观点网讯：4月21日，博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第1季度报告。

报告期内，博时津开产园REIT实现收入2926.73万元，净利润935.76万元，经营活动现金流净额2228.45万元。本期可供分配金额1897.90万元，单位可供分配金额0.0380元，报告期内未进行实际收益分配。本期现金流分派率为1.09%，年化现金流分派率为4.44%。

不动产项目运营方面，基金持有的天河数字产业园、大陆汽车厂房产业园均位于天津滨海新区经济技术开发区。

报告期末，两个项目整体可出租面积20.57万平方米，实际出租面积17.09万平方米，时点出租率83.06%，较上年同期86.95%下降3.89个百分点。

报告期内平均含税月租金48.40元/平方米，同比下降4.18%。累计租金收缴率89.63%，较上年同期下降2.72个百分点。

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