4月20-21日4盘“加推”，对于有置业需求的朋友来说可选择项又多了！
4盘包括位于未央区的信达锦华颂、长安区的龙湖君成序二期、莲湖区的馨怡佳苑以及新城区幸福林带的中建悦庐幸福序。
4盘共1198套房源进行了一房一价！整体来看，房源建面区间75-270㎡，均价区间约1.2-1.87万/㎡。
值得一提的是，馨怡佳苑为纯新盘首次放价，一口气公示了6栋楼共882套房源的一房一价！
公示房源信息如下：
｜馨怡佳苑
项目位于莲湖区劳动路99号，本次公示了6幢（1#、2#、3#、4#、5#、6#楼）共882套房源的一房一价，6幢楼全部为层高32F的高层。
其中：
1#楼共270套，楼幢均价约13097元/㎡，建面区间87.15-100.37㎡；2#楼共98套，楼幢均价约13119元/㎡，建面区间85.73-88.1㎡；3#楼共364套，楼幢均价约13098元/㎡，建面区间86.90-100.07㎡；
4#楼共97套，楼幢均价约12910元/㎡，建面区间77.93-139.37㎡；5#楼共44套，楼幢均价约12839元/㎡，建面区间75.29-100.19㎡；6#楼共9套，楼幢均价约12942元/㎡，建面区间100.48-119.24㎡。
短评：
聚焦项目用地来看为莲湖区西仪102小区棚户区改造项目用地。
在2024年4月由西安陕鼓实业开发有限公司以成交总价6.6019亿元（折合成交土地单价2006万元/亩，楼面价约5777元/㎡）摘得。
项目占地约32.903亩，为商住共用宗。容积率不大于5.21，建筑密度不大于32.94%，绿地率不小于30.97%，建筑限高99米。
从位置来看，社区紧邻西电片区且地处二环内，这是其一。其二因为这里开发比较早，所以配套相对来说已经成熟。
宗地北侧是西安莲湖区劳动路小学、大庆路小学；西侧距离劳动公园约500米左右，距离华润万家、家世界博览中心约1公里等等。交通的话，距离地铁1号线劳动路站约600米，还是比较便捷的。
对于地缘性置业和刚需来说，小面积户型且总价相对友好，感兴趣的朋友可以关注！
｜中建悦庐幸福序（东地块）
项目位于新城区幸福中路以东，咸宁路以北，本次公示了1幢（3#楼）共96套房源公示一房一价。
3#楼为层高24层的高层，楼幢均价约18792元/㎡，建面区间107-142㎡。
短评：
聚焦来看，中建悦庐幸福序占地约178亩，分东西两个地块开发。
西地块主要建设房地产住宅与写字楼商业；东地块占地约108亩，规划16栋12-26F高层、小高层住宅，本次公示房源一房一价的为东地块。
项目规划配置约3.5万㎡五重园林体系、约4900㎡隐奢美学馆、约1075㎡全生命周期会所等等…
从产品来看，每个面积段也有比较高的得房率，综合得房率约89%！
项目位于主城2.5环，零距离接驳地铁6号线以及8号线万寿南路站，地缘性和刚改置业来说可重点关注！
｜龙湖君成序（二期）
项目位于长安区府东一路以东，本次公示了1幢（11#楼）共40套房源公示一房一价。
11#楼为层高20层的高层，楼幢均价约18588元/㎡，建面区间223-270㎡。
短评：
项目占地约57.17亩，规划7栋高层+2栋小高层产品。其中建面约112㎡、130㎡为高层，两梯四户带连廊产品，总高24-33层；建面约143㎡为小高层，两梯两户，总高16层。
从大环境来看，龙湖君成序位于长安南大学城板块，周边公园比较多，包括雁南公园、长安中央公园、清凉山森林公园等。
而且2公里范围内，还有荟聚购物中心，山姆会员店(在建中)等，并且距离规划的7号线地铁站约1.5公里左右。
整体来看，周边配套不存在“落空”，只是需要注意这个项目是由龙湖代建！地缘性刚需、刚改可以密切关注。
｜信达锦华颂
项目位于未央区乐学路以东，文景路以西，凤城南路以南，方新路以北，本次公示了1幢（7#楼）共180套房源公示一房一价。
7#楼为层高32层的高层，楼幢均价约16198元/㎡，建面区间102-121㎡。
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