杭州楼市的房东太幸福了。

在过去的这些年里面，杭州楼市里面是全国二线城市里面房价跌幅最小的城市之一了。

当年南京房价还能和杭州房价掰掰腕子，现在南京房价连杭州房价的尾灯都快看不到了。

在2021年3月1日到2026年4月27日里面，杭州楼市滨江区房价从4万降至3.8万，才降了2000元，几乎等于没降，西湖区房价从4.4万降至3.6万，降了8000元，降幅也远低于其他的城市。

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杭州楼市这几年网上说降价的多，但实际上那些降价的主要还是以学区房、老破小以及郊区房为主的。

就像是杭州的临平区和富阳区，现在杭州楼市里面那些吐槽杭州房价降的多，吐槽杭州房子租都不好租的，主要都是这些地方的。

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杭州楼市主城区的次新房房价降幅很少，而且中间还能老有反弹，像是2025年杭州楼市小阳春的时候杭州楼市那些次新房房价就涨了一波。

杭州楼市这么强势，也和杭州的综合实力比较强有关。

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不过彭叔觉得现在杭州楼市压力还挺大的，杭州房价回调的太少，后期有补跌的概率。如果说不是自住的话，现在杭州楼市这个价格，宁可买隔壁的南京，也不买杭州。