观点网讯：4月21日，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第1季度报告。报告期内，华夏中海商业REIT实现本期收入3069.08万元，本期净利润66.44万元，经营活动产生的现金流量净额1709.16万元。本期现金流分派率为0.95%，年化现金流分派率为3.85%。

该基金底层资产为佛山映月湖环宇城，报告期内项目运营平稳。截至报告期末，项目可供出租面积69,721.90平方米，实际出租面积68,943.51平方米，出租率98.88%。入驻租户共229家，租约加权平均剩余租期3.89年，租金单价为158.56元/平方米/月，租金收缴率99.67%。

财务数据方面，报告期末基金总资产7.16亿元，总负债11.25亿元。本期实现营业收入3037.35万元，息税折旧及摊销前利润1904.22万元，毛利率为48.49%。本期可供分配金额1645.76万元，实际分配金额1299.90万元。

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