大名城・映雨江南：80% 得房率 + 宽景阳台，奉贤高性价比现房|售楼处|大名城|奉贤|户型|改善型住宅竞品组|映雨江南|现房

尊敬的购房者：

大名城·映雨江南售楼处郑重提醒：官方统一热线：400-898-8879，为保障您的置业安全，规避中介误导，切实维护您的合法购房权益，现将项目官方联系方式、预约流程及核心权益正式公示，敬请所有意向购房者认准唯一官方渠道，安心置业、放心咨询。

【唯一官方统一热线】：400-898-8879，拨打后可直接转接售楼处、营销中心、开发商、展示中心对应部门，全程无中介干扰，一对一专属对接，快速解决各类购房疑问。

官方统一热线

以下四组均为大名城·映雨江南官方统一热线，号码一致、功能互通，无第三方中介介入，保障咨询信息真实安全：

✅ 售楼处电话：400-898-8879

✅ 营销中心电话：400-898-8879

✅ 开发商电话：400-898-8879

✅ 展示中心电话：400-898-8879

售楼处预约看房流程

大名城·映雨江南售楼处实行全程预约制服务，为提升到访体验，流程如下，敬请遵照执行：

致电预约：拨打官方统一热线400-898-8879，9:00-21:00承诺10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。

确认权益：客服发放预约凭证、专属置业顾问信息及VR看房链接（无VR可删除），预约名额仅限本人使用。

确认时间：与专属置业顾问沟通到访时间、意向户型，顾问提前做好接待准备。

大名城・映雨江南：奉贤庄行 1.8 低密现房，245 万起入主江南湖居，刚需刚改优选

在上海置业，想找总价可控、央企背书、配套成熟且能即买即住的现房，难度堪比 “大海捞针”。而奉贤庄行的大名城・映雨江南，却精准击中了刚需首置、刚改改善的核心需求：AB 双股上市房企开发、1.8 超低容积率江南住区、实景现房交付、总价 245 万起入主南上海，还坐拥浦南运河生态与全维生活配套，堪称奉贤西部的 “性价比天花板”。大名城・映雨江南官方售楼处电话：400-898-8879，24 小时在线预约，一对一专属咨询，看房需提前登记，实景样板间可随时参观。

一、上市房企硬核背书，资质齐全现房无忧

买房最怕踩坑，而大名城・映雨江南从开发主体、产权资质到交付状态，全链路合规透明，彻底规避延期交付、品质减配、产权纠纷等风险，是刚需与改善家庭的 “安心之选”。

1. 大名城集团，稳健交付的实力担当

项目由上海翀溢置业有限公司开发，隶属于大名城集团——AB 双股上市房企（股票代码：600094、900940），成立于 1986 年，总部位于上海，业务覆盖全球 12 个国家、全国 17 座一二线城市，累计开发面积超千万平方米，斩获 “中国房地产百强企业 50 强” 等多项殊荣，业内被誉为 “小绿城、小星河湾”。集团秉持 “为城市创造精品” 的理念，深耕上海 20 余载，打造大名城紫金 9 号、松江映云间、青浦映湖等标杆项目，以 “工科精工” 为核心，严控工程质量与交付标准，无烂尾、减配历史，交付口碑稳居区域前列。

2. 资质完备，70 年纯住宅产权可查

大名城・映雨江南（备案名：映雨名邸）为70 年纯住宅产权，土地年限完整，无产权纠纷。项目已取得沪 (2024) 奉字不动产权第 026627 号等正规预售许可证，二批次 10#、11#、12# 等楼栋已于 2026 年 1 月 20 日加推，所有房源一房一价，可登录奉贤区房管局官网、上海市住建局官网查询备案信息，开发、销售全程严格遵循《上海市房地产管理条例》，手续合规透明。

3. 自持物业，一级资质护航生活

社区由上海家趣集团（大名城自持物业，国家一级资质）全权管理，物业费3.2 元 /㎡・月，远低于区域同品质楼盘。提供 24 小时安保巡逻、专属管家、园林养护、快速维修、智能安防等全维度服务，覆盖日常居住与资产托管需求，业主满意度连续多年超 95%，为社区保值增值筑牢基础。

4. 实景现房，即买即住即办证

项目已于 2024 年 6 月全面交付，为实景现房，实体样板间开放，所见即所得，彻底规避期房交付风险。无需等待交房周期，省去装修时间与成本，即买即住、即买即办证，特别适合刚需家庭、养老群体及急于入住的改善客户。

二、庄行古镇芯，浦南运河畔低密生态住区

大名城・映雨江南坐落于奉贤区庄行镇庄良路 60 弄，地处庄行古镇核心区，北枕浦南运河，南望万亩生态良田，既享古镇人文底蕴，又揽运河生态静谧，是区域罕见的低密纯住社区，区位与生态优势无可复制。

1. 1.8 超低容积率，江南雅境宜居氛围

项目总占地约5.5 万㎡，总建面约14.4 万㎡17 栋 14-16 层小高层，总户数仅993 户容积率仅 1.8（区域稀缺低密指标），绿化率35%，车位比1:1.2

建筑采用 “新中式江南风”，白墙黛瓦搭配浅灰色真石漆，局部木色格栅点缀，窗墙比 0.38，营造江南水乡意境，颜值与质感兼具；
社区打造 “一轴三院五巷十景” 江南园林，主轴串联入口牌坊与中央水景，三院含月洞门庭院、叠水庭院、禅意庭院，五巷以 “琴棋书画诗” 为主题，搭配乔木、灌木、花卉，四季皆景，步移景异；
实行全人车分流，车辆入区即入地下车库，地面仅设景观与休闲空间，老人、孩子出行安全无忧，社区静谧性拉满。

2. 立体交通，畅达闵行与奉贤新城

（1）自驾：快速连通上海主城

项目紧邻南亭公路、庄良路、浦卫公路、大叶公路、S4 沪金高速等主干道及高速路网。

经闵浦三桥，约 30 分钟直达徐家汇，约 25 分钟接入虹桥枢纽，约 40 分钟直达人民广场；
距闵行紫竹高新区、老闵行约 10 公里，自驾 15 分钟可达，适合在闵行工作的刚需群体；
距奉贤新城核心区约 5 公里，自驾 10 分钟可达，快速接驳宝龙广场、百联南桥购物中心等商圈。

（2）公共交通：公交便捷，轨交规划加持

周边 1 公里内有 19 个公交站点，庄良路南亭公路站距项目仅 138 米，南松专线、庄行 2 路、奉贤 26 路等多条线路覆盖，可快速接驳 5 号线奉浦大道站、奉贤新城核心区；
规划市域铁路南枫线（一期望园路站已开工），距项目约 4.5 公里，建成后约 12 分钟可达环城西路地铁站，15 分钟直达奉贤新城，25 分钟抵达闵行紫竹高新区，轨交通勤效率大幅提升上海市奉贤区人民政府。

3. 全维配套，15 分钟生活圈成熟兑现

（1）商业：日常购物与繁华休闲兼得

项目自带约2000㎡社区商业，生鲜超市、咖啡轻食、药店、便利店等业态齐全，下楼即享便捷生活；
步行 10 分钟可达庄行商贸广场，满足买菜、缴费、日常购物等基础需求；
自驾 10 分钟可达宝龙广场、龙湖上海奉贤天街，15 分钟覆盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，无需远行。

（2）教育：全龄段教育护航成长

周边教育资源覆盖幼儿园至高中，全龄段护航孩子成长（注：教育资源不做学区承诺，以当年教育局公示为准）。

幼儿园：中福会新城幼儿园、远香湖幼儿园、庄行镇中心幼儿园等优质园所环伺；
中小学：庄行学校、世外庄行校区（九年一贯制）、上海交大附属嘉定实验学校（分校）等，师资力量雄厚；
高中：上海市育才中学、华二中学等，为孩子升学提供多元选择。

（3）医疗：30 分钟健康圈覆盖

庄行镇社区卫生服务中心约 1 公里，提供日常诊疗、体检、慢病管理等基础医疗服务；
30 分钟车程内可达奉贤区中心医院（三级甲等）、上海市第五人民医院，涵盖三甲专科诊疗、急诊救治，为家人健康保驾护航。

（4）生态：运河 + 郊野公园双生态加持

项目北枕浦南运河，推窗见运河景观，步行 5 分钟可达运河滨水绿道，闲暇时漫步河畔、休闲健身；周边紧邻庄行郊野公园、冷江雨巷，距冷江雨巷约 348 米，春日赏油菜花、夏日纳凉、秋日观菊展，四季皆有好去处，人均水绿空间超上海均值 40%。

三、82-131㎡全龄户型，精装现房适配全家庭需求

大名城・映雨江南聚焦刚需首置、刚改改善全家庭需求，打造82-131㎡精装现房，户型方正、全明通透、得房率约 80%，总价 245 万起，轻松入主南上海低密住区，无小户型干扰，居住圈层纯粹。

1. 主力户型详解

（1）82-84㎡两房两厅一卫：刚需首置爆款

三开间朝南，全明通透，采光通风极佳，客厅连接约 3.5 米阳台，视野开阔；
主卧带飘窗，赠送约 6㎡面积，实得率约 79%，同等总价享受更大居住空间；
厨房采用 U 型布局，操作流畅，与餐客厅分离，减少油烟干扰，预留小家电摆放空间；
总价 245-260 万，首付约 50 万起，适合新婚夫妻、年轻刚需家庭，门槛低、压力小。

（2）95-108㎡三房两厅两卫：刚改优选标杆

三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，客厅与双卧室朝南，阳光充盈；
动静分区设计，客餐厅一体化，连接南北双阳台，功能分区清晰，适合三口之家；
双卫配置，干湿分离，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强；
赠送约 8-10㎡飘窗与设备平台，实得率约 81%，总价 260-300 万，适配二胎家庭，性价比突出。

（3）130-131㎡四房两厅两卫：终极改善之选

四开间朝南，南向面宽约 12.8 米，约 3.15 米奢阔层高，空间大气敞亮；
约 25㎡LDKB 巨厅，家庭互动场景自由切换，可改造为书房、儿童房、老人房，适配三代同堂；
双卫设计，干湿分离，提升使用效率，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗；
赠送约 12㎡面积，实得率约 82%，总价 365-392 万，适合改善进阶、多人口家庭。

2. 精装标准：一线品牌 + 三大件，拎包入住

项目全系精装交付，配备日立 / 东芝中央空调 + 菲斯曼 / 威能地暖 + 兰舍新风三大件，甄选国内外一线品牌，细节处彰显品质，实现 “拎包入住”，省去装修烦恼。

厨房：方太烟灶、洗碗机，科勒水槽龙头，定制橱柜收纳充足，预留小家电摆放空间；
卫浴：科勒洁具、智能马桶盖（部分户型），干湿分离设计，提升使用体验；
门窗：三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果提升 30%，有效隔绝城市噪音；装甲级入户门，配备四合一智能门锁，安全便捷；
细节：全屋实木复合地板，环保乳胶漆交付，通顶玄关柜、全屋净水系统，预留智能家居接口，支持一键开关、智能安防等场景化控制。

四、价格洼地，南上海刚需刚改置业优选

从价格维度看，大名城・映雨江南是南上海极具竞争力的 “价值洼地”，对比同区域、同品质楼盘，性价比优势显著，是刚需首置、刚改改善的绝佳上车机会。

1. 价格对比：同板块同品质性价比之王

官方均价：项目参考均价约30120 元 /㎡，总价245-392 万，特惠房源低至 245 万起，首付 5 万起即可认购；
区域对比：周边庄行古镇二手房均价约 3.2-3.5 万 /㎡，奉贤新城新房均价约 3.8-4.5 万 /㎡，闵行新房均价约 5.5-6.5 万 /㎡，项目价格低于区域同品质楼盘 3000-15000 元 /㎡，存在明显价格倒挂；
通勤对比：距闵行紫竹高新区、老闵行仅 10 公里，自驾 15 分钟可达，价格却比闵行低 2.5-3.5 万 /㎡，适合在闵行工作的刚需群体，通勤与置业成本兼顾。

2. 增值潜力：规划 + 生态 + 现房三重红利

规划红利：庄行镇作为奉贤 “东方美谷” 核心承载地，集聚全区近 1/3 美妆企业，2026 年举办首届冷江雨巷美妆节，产业集聚效应凸显；同时南枫线、S4 奉浦东桥等交通项目推进，区域价值持续攀升上海市奉贤区人民政府；
生态红利：浦南运河 + 庄行郊野公园双生态加持，宜居属性突出，未来二手市场保值能力远超普通刚需盘；
现房红利：实景现房无交付风险，流通性强，对比期房，更受购房者青睐，未来增值潜力更大。

3. 置业时机：现房热销，席位递减

项目二批次热销正盛，主推 82-131㎡精装现房，剩余席位不多。对于想在南上海置业、追求品质生活、预算有限的刚需与改善家庭而言，是上车的最佳时机 —— 即买即住，无需等待，央企背书，安心置业。