哈尔滨南岗区老旧小区改造后，租住在此的樊先生遭遇烦心事：七政社区的房屋由于改造导致屋顶漏水，墙面发霉，个人财物被泡损坏，生活起居深受影响。
社区、物业核查确认责任在施工方，可负责施工的哈尔滨建工建设有限公司却以租客已起诉、需保留现场为由，拒绝先行维修，导致问题迟迟得不到解决。
樊先生租住在哈尔滨南岗区七政社区的一老旧小区内。2024年，小区启动老旧小区改造，由哈尔滨建工建设有限公司负责施工，计划2026年全部完工。让他没想到的是，改造施工后，原本不漏水的房子开始出现渗漏，屋顶渗水，墙面长期潮湿发霉。
“我住在顶楼7层，今年2月份的时候，楼顶漏水，房间内摆放的被褥衣服等物品遭到浸泡，已经发霉了。”近日，樊先生向华商报大风新闻投诉。
为了解决漏水问题，樊先生先后找到施工方、社区、街道办、住建局反映情况，也拨打了12345政务服务热线求助，始终没有得到实质性处理，漏水问题一直拖到现在。
“房东不管，让我自己去找施工方。我毕竟要在这住，实在是没办法了。”樊先生郁闷地说。
社区：漏水系旧改雨漏管所致，责任在施工方
4月23日，华商报大风新闻记者联系了当地七政社区。工作人员介绍，今年2月末，社区就联合物业上门进行了实地查看。经核查，漏水位置与老旧小区改造后安装的外墙雨漏管位置完全对应，判断是雨漏管内结冰融化后向内渗水导致。社区明确，这一问题属于旧改施工造成，责任单位为旧改相关方，且改造工程仍在质保期内，施工方有责任维修。
社区介绍，在此过程中，社区一直积极协调施工方到场处理，工作人员在入户核查时还意外撞伤头部。此次漏水并非复杂工程，属于易排查、易修复的小问题，施工方理应尽快处置。“我们不是行政部门，只能协调。”该工作人员无奈地说。
施工方：住户已起诉，须等法院判决再维修
华商报大风新闻记者联系到项目施工单位哈尔滨建工建设有限公司针对此事的相关对接人，对方表示，由于樊先生已就财物损失向法院提起诉讼，目前必须保护现场证据，担心先行维修会被认定为毁灭证据、影响案件审理，因此不能擅自上门维修，只能等待法院判决后再做处理。
对于漏水原因，施工方给出与社区、物业不同的说法，称是屋顶坡改平后排气孔结露化冰所致，还表示相关屋面改造方案此前已被居民否决，不在施工负责范围。
“我确实起诉了施工方，法院称有一个月的协调期。”樊先生郁闷地说，“起诉的内容是赔偿因漏水损坏的个人物品。可漏水问题得尽快解决呀，总不能就这么一直漏着吧？”
华商报大风新闻记者 谢涛 编辑 李婧
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