每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（4月16日-4月22日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
4月16日-4月22日，据成都公共资源交易中心网站，大成都范围内暂无涉住宅用地拍卖成交，但公示了两则土拍公告，共计5宗住宅、商服用地将于5月拍卖。
据成公资土拍告(2026)10号，金牛区国际商贸城片区2号地块（住宅用地、约74.3亩、起拍价7050元/平方米）与武侯区金花桥街道永康社区地块（商服用地、约46.5亩、起拍价4319元/平方米），将于5月8日拍卖。
成公资土拍告(2026)11号，位于天府新区华阳街道益州大道南一段以西，祥鹤二街以南的宗地（住宅用地、约27.9亩、起拍价9600元/平方米）、青羊区中坝片区1号地块（住宅用地、约68.4亩、起拍价15500元/平方米）、新都区桂湖街道天元村八组地块（住兼商用地、约30.4亩、起拍价住宅部分：4536元/平方米，商业部分：1811元/平方米），将于5月15日拍卖。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数1604套，成交总面积211348.11㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数6535套，成交总面积647866.32㎡。
数据来源：住建蓉e办
三、新增预售
本周大成都范围内，共发放22张预售证，17个项目包含住宅房源。
数据来源：住建蓉e办
四、一周大事件
南京住房公积金管理中心：扩大住房公积金异地贷款范围至安徽省全域
摘要：4月16日，南京住房公积金管理中心发布《关于优化本市住房公积金使用政策的通知》，其中提到扩大住房公积金异地贷款范围至安徽省全域。此外还包括加大现（退）役军人住房公积金贷款支持力度，放宽重大疾病提取住房公积金条件，优化代际互助使用等内容。
保利发展刘平：2026年计划土地投资850亿-1000亿
摘要：4月21日，保利发展举行2025年度业绩说明会。董事长刘平表示，保利发展2026年计划经营投资总额1664亿元，其中土地投资850亿元至1000亿元。“相信今后几年，保利发展会一如既往地保持积极的投资强度。”另据年报数据，2025年保利发展新增计容建筑面积为457万平方米，拓展成本791亿元，分别同比增长39%和16%，拿地销售金额比由去年的0.21提升到了0.31，拿地力度明显加大。2025年底总土地储备为11215万平方米，同比减少了10.81%，土地储备仍然较为充足。
上海第三批次土拍收金72.09亿元
摘要：4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式开拍，共推出3宗涉宅用地，总出让面积约10.12万平方米，起始总价约65.49亿元。最终3宗地块全部成交，最高溢价25%，总成交金额72.09亿元，拿地房企有金山滨海集团、中建八局、招商蛇口。
广东佛山计划开展首批商品住房“以旧换新”工作
摘要：4月20日，《佛山市住房和城乡建设局关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》（以下简称《通知》）发布，拟通过模式创新与政策组合拳打通住房置换的“最后一米”。据了解，佛山“以旧换新”政策的创新之处在于引入多家国企作为收购主体，通过协商确定旧房价值，设置“解约保护期”，避免盲目压价的问题发生。市民可以根据自身对资金、时间和价格的预期，选择委托销售、收购转售或收购盘活的置换方案。《通知》还提供了不少政策红利，参与活动的购房者，住房公积金贷款最高额度可上浮不超过20%，收房企业也可获得专属商业贷款支持。
封面新闻记者 黄益辉
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