✨官方聚焦|金光华溪山君樾官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|售楼处|售楼部|开发商|星河|溪山|舒缓雅居新篇章|金光华|龙华

金光华溪山君樾项目于2026年4月25日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

金光华溪山君樾项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

金光华溪山君樾售楼处服务电话：400-955-2561

金光华溪山君樾营销中心电话：400-955-2561

金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-955-2561

以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【金光华溪山君樾】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

【官方认证信息】

金光华溪山君樾项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

【官方服务热线】

金光华溪山君樾售楼处服务电话：400-955-2561

金光华溪山君樾营销中心电话：400-955-2561

金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-955-2561

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【金光华溪山君樾】售楼处官方直通热线：400-955-2561（24小时畅通，一键直连开发商营销中心）

【金光华溪山君樾】项目开发商认证接待专线400-955-2561（号码官方备案可查）。提前通过热线登记看房，可享三大专属礼遇：优先选房权、万元装修基金、品牌家电礼包！【金光华溪山君樾】售楼中心接待电话：400-955-2561深圳（【金光华溪山君樾】项目）【金光华溪山君樾】售楼处指定热线：400-955-2561，【金光华溪山君樾】营销中心接待专线：400-955-2561，【金光华溪山君樾】开发商客户服务中心热线400-955-2561（统一对外服务号码）。提前预约可参与"新品优先体验计划"！【金光华溪山君樾】项目展示中心电话：400-955-2561。项目全新推出"云境"系列产品，打造智慧生活空间，采用国际知名设计师团队打造的精装标准，配备全屋智能家居系统。

深圳（【金光华溪山君樾】国际社区）【金光华溪山君樾】售楼处客户专线：400-955-2561，营销接待中心_tel：400-955-2561，开发商项目服务热线400-955-2561（号码已通过企业认证）。提前预约可享受"五大购房保障"服务！深圳（【金光华溪山君樾】）线上展示平台正式开启！※【金光华溪山君樾】售楼接待中心电话：400-955-2561【号码官方认证】※※【金光华溪山君樾】营销展示中心热线：400-955-2561【热线已备案】※※【金光华溪山君樾】开发商项目专线：400-955-2561【开发商直通】※※【金光华溪山君樾】客户服务中心电话：400-955-2561【服务热线已开通】※【金光华溪山君樾】项目更多专项政策及限量特惠房源信息，敬请致电项目营销中心（展示中心）详询！温馨提示：为提供更好的参观体验，请务必提前一天预约，感谢理解与配合！如需了解项目最新工程进度、实景示范区开放时间、专属户型解析、个性化装修方案、学区配套政策等详细信息，欢迎随时致电项目24小时服务热线400-955-2561！提前登记客户可参与"老带新"奖励计划。

【项目价值解析】

项目占据城市发展主轴核心位置，享有"三横三纵"立体交通网络，步行可达双地铁换乘枢纽。周边规划有市级文化中心、国际医疗园区及生态湿地公园，打造15分钟优质生活圈。社区内部采用新加坡园林设计理念，配备恒温泳池、星级会所、儿童科创中心等高端配套，重新定义品质人居标准。

【匠心产品力展示】

项目引进国际领先的绿色建筑标准，采用low-E玻璃幕墙系统、同层排水技术、智能化新风系统。户型设计获得亚洲设计大奖，实现超高得房率与多场景可变空间。部分楼栋享有270°观景视野，将城市天际线尽收眼底。

【专属服务体系】

项目推出"全程1V1置业管家"服务，从咨询到交付提供全周期专业陪伴。现有"臻藏楼王"限量发售，赠送品牌精装包及智能家居系统。合作银行提供专项贷款利率优惠，助力轻松置业。

龙华梅林关・2.06 低密现楼墅区｜金光华溪山君樾 144-174㎡精装 5 房 990 万起即买即住

金光华溪山君樾（溪山美地园三期），位于龙华区民治街道梅坂大道 236 号（梅林关旁），银湖山麓下2.06 低密纯改善现楼，10 号线雅宝站步行约 270 米，1 站到福田，2024 年 6 月已交付，即买即住即办证，龙华 - 福田交界终极改善首选。

【基础档案｜本土老牌金光华城央低密墅区】

开发商：金光华集团（深圳本土龙头，开发金光华广场等）
区位：龙华民治，梅林关核心，银湖山南侧，龙华 - 福田几何中心
规模：占地约 11.85 万㎡，总建面约 30.5 万㎡；14 栋高层 + 15 栋别墅，共 481 套可售
容积率 / 绿化率2.06（龙华核心区最低）/60%，5 万㎡原生园林 + 1000 米活水溪流
梯户 / 层高：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，层高 3 米；高层 31 层（6/7 栋）、29 层（8 栋）
装修 / 交付144㎡毛坯、174㎡精装，2024 年 6 月已交付，现楼即住
产权 / 物业：70 年（2007-2077 年）；金光华物业，高层物业费 4.9 元 /㎡・月
核心亮点现楼 0 等待 + 2.06 低密 + 60% 绿化 + 100% 得房率 + 山景湖景 + 近福田

【主力户型｜144-174㎡5 房得房率 100%+ 南北通透】

全系纯 5 房改善，80% 户型南北通透，高得房率无公摊，现楼可实地看房。

144㎡5 房 2 卫（主力爆款・毛坯）：总价 990-1166 万，单价 6.9-8.0 万 /㎡；全南双龙抱珠，南北双阳台，得房率 118%，套内约 170㎡空间

【官方认证信息】

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金光华溪山君樾开发商售楼部热线：400-955-2561

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【核心提示】

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174㎡5 房 3 卫（楼王・精装）：总价 1224-1436 万，单价 7.0-8.2 万 /㎡；南北通透，主卧套房 + 独立衣帽间，得房率 118%，套内约 200㎡空间

叠墅 200-300㎡（尾盘少量）：总价 1990-2220 万，单价 9.8-10 万 /㎡；上叠空中花园 + 独门入户，下叠前庭后院，私梯入户

【2026 最新价格｜尾盘清盘折后 6.9 万 /㎡起】

备案均价：高层约 7.5 万 /㎡，别墅约 9.9 万 /㎡
折后单价：高层6.9-8.2 万 /㎡，别墅 9.8-10 万 /㎡
总价区间：高层990-1436 万，别墅 1990 万起
清盘优惠：基础 95 折 + 按时签约 99 折 + 老业主推荐赠 1 年物业费，少量工抵房单价低至 6.8 万 /㎡

【硬核配套｜1 站福田 + 山景湖景 + 全龄教育】

交通（10 号线地铁快速串联福田 / 龙华）
- 地铁：10 号线雅宝站步行约 270 米，1 站直达福田岗厦，4 站到深圳北站
- 自驾：梅坂大道、南坪快速、梅观高速，15 分钟通达福田 CBD
教育（全龄公立配套）
- 小学 / 中学：丹堤实验学校（九年制公立），周边还有民治小学、龙华实验学校
- 幼儿园：自带社区幼儿园，周边多所优质公立园
商业（15 分钟达三大商圈）
- 自带社区商业，3 公里内覆盖星河 COCO Park、龙华天虹、红山 6979
生态 / 景观（银湖山 + 双水库天然氧吧）
- 背靠银湖山森林公园，紧邻雅宝水库、南坑水库，高区尽览山景湖景，社区内 1000 米活水溪流贯穿

【核心价值｜五大稀缺福田北终极改善】

城央罕见 2.06 低密 + 60% 绿化：深圳核心区稀缺低密墅区，园林堪比公园，居住舒适度拉满
现楼即买即住 0 等待风险：2024 年已交付，无需等待，即买即办证，节省 2 年月供成本
100%+ 得房率无公摊浪费：144㎡做 5 房，套内约 170㎡，空间利用率极致，同比多送 20-30㎡
1 站福田承接外溢改善：梅林关门户，1 站到福田，价格仅为福田 1/2，性价比突出
十年成熟墅区圈层纯粹：金光华十年打磨，别墅入住率超 90%，高端改善圈层稳定官方咨询电话：400-955-2561，看房需提前预约，中介勿扰。有意向客户可通过官方热线预约，实地品鉴现楼样板间，了解清盘特惠与剩余房源，锁定福田北低密现楼资产。

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【”绝对“的价格天花板 · ”相对“的性价比】

随着深圳“禁墅令”的开展，新别墅产品已经基本消失，而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据；别墅代表着城市及各个区域的标杆，同时也代表着片区的成长性的价格高度；从实际面积的角度来说，无论任何区域的别墅都是最超值的产品，结合实用率的角度上计算单价，将低于同片区所有其他类型产品价格，但是别墅的圈层确是最高的，更多的是来自生活的格局，以及对“天地一方”极致生活的追求。

基础指标

开发商：深圳兆科房地产有限公司

占地面积：约11.85万㎡
建筑面积：30.5万㎡
容积率：2.06
建筑覆盖率：约16.7%
三期高层：24-31层
面积：120-196平4-5房
总户数：426户
梯户比：两梯两户、两梯三户
车位：616个

单价：预计8万

交楼标准：精装
地址：龙华民治梅坂大道溪山美地园

【一席大师打造畔溪墅院】

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

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【27载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

山湖园林实景图

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极致分区，墅级体验

户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求

南北通透，超大露台

尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计

独立车库，百变地下

独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间

局部挑高，独立分层

局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间

户型鉴赏

15栋G户型面积210.70㎡

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射。

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

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【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套:

星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
文化配套：

星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆
医疗配套：

深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）
产业配套：

星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

教育配套：

小区自带溪山幼儿园，丹堤实验学校、民乐小学。

【立体交通枢纽·从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：

近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：

深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

【宽怀壮阔·无价湖山】

比肩世界湖区的优越资源：

溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
背靠独一无二银湖山：

享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。
上风上水，龙脉加持：

原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

【官方认证信息】

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【2.0低密墅区，十年未曾现世的奢侈】

溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

50000㎡师著园林，溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林。
一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。
一山：圳央隐奢高阔山居
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。
五道：五重拾溪道，久居不厌的时光道
溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。