谁能想到，今年东莞第二宗宅地，竟以如此激烈的战况成交！
刚刚，编号2026WR002号厚街地块，由保利以总价约6.95亿元拿下，成交楼面价为8002元/平！
值得一提的是，有房企提前4天便抢先出价，今日开拍后，陷入激战。
两家房企轮番加价，历经88轮鏖战后成交！
今年，东莞已成交1宗宅地。
3月16日，由华润置地与滨海湾置业，联合竞得的交椅湾地块，将打造成滨海润府三期【观海】。
接着，一起来看看本次成交地块的详情吧！
01
厚街难得的低密宅地
2026WR002号地块，位于厚街中心，与卓越维港仅一路之隔，斜对面便是厚街实验学校。
占地约43411㎡，容积率为2.0，总建面约86823㎡，建筑限高80米，绿地率为35%，无配建要求。
地块开发建设期为3年，要在2027年5月28日前开工，2030年5月28日前竣工。
这块地的核心亮点在2.0低密上。
结合指标来看，是素质相当不错的宅地，各项条件也很契合当下的“好房子”。
根据容积率和限高，地块适合打造的产品方向：
一是“叠墅+小高层”的高低配，在22%建筑密度下，叠墅面积约占项目的15%-18%，能形成一部分有天有地的院落产品，小高层则承载主力供应，二者互补。
二是打造一个高端改善的纯小高层社区，大幅释放地面空间，让每一栋都享有大花园和宽楼距，社区均好性强，整体居住体验更纯粹。
不过无论哪种方向，低密都决定了项目具备打造高舒适度社区的先天条件，这是地块最本质的竞争力。
此外，地块周边的现有配套也挺不错。
周边汇集厚街政务服务中心、福神岗公园、文化公园、汇景城、万达广场等生活配套。
地铁方面，有地铁口但不是很近，步行有点距离，直线距离约1.2公里范围内覆盖陈屋、寮厦站。
附近还有保利和悦春风、万科瑧山悦等住宅小区。
02
厚街有6个新房在售项目
厚街宅地市场已许久未有供应，最近成交的一次，要回溯到2023年6月。
基裕泰，以底价竞得珊美站附近的1宗地块，楼面价约13569元/㎡。
现已打造成星凯，为厚街首个全盘新规住宅，紧邻厚街山姆会员店，主力户型为建面81、113㎡的3-4房。
再看眼下的厚街新房市场，在售项目还真不少。
朗豪公馆，主推约76-98㎡的3房，售价15800元/平起，带精装交付。
康华云溪，主推约118-168㎡的3-4房，清盘阶段部分房源16000元/㎡左右。
保利则有2个盘，一个是和悦春风主推约105-143㎡的4房，处于清盘中；另一个四季和颂主推约85-118㎡的3-4房，顺销中。
海逸豪庭尚都，近期加推了上下叠墅，目前上叠已售罄，仅剩195㎡的下叠，单价1万/㎡起。
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