中原网讯4月22日，华润置地旗下河南公司成功竞得郑州市郑东新区北龙湖南岸郑政东出〔2026〕3号、4号(网)地块。这标志着这家央企地产旗舰在郑州核心区的战略布局再落重子，也意味着北龙湖南岸最后的“绝版留白”迎来了它的定义者。
双地块明晰分工：低密住区+活力商业
两宗地块规划用途清晰，功能互补。东侧住宅地块(3号)占地约68.55亩，容积率控制在1.5以下，建筑限高24米，将延续北龙湖顶豪居住区一贯的低密墅居形态。西侧商业地块(4号)占地约46亩，容积率低于2.8，建筑限高40米，计划打造一座充满活力的城市商业新地标。
绝版留白，补全区域最后一块拼图
北龙湖，作为郑州乃至整个中原的高端居住、商务与金融核心，其战略地位无需赘言。而此次出让的南岸地块，正是该区域发展趋于饱和后，中心位置近乎唯一的空白——它之所以珍贵，不在于规划指标有多优越，而在于无可复制的地段价值：一线北龙湖生态资源、立体化核心交通路网、城市顶级配套环伺。
政府多年珍存、历经调规仍坚持商业综合体定位，正是回应市场与客户对高品质商业的长期期待。自此之后，北龙湖南岸再无更佳地段与品质的土地供应。这块地等了太久，终于迎来一位足以匹配其份量的封面缔造者。
华润置地：与城市共生长，在巅峰处再进化
“与城市共生长”是华润置地的笃定承诺。此次，这份承诺凝练为一座“城市战略作品”。
作为肩负“城市投资开发运营商”使命的央企地产旗舰，华润置地拥有华润集团的雄厚实力与信用背书，并在全国积累了深厚的高端营造经验。“瑞府”“润府”等高端产品系，以及“万象城”“万象天地”等商业品牌，早已成为众多城市提升区域价值、焕新城市面貌的核心引擎。
在郑州，华润置地河南公司已是城市发展的深度参与者——二七万象城、郑东万象城、新时代广场、SIC超级总部中心……一个个地标封面，见证了其对城市人居与商业升级的持续贡献。此次落子北龙湖南岸，正是将顶尖的综合开发运营能力与郑州核心稀缺资源相结合的战略性举措，彰显了长期主义的发展眼光与赋能城市能级提升的坚定决心。
住宅+商业双轮驱动，全国首座万象商业+低密顶豪综合体呼之欲出
地块“住宅+商业”的复合属性，与华润置地“高端住宅+顶级商业”的双轮驱动模式高度契合。据悉，这里有望打造全国首座万象商业+低密顶豪综合体——既升级区域商业能级，又与现有高端居住氛围形成完美闭环。这不仅是华润置地在商业+低密住宅综合体上的首次尝试，也代表了其持续自我挑战、产品突破的决心与魄力。
这不只是一个地产项目，更是华润置地整合全国顶级资源、回应城市核心期待的一次承诺升级。它是华润“开发城市核心”能力的集大成展现，也是推动郑州国家中心城市能级持续蜕变与跃升的物理载体与信心基石。
重新定义 北龙湖豪宅芯
业内分析指出，该地块极有可能成为华润置地著章中原的“城市级战略作品”。项目不仅将承载华润置地顶尖的产品力与品牌力，打造迭代升级的巅峰人居体验与旗舰商业场景，更将通过深度精耕与运营，为北龙湖南岸乃至整个郑州注入全新活力，重新定义北龙湖的顶豪中心格局。
展望未来，一座集国际视野高端住区、引领潮流品质商业、优美宜人湖滨生态于一体的综合性城市标杆将在此崛起。这不仅是华润置地战略蓝图上的又一重要落点，更是其积极参与郑州国家中心城市建设、助力城市封面焕新与综合竞争力提升的生动实践——为郑州的高质量发展，谱写浓墨重彩的新篇章。
来源：中原网
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