2026年，南通市区全域住宅用地计划供应376.16公顷！
南通市区全域2026年度住宅用地供应计划
一、住宅用地总量和结构
2026年度我市市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区，下同）住宅用地计划供应376.16公顷，均为商品住宅用地。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。区域分布如下：
崇川区住宅用地计划供应79.89公顷；
创新区住宅用地计划供应27.80公顷；
开发区住宅用地计划供应13.87公顷；
苏锡通园区住宅用地计划供应5.87公顷；
通州湾示范区住宅用地计划供应52.26公顷；
通州区住宅用地计划供应106.12公顷；
海门区住宅用地计划供应90.35公顷。
三、住宅用地供应保障措施
南通市自然资源和规划局将会同市级相关部门及各属地政府，密切配合、协同推进市区全域住宅用地供应，及时协调解决计划执行过程中出现的问题和困难，确保年度土地供应计划的顺利实施。此外，在对计划执行情况科学评估和对市场精准研判的基础上，研究制定相应的计划调整机制，维护我市房地产市场平稳健康发展。
南通市区2026年度经营性用地供应计划
一、住宅用地总量和结构
为加快构建房地产发展新模式，落实土地供应与商品房去库存挂钩机制，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》及部、省有关计划编制的最新要求，结合当前房地产市场形势、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，编制2026年度市区（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区，下同）经营性用地供应计划。
一、总体要求
（一）统筹兼顾。科学研判市场需求，强化土地供应分类调控，更好发挥政府宏观调控作用，持续优化土地供应布局，合理安排用地结构，促进区域协调平衡发展。
（二）节约集约。积极盘活存量，从严控制增量，适度控制总量，努力提升质量，科学确定用地规模和开发周期，强化土地供应及开发利用全过程监管，持续推进土地节约集约利用。
（三）有保有压。着力优化土地供给结构，加大优质商品住房用地供给，推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，按需安排保障性限价房和租赁住房用地。结合地方招商实际，合理安排商服用地供应规模。
二、供应计划
（一）商品住房用地。围绕“好房子”建设要求，结合实施“一区域一策”“一类群体一策”“一地块一策”“一楼盘一策”工作部署，统筹优化住宅用地布局与规模，精心挑选核心区域优质地块上市，满足多孩、纯老、多代等多元化需求，着力稳定房地产市场。市区2026年计划供应商品住房用地2696亩（含通州湾示范区784亩）。
（二）保障性限价房用地。结合保障性限价房用地建设计划和各区实际安置需求，围绕持续推进房票安置工作，市区2026年无保障性限价房用地供应计划。
（三）商服用地。综合考虑商业办公房地产开发利用实际，结合各区配套设施及招商引资等项目建设需求，合理安排商服用地计划。市区2026年计划供应商服用地281亩（含通州湾示范区56亩）。
综上，市区2026年度经营性用地供应计划总量为2977亩（含通州湾示范区840亩）。
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