4月18日，禅城区三龙湾金茂晓棠盛大首开，现场人气爆棚、房源供不应求，火爆态势全面点燃三龙湾楼市热度。
作为央企金茂与佛山市、禅城区两级政府联袂打造的“佛山好房子”标杆项目，金茂晓棠首开即红、市场认可度拉满，既是实力使然，更是大势所趋。
更值得关注的是，中国金茂百亿投资佛山的首子，正是落在此处。
那么，为什么第一个项目就选择了禅城？
这背后，是禅城城市价值的全面回归，更是政府高效服务与政企同频共振的生动写照。
央企百亿投资为何首选禅城？
日前，中国金茂与佛山市政府、禅城区政府正式签约，百亿投资意向落地。
作为这一重磅合作的开篇之作，金茂晓棠的选址，直接指向禅城作为佛山“心脏”的不可替代性。
禅城，既是岭南文化核心腹地，也是大湾区地理黄金支点、广佛同城极点的关键载体，集佛山政治、文化、枢纽门户功能于一体。
交通层面，“多地铁+一高铁+一城际”密集覆盖，约30分钟直达广州主城；高快速路四通八达，辐射湾区核心。
更关键的是配套，教育、医疗、商业三大核心资源顶配齐聚：
佛山市实验学校、华英学校、佛山三中等“金字招牌”名校环伺；
佛山市一、市二、中医院、市妇幼、禅诚医院等5所甲级医院密集分布；
岭南新天地、天虹广场、新DNA、金铂中心等成熟商业加持，山姆会员店、佛山万象天地、禅城金铂中心即将落成，超50万㎡商业集群成型。
30分钟高端生活圈全面兑现，城芯宜居价值无可替代。
正因如此，龙湖、绿城、金茂等头部房企纷纷重仓禅城，多个城芯项目持续热销，市场共识清晰指向：禅城的城市中心价值已强势回归。
政务提速，高品质打造城市中心
从龙湖、绿城到金茂，禅城区多个标杆项目实现“拿地至首开不足半年”的高效推进，背后离不开禅城区政府全链条、高效率的政务服务。
招商、发改、自然资源、住建等多部门协同联动，以“拿地即开工”“验收即发证”等创新举措为抓手，大幅压缩审批时限，实实在在为房企“抢时间”、为项目“减成本”。这是禅城优化营商环境、践行“服务找企业”理念的生动体现。
更值得期待的是，今年刚结束的禅城两会还将“AI赋能”与“城市美学”提升至未来城市发展战略高度：
一方面，全面拥抱AI，为城市经济发展注入新活力；
另一方面，以“美学革命”推动城市面貌焕新，深挖城市内涵、提升空间品质，让老佛山焕发全新活力，吸引更多年轻人才扎根，为区域发展积蓄力量。
这些政策和举措，将更进一步激发禅城培育新质生产力和综合竞争力，为禅城楼市高质量发展夯实政策根基、注入强劲发展动能。
政企联手：探索“好房子”新样板
3月26日，佛山市住建局、禅城区政府与中国金茂共同签署共建协议，三龙湾金茂晓棠，成为禅城区乃至佛山市的首个按照“好房子”标准建设的示范项目，由央企金茂携手禅城区政府合力共建。起点之高，不言而喻。
当前，禅城区商品住房库存去化周期持续低于全市平均水平，市场需求旺盛，购房者对高品质住宅的渴望日益强烈。
金茂晓棠所在奇槎片区，作为三龙湾核心组成部分，是禅城“迈向城市中心”战略的重要组成部分，这里汇聚了城市顶级的商业、交通、教育、生态等资源，是佛山公认的高价值居住板块。
金茂作为头部央企，对标并全面执行多项高于行业标准的建设指标，全流程接受政府专项监督，从工程质量到建造工艺层层严控、精益求精。政企同频共建，双重赋能筑牢品质根基，让金茂晓棠自规划之初便占据行业高地。
购房者用真金白银的投票，既表达了对金茂品牌实力和产品信心，更表达了对禅城打造高品质城市中心的充分肯定。
这不仅是单个项目的成功，更是禅城房地产市场供需持续向旺、品质为王的缩影。
开年以来，龙湖央璟颂、金茂晓棠的接连开盘爆火，是禅城城市价值、政府服务与市场活力的完美共振，也直观展现出禅城的城芯价值越来越受认可、营商环境持续向好的态势。
据了解，禅城区自然资源部门正积极会同各镇街、部门，加紧谋划推进多宗优势商住靓地入市供应。一个充满活力、高效服务、供需两旺的禅城，正以昂扬的姿态，迎接八方来客，共创美好未来。
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