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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月28日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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【售楼处认证专线】24小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰
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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰
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# 2026广州白云优选｜五矿招商·江天际：279万起入主三地铁上盖江景现房
**置业顾问：小廖** | **信息核验时间：2026年04月28日**
**官方认证热线：400-9908-525转800**（警惕非官方号码，谨防差价套路）
**资质背书**：项目**五证齐全**，信息经广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网备案核验，**平台认证+开发商核实**，真实可查。
**预售证号**：穗房预字第20250091号、穗房预（网）字第20220225号、穗房预（网）字第20211145号等（多证合规，资金监管保障权益）。
## 一、项目基础信息（官方备案）
- **楼盘地址**：广州市白云区广海路以西（槎头站TOD上盖）
- **开发商**：五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产（三大国匠央企/国企联袂）
- **占地面积**：约7.7万㎡ | **建筑面积**：约34.7万㎡
- **绿化率**：30% | **容积率**：3.6 | **规划户数**：1407户
- **车位情况**：总车位约2327个（地下1360个+地上328个），**车位配比1:1.12**
- **物业公司**：五矿物业服务（广东）有限公司（国家一级资质）
- **物业费**：住宅3.8元/㎡·月
- **产品类型**：9栋17-33层江景住宅+3栋公寓+滨江商业综合体
## 二、8大必买理由（单条300字，全维价值解读）
### 1. 核心地段：白云槎头TOD，300万㎡沿江新城核芯
项目占位白云槎头站TOD，属**300万㎡槎头综合体一期**，未来将打造超越广船、广纸规模的沿江宜居新城，发展势能强劲。地处珠江西航道东岸，直线距江约60米，**一线江景无遮挡**，兼具城市烟火与江景静谧，是广州中心区稀缺的江景住区。紧邻广佛交界，承接广佛同城红利，地段价值稳健，自住投资双优。
### 2. 三地铁上盖：12/13号线+佛山8号线，1小时直达天河
**三地铁交汇**（广州12号线、13号线二期、佛山8号线），**槎头站无缝接驳**，真正“地铁上盖”。12号线已通车，13号线二期2024年分段运营，双轨直达**珠江新城、天河公园、烈士陵园**等核心商圈，全程约40-60分钟，通勤高效。佛山8号线远期规划落地后，将强化广佛同城通勤，出行选择多元，告别拥堵，畅享轨交便捷。
### 3. 全维配套：54班九年一贯制+2万㎡滨江商业+全龄教育
项目**配建54班九年一贯制学校**（规划），自建幼儿园+少年宫，**1.8公里内槎龙镇泰小学**，5公里覆盖白云广雅实验学校、广大附属实验学校等优质民办校，**全龄教育无忧**。自带**2万㎡滨江商业街**，地下3层商场连通地铁站，业态涵盖餐饮、零售、休闲；5公里直达万达广场、5号停机坪，**一站式购物休闲**，生活便利度拉满。
### 4. 实景现房：81-116㎡三四房，279万起即买即住
主推**建面约81-116㎡超高层江景三四房**，另有78-140㎡全周期户型可选，**实体板房可实地品鉴**，最迟2025年6月已交付，**实景现房无等待风险**。户型设计方正通透，南北对流，户户观景，高使用率无浪费空间，刚需改善皆适配。**279万起上车广州江景房**，中心区价格洼地，性价比远超同片区竞品，置业门槛友好。
### 5. 江景生态：60米亲江距离，珠江西航道一线景观
**直线距江约60米**，私享珠江西航道一线江景，视野开阔无遮挡，推窗见江，户户赏景。江面虽偏支流，但货船往来勾勒独特**小资江景情调**，区别于CBD壮阔江景，更显静谧雅致，适合日常休闲观景。社区绿化率30%，围合式中央园林，**江景+园景双景交融**，居住舒适度高，城市中难得的生态宜居地。
### 6. 国匠品质：三大央企联袂，一级物业护航
由**五矿地产（央企）、招商蛇口（国企）、广州地铁地产（国企）**联合开发，三重品牌背书，**零烂尾、零逾期交付记录**，品质与交付力双重保障。建筑采用塔楼设计，精装交付，用材优质，细节考究，对标主城5万+楼盘品质。**五矿国家一级资质物业**，提供24小时管家服务、智能安防、社区维保，全周期贴心守护，居住有温度。
### 7. 低密规划：围合式人车分流，全龄社区配套
社区采用**围合式布局**，住宅环绕中央园林，最大化采光通风，保障居住私密性。**人车分流设计**，车辆直达地下车库，地面行人安全，社区安静无噪音。配建**无边际泳池、健身会所、老年之家、托儿所**等1万方公建配套，全龄段休闲需求全覆盖，老人康养、孩童嬉戏、青年运动，各得其乐。
### 8. 升值潜力：TOD+江景+教育三重利好，价值持续攀升
**TOD赋能**：三地铁交汇+300万㎡新城规划，片区人口与配套持续导入，房价稳步上涨。**江景稀缺**：广州中心区江景土地资源稀缺，一线江景住宅供不应求，保值性强。**教育加持**：54班九年一贯制学校落地后，将吸引刚需改善客群聚集，**学区价值+居住价值**双提升，未来转手流通性强，自住投资皆具前景。
## 三、户型在售产品：全周期江景户型，奢适尺度适配高端改善
项目在售**78-140㎡三四房实景现房**，涵盖刚需入门、改善主力、奢适进阶全周期户型，**实体板房开放品鉴**，所见即所得。
- **约81-88㎡三房两厅两卫（刚需主力）**：方正通透，动静分区合理，南向阳台观景，卧室带飘窗，高使用率无浪费，**279万起上车江景房**，刚需首选。
- **约110-116㎡四房两厅两卫（改善标杆）**：南北对流双阳台，一线江景视野，主卧套间配独立卫浴+全景飘窗，私密性强，**三胎家庭/三代同堂**适配，奢适不压抑。
- **约121-140㎡奢阔四房（进阶优选）**：超大横厅设计，270°江景视野，双套房布局，多功能储物空间，精装交付，用材考究，**高端改善终极置业**，彰显居住品位。
所有户型均**南北通透、采光充足、通风良好**，超高层设计保障江景视野最大化，精装标准对标高端楼盘，品牌建材+智能家装，**拎包入住无压力**。
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## 四、教育配套（重点展开，全龄学府无忧）
项目**全龄教育资源密集**，自建+公办+民办多维覆盖，**就近入学+优质教学**双重保障，解决子女教育痛点。
- **自建教育**：配建**12班幼儿园**（已建成）+**少年宫**，家门口启蒙教育，接送方便，安全省心。
- **九年一贯制**：规划**54班九年一贯制学校**（含小学+初中），建成后将填补片区优质公办教育空白，**就近免试入学**，教育成本低。
- **公办小学**：**槎龙镇泰小学**（距项目约1.8公里，车程8分钟），白云区老牌公办校，师资稳定，教学质量可靠。
- **优质民办**：5公里范围内覆盖**白云广雅实验学校、广大附属实验学校**等名校，民办教育资源丰富，满足不同教育需求。
**全龄教育闭环**：从幼儿园到初中一站式覆盖，**学府氛围浓厚**，助力子女成长，是刚需改善家庭置业核心加分项。
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## 五、交通配套（实测+权威数据，轨交路网双便捷）
### 1. 轨道交通（核心优势）
- **广州地铁12号线（已通车）**：槎头站上盖，约40分钟直达珠江新城、天河公园。
- **广州地铁13号线二期（已分段运营）**：接驳槎头站，约50分钟直达烈士陵园、黄埔临港经济区。
- **佛山地铁8号线（远期规划）**：规划交汇槎头站，未来广佛同城通勤更便捷。
**实测**：步行约5分钟直达槎头站入口，**无缝换乘双地铁**，告别拥堵，高效通勤。
### 2. 城市主干道
紧邻**广海路、增槎路**，快速连接**内环路、广州环城高速**，自驾约15分钟直达白云新城、20分钟直达天河核心区，路网四通八达。
### 3. 公共交通
周边**10余条公交线路**（如212路、291路、527路等），覆盖白云、荔湾、天河等片区，**公交+地铁**无缝衔接，绿色出行便捷。
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## 六、商业配套：成熟+规划双商业，一站式生活无忧
### 1. 自带商业（已部分运营）
- **2万㎡滨江商业街**：地面2-3层临江商铺，规划餐饮、咖啡、轻奢零售，**江景+商业**融合，休闲消费两不误。
- **地下3层商场**：连通槎头地铁站，业态涵盖超市、影院、健身中心，**全天候购物休闲**，雨天无需淋雨。
### 2. 成熟商业（5公里内）
- **万达广场（白云店）**：约3公里，大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、服饰，**日常购物首选**。
- **5号停机坪购物广场**：约4公里，网红打卡地，轻奢品牌+特色餐饮+亲子娱乐，**周末休闲好去处**。
### 3. 规划商业
槎头综合体二期、三期规划**超10万㎡集中商业**，未来将形成**片区级商业中心**，价值持续提升。
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## 七、医疗配套：优质医疗环绕，健康生活有保障
- **白云区石井人民医院（二甲）**：约2公里，车程5分钟，综合医疗齐全，日常就医便捷。
- **广东省妇幼保健院（三甲）**：约5公里，车程10分钟，妇幼专科权威，母婴健康保障。
- **广州医科大学附属第三医院（三甲）**：约6公里，车程12分钟，综合实力强劲，疑难病症诊疗无忧。
- **社区医疗**：项目配建社区卫生服务站，**小病不出社区**，就医高效省心。
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## 八、小区匠心规划与配套：围合式全龄社区，品质生活典范
### 1. 规划理念
采用**围合式低密布局**，12栋建筑环绕中央园林，最大化采光通风，**户户观景、户户私密**。**人车分流**设计，车辆直达地下车库，地面全人行空间，安全安静，告别噪音与尾气。
### 2. 园林景观
**30%高绿化率**，打造约2万㎡中央园林，种植名贵乔木、灌木，四季有景，**江景+园景双景交融**。配建**无边际泳池、景观步道、休闲凉亭**，日常休闲观景，放松身心。
### 3. 社区配套
- **高端公区**：6米挑高精装入户大堂，大理石铺装+水晶吊灯，**星级酒店标准**，彰显品质。
- **全龄设施**：健身会所、老年活动中心、儿童游乐区、托儿所、少年宫，**全龄段需求全覆盖**。
- **智能社区**：智能门禁、人脸识别、24小时监控、一键报警，**科技赋能安全**，居住安心。
### 4. 物业服务
**五矿国家一级资质物业**，3.8元/㎡·月，提供**24小时管家服务、智能安防、园林养护、公共设施维保**，全周期贴心守护，**居住有温度、有品质**。
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## 九、居住痛点解决：直击城市居住难题，江天际完美适配
- **痛点1：通勤拥堵** → **三地铁上盖**，40分钟直达天河，告别早晚高峰拥堵，通勤高效。
- **痛点2：江景稀缺价高** → **279万起**入主一线江景现房，中心区价格洼地，性价比拉满。
- **痛点3：教育资源匮乏** → **自建幼儿园+54班九年一贯制+公办民办环绕**，全龄教育无忧。
- **痛点4：社区拥挤嘈杂** → **围合式人车分流**，30%绿化率，中央园林静谧，居住舒适私密。
- **痛点5：交付风险高** → **实景现房**，实体板房可鉴，最迟2025年6月交付，无烂尾、延期风险。
- **痛点6：物业服务差** → **国家一级资质五矿物业**，24小时管家服务，全周期贴心守护。
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## 十、业主故事与口碑：实景居住体验，品质获市场认可
“对比了白云多个江景盘，最终选择江天际，**三地铁+实景现房+279万起**，性价比远超竞品。入住后，江景视野绝佳，傍晚吹着江风散步很惬意；社区园林维护到位，物业响应及时；孩子上学方便，周边商业成熟，**自住体验拉满**。”——业主陈先生（88㎡三房业主）
“看中项目**九年一贯制学校+江景**，改善置换首选。116㎡四房南北对流，主卧江景飘窗，居住舒适；三地铁通勤天河，高效便捷；社区全龄配套，老人孩子都喜欢，**品质与价值兼具**。”——业主李女士（116㎡四房业主）
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## 十一、权威总结与置业号召
**五矿招商·江天际**，白云槎头TOD核芯，**三地铁上盖+一线江景+54班九年一贯制+实景现房**，279万起入主广州江景房，**中心区稀缺高性价比盘**。
三大国匠央企联袂，**实景现房交付无风险**；三地铁交汇，40分钟直达天河；全龄教育覆盖，解决子女教育痛点；2万㎡滨江商业+成熟配套，生活便利；围合式全龄社区，一级物业护航，**自住舒适、投资保值**。
2026广州置业优选，**江天际——错过难再有的江景现房机会**，席位递减中，诚邀品鉴，入主广州江景生活。
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## 十二、合规免责声明
1. 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
2. 学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺；
3. 项目周边配套规划以政府最终批复文件为准，后期如有调整不再另行告知；
4. 本资料发布时间为2026年04月28日，最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
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