得感、幸福感。

南京公积金新政：异地贷款扩至安徽省全域支持代际互助

4月16日，南京住房公积金管理中心发布通知进一步优化公积金使用政策。将住房公积金异地贷款范围从苏皖17城扩大至安徽省全域，苏皖全部29城缴存人在南京购房均可申请；降低委托逐月提取还贷留存额，由月缴存额的12倍降至6倍；支持父母（子女）作为共同借款人申请贷款或提取首付等。

无锡发布两项购房新政：补贴标准提高 对象放宽

4月13日，无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》。人才购房补贴政策补贴标准为：大专（高级工）8万元，本科（技师）12万元，硕士（高级技师及以上）25万元，博士40万元，一次性兑现，可冲抵购房款（包括首付款）。支持市区基本居住需求家庭改善住房，申请人在获得购房资助资格凭证有效期内，在市区指定房源库内选购一套新建商品住房现房的，可获得购房款的15%（不超过20万元）的购房资助。

【市场要闻】

3月新房价格上涨城市增至14个一线城市二手房价格集体环比上涨

4月16日，国家统计局发布数据显示，3月70个大中城市中，新房环比上涨城市增至14个，二手房环比上涨城市达13个。一线城市新房价格环比上涨0.2%，二手房由降转升，环比上涨0.4%，其中北京、上海、广州、深圳二手房全部上涨。上海新房同比上涨3.7%，领跑一线。

一季度房地产开发投资同比下降11.2%新房销售降幅收窄

4月16日，国家统计局发布数据显示，1-3月，全国房地产开发投资1.77万亿元，同比下降11.2%，降幅较1-2月扩大0.1个百分点；其中住宅投资下降11.0%。新建商品房销售面积同比下降10.4%，降幅比1-2月收窄3.1个百分点；销售额下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。3月末商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。

一季度房地产相关专项债券发行2250亿元

据中指研究院监测数据，2026年一季度新增地方政府专项债券累计发行11599.5亿元，同比增长20.8%，为近三年同期最高水平。其中，投向房地产相关领域的专项债券发行2250亿元，同比增长42%，在同期新增专项债券中占比19.4%。从投向看，城中村改造相关专项债发行规模超500亿元，同比增长1.4倍；城市更新相关专项债发行接近1200亿元，已达到去年全年的三分之一。

龍樾海序美学样板间正式开放

4月17日，龍樾海序营销中心及美学样板间盛大开放。项目坐落于昌平、海淀、朝阳三区交汇的黄金三角地带，地处北京中轴线的关键节点，毗邻北五环，占据优越的城市区位。‌作为北京城建地产打造的“国匠科创住区”，龍樾海序深度践行住建部“好房子”标准与北京城建“好房子”体系，为区域人居迭代注入新的活力与想象空间。

【房企要闻】

万科20亿境内债展期方案出炉：偿还本金40%剩余60%展期一年

4月14日，交通银行作为召集人发布公告，披露了“23万科MTN001”的本息兑付安排调整议案。公告显示，该笔中期票据的本金兑付日为2026年4月23日，债项余额为20亿元，利率为3.11%。如议案表决通过，发行人将于本期债券到期日兑付本期中期票据本金的40%，剩余60%的本金展期一年，具体到期日为2027年4月23日。

保利发展2025年营收3081亿元 净利润50.01亿元

4月17日，保利发展发布公告称，2025年实现营业收入3081亿元，净利润50.01亿元，归属于上市公司股东的净利润10.34亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.59亿元。2025年，保利发展实现销售签约金额2530亿元，签约面积1235万平方米，销售金额连续三年行业第一，销售权益比79%，同比提升3个百分点。

龙湖集团首季合同销售金额74.6亿元 运营服务收入66.2亿元

4月13日，龙湖集团发布2026年3月未经审核营运数据。公告显示，截至2026年3月31日止三个月，龙湖集团累计实现总合同销售金额74.6亿元，合同销售面积84.2万平方米；同期实现运营及服务业务收入约66.2亿元。其中，运营业务收入约36.3亿元，服务业务收入约29.9亿元。

城建发展2025年销售额189.39亿 商业地产经营额6.68亿

4月17日，北京城建发展发布2025年四季度及全年经营公告。2025全年新增土地储备25.07万平方米，同比下降29%；新开工面积114.52万平方米，同比增长57%；竣工面积206.38万平方米，同比增长25%；销售面积42.16万平方米，同比增长10%，销售额189.39亿元，同比下降19%。商业地产全年经营额6.68亿元。