在上海虹口，从山阴路历史文化风貌区，到北外滩的规划远景，历史建筑与文化街区正经历着空间重塑，共同编织出城市的复合面貌。4月18日，“SEA-Hi!虹口”专场“远见虹口”主题活动在北外滩街道社区文化活动中心举行，与会者从“鲁迅小道”等文化街区利用、历史建筑修缮保护等视角切入，讲述了虹口的文化叙事与空间重塑。
此次“SEA-Hi!虹口”专场活动是SEA-Hi!首次聚焦上海地区发展，四位演讲嘉宾从规划引领、建筑活化、文化创新、街区治理等维度展开分享。
活动现场
在上海市城市规划设计研究院城市更新与风貌保护分院院长、上海市城市规划学会理事奚东帆奚东帆看来，虹口正从海派文化发祥地、先进文化策源地、文化名人聚集地三方面发力推动城市更新。从提篮桥向北绵延到周家嘴路，西面霍山路向北延伸，沿着河一直铺展开，形成两片具有历史特征的连绵区，这是虹口文脉所在。活动中，他提出“以保护定格局”，传承历史风貌区整体格局；通过文化路径串联历史记忆，讲述文化故事；加强历史建筑活化利用，并在更新中留住城市最鲜活的烟火气。
其中，山阴路有非常多红色文化的遗存，大量的现代文化名人都曾在此居住，如建成于1931年的大陆新村，上世纪30年代，曾居住过鲁迅、茅盾、瞿秋白等一大批文化名人。
大陆新村俯瞰
1933年4月11日，鲁迅携妻子许广平和儿子周海婴迁入大陆新村9号，直至1936年10月19日在此逝世，他在这里度过了人生最后的时光，这里是鲁迅文化的重要载体，见证了他晚年的生活与创作，也是中国现代文学史上的重要地标。
山阴路132弄9号（鲁迅故居）外立面旧照
自横浜路景云里出发，沿着多伦路朝北的一公里路程，是虹口区政府打造的“鲁迅小道”，小道经过了中国左翼作家联盟会址纪念馆、鲁迅曾经居住的拉摩斯公寓等，把鲁迅生活、工作过的各类建筑场景都串联在一起，吸引众多市民前来“亲近”鲁迅先生。
1936年，鲁迅摄于大陆新村寓所
（左）内山书店旧照：（右）如今的内山书店
此外，虹口北外滩的历史文化也非常丰厚，包括远洋航运、工业文明、民主革命、市民生活等，近年来，政府也根据这些主题推出了相关的文化游览路线，让观众看到百年发展的历史。其中一个案例是世界会客厅，该建筑曾是扬子江码头的仓库。扬子江码头原为上海日本邮船株式会社码头，又称三菱码头，主要建筑有日本邮船株式会社办公楼（现港务局办公楼位置）、1号、2号、3号仓库等建筑，其中2号仓库和3号仓库两座建筑始建于1902-1903年。
30年代，照片右侧是杨子江路和武昌路转角处的日本邮船公司（码头）的办公大楼
在更新改造中，通过拆除原港务办公楼及扬子江码头1号仓库，新建了1号新楼，并将有百年历史的2号、3号仓库进行改造并抬升，有效满足了高大功能空间的现代使用需求，成为了多重空间兼备，多种科技耦合的活动场所。而为延续外滩的建筑风格，“世界会客厅”立面设计借鉴了传统建筑的尺度与比例，采取相似的横向三段式，纵向三段式的立面经典处理方式，呈现方正大气的全新建筑形象。
世界会客厅
在滨江后方，现上海市创新创业设计研究院曾名雷士德工学院，亦是地标建筑。该建筑由英国建筑师、慈善家亨利·雷士德（Henry Lester, 1839-1926）遗愿促成。据1927年估价，遗产总值高达白银2000万两，其中明确要求在上海建设“雷士德医学院和工学院”。
雷士德工学院
雷士德工学院旧照
1936年竣工的雷士德工学院由德和洋行设计，久泰锦记营造厂承建，占地近万平方米，建筑面积约1.57万平方米。建筑平面呈飞机形，以东北向主入口为中轴，两翼对称展开，立面装饰融合齿轮、角尺、烧杯等科学仪器图案，体现其工科院校的功能属性。学院下设建筑、土木工程等专业，以华人学生为主，校训取自孟子“苦心志，劳筋骨”，强调实践与坚韧精神。其教学以教师笔记为教材，是当时上海唯一不采用标准课本的高校，凸显独特的教学理念。
雷士德工学院内部
1942年，雷士德工学院被侵华日军接管；抗战胜利后改为吴淞商船专科学校；1949年后先后用作招商局医务室、海运局职工医院；1955年更名为上海海员医院，服务于航运系统。2022年以来，虹口区政府启动了全面修缮工程，秉持“修旧如旧”原则，对外立面的泰山砖、水刷石等历史材质进行精细修复，室内保留1930年代原物如提拉黑板、大理石壁炉、条木地板等，真实还原建筑原貌。如今，上海创新创意设计研究院入驻于此，推动“设计寰宇”年度创意营暨北外滩国际创意节等活动，使这里成为汇聚全球创意资源的开放平台。
雷士德工学院
UA尤安设计创始合伙人、总建筑师余志峰则以“优秀历史建筑的更新与活化”为题，讲述了“德邻公寓”的修缮故事。1935年，俄国建筑师拉比诺维奇设计的德邻公寓落成，建筑融合折衷主义与多种艺术装饰风格，是上海最早配备电梯的高级租赁式公寓之一，曾被誉为“东方唯一大公寓”。这里曾是上海的“文人客厅”，张恨水、张友鸾、陈占元等文人学者在此居住，巴金、郁达夫、叶圣陶等人也常来聚会。之后，这一建筑成为信谊药厂总部。2005年被列为上海市优秀历史保护建筑。
德邻公寓旧照
德邻公寓
2022年，余志峰及其建筑事务所对建筑完成修缮活化。余志峰说，“修缮时，我们考证历史、修复泰山砖、花饰等原貌，建筑外部留风貌、内部焕新颜。我们还开放了首层空间，以’德邻1935艺术空间’的新身份成为面向公众的文化聚场，不到一年时间举办了十几场活动，引进十余家设计企业，为这里注入活力。我们还运用可开启玻璃屋顶、BIM等新技术，完成数字化归档。”
德邻公寓内保留着的信谊药厂历史印记
德邻公寓的修缮更新，正是虹口城市更新的生动缩影。此前，“北外滩建筑设计师会客厅”在“德邻公寓”揭牌，让这座百年建筑成为历史与现代对话的文化平台，与周边上海大厦、邮政大楼、河滨大楼串联成线。在余志峰看来，一栋历史建筑可以带动周边的发展。“我们也积极参与德邻公寓周边片区更新，该区域聚集五栋优秀历史建筑。随着德邻公寓修缮完毕，这个区域也开始进入微更新阶段。”
虹口区还有着“文化三地”的深厚积淀——即先进文化的策源地、文化名人的聚集地、以及中国出版业的重镇。而在当下，实体书店正面临四重冲击。在活动现场，大隐书局总经理何旋则在活动现场讲述了实体书店如何成为城市的“文化赋能节点”。在他看来，比外部压力更危险的是书店转型误区——简单叠加咖啡文创、盲目追求网红颜值、过度依赖短期流量，这些都无法真正拯救书店。
和平公园刊茶社
何旋以虹口区的多家书店实践作为案例：和平公园刊茶社，把书店搬进公园，将一个单一的公园空间，升级为集生态、休闲、文化于一体的复合型公共空间；虹书舫停泊苏州河畔，提供沉浸式文学体验。“未来，实体书店不再只是卖书的地方，而是城市的文化灯塔、市民的精神家园，以书香为城市赋魂、赋能、赋温、铸韵，让实体书店在数字时代站稳脚跟、绽放光彩。”何旋说。
此次活动由上海市城市规划设计研究院、虹口区政府新闻办公室联合主办，中国新闻发展有限责任公司上海分公司承办，虹口区规划和自然资源局、虹口区住房保障和房屋管理局协办。
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