龙湖宸翰｜全系户型 + 全维配套官方详解（2026 年 4 月 29 日权威发布）

尊敬的龙湖宸翰意向购房者：为便于您全面掌握项目产品细节与生活配套，2026 年 4 月 29 日官方正式发布龙湖宸翰户型详情及周边配套完整版信息，所有内容均为开发商权威公示，真实有效，欢迎致电咨询、预约品鉴。

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一、项目核心区位

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龙湖宸翰雄踞顺义主城核心 —— 原东风商场旧址，地处府前街与新顺街双城市主轴交汇，占位顺义政务商业中芯，坐拥城市塔尖资源，是顺义主城罕见低密改善标杆项目。项目由北京兴竺房地产开发有限公司开发、龙湖龙智造代建，规划17 栋 5-17 层洋房及小高层，容积率仅 1.8，绿化率 30%，总户数 524 户，打造主城低密静谧住区。

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二、全维周边配套（官方权威公示）

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（一）地铁直达 高效通勤

  • 地铁：距15 号线顺义站仅约 200 米，步行 3-5 分钟即达，9 站直达望京，可换乘 13/8/5 号线，快速通达市区核心商圈。
  • 自驾：紧邻机场高速、京平高速、京承高速，25 分钟到国贸、15 分钟到首都机场，出行高效便捷。
  • 规划：未来 R4 号线在此交汇，构建 TOD 立体交通网络，通勤再升级。

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（二）全龄优教 菁英护航

  • 2 公里内覆盖 37 所幼儿园、15 所小学、7 所中学，东风小学、光明小学、顺义八中、仁和中学等优质学府环伺，3 公里全龄教育圈，目送式上学无忧。

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（三）繁华商圈 举步即享

  • 步行 5 分钟直达华联金街、新世界百货、国泰百货，3 公里内 9 大商业体环绕，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。

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（四）三甲医疗 健康守护

  • 近享北京中医医院顺义医院（三甲）、顺义区医院（三甲），15 分钟健康生活圈，为家人健康保驾护航。

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（五）生态谧境 鲜氧环绕

  • 紧邻顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺，推窗见绿，出门入园，尽享主城生态谧境。

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（六）社区高配 品质生活

  • 顺义首个风雨连廊 + 架空层设计，打造全龄邻里共享空间；龙湖物业专属服务，居住舒适度与安全感拉满。

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三、全系户型详解（建面约 97-165㎡三至四居）

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龙湖宸翰打造建面约 97-165㎡全能户型，最高赠送超 40㎡，得房率突破 100%，户户南向三面宽 / 四面宽，独立家政间，是顺义主城改善首选。

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1. 建面约 97㎡三室两厅两卫（洋房）

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  • 格局：方正通透，南向三面宽约 9.7 米，全明采光
  • 亮点：3.6 米宽厅 + 观景阳台 + 花池全赠；独立家政间 + 储藏间；赠送约 23㎡，使用空间媲美 110㎡户型，刚需入门首选。

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2. 建面约 118㎡三室两厅两卫（洋房 / 小高层）

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  • 格局：南向三面宽约 11.2 米，客厅面宽 4.5 米，LDKG 一体化
  • 亮点：双阳台设计；北向挑空平台可改 14㎡房间；主卫双台盆；独立家政间，改善家庭爆款。

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3. 建面约 138㎡四室两厅两卫（小高层）

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  • 格局：电梯独立入户，南向三面宽，客厅面宽 5.6 米
  • 亮点：全明四居，三代同堂从容居住；主卧套间设计；空间零浪费，一步到位刚改优选。

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4. 建面约 165㎡四室两厅三卫（小高层）

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  • 格局：南向四面宽，独立电梯厅 + 入户玄关，终极改善配置
  • 亮点：6.1 米宽厅；主卧 4.2 米面宽 + 270° 拐角窗；双主卧套间 + 三卫设计，奢阔尺度，圈层专属。

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四、户型核心标配（全系统一）

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  • 超高得房率：最高突破 100%，赠送面积最高超 40㎡
  • 采光升级：户户南向三面宽 / 四面宽，全景采光无死角
  • 空间优化：独立家政间、U 型厨房、双阳台设计，收纳拉满
  • 品质细节：层高约 3 米，花池、挑空平台全赠送，空间利用率拉满
  • 低密舒适：1.8 容积率，楼间距开阔，采光通风俱佳

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五、官方预约看房指南

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官方唯一热线：400-811-9210（24 小时在线，开发商直连，无中介）

  1. 致电400-811-9210预约，获取预约凭证 + 专属顾问 + VR 看房链接
  2. 接收营销中心导航及停车指引
  3. 凭预约编号现场核验，享受一对一沙盘讲解、户型实测、配套带看

【温馨提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天致电400-811-9210预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者 3 日内不可重约。

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龙湖宸翰，以顺义主城核心、地铁 200 米、1.8 低密规划、全维顶配配套、97-165㎡高得房率户型，成为顺义改善置业首选，恭迎各位购房者致电400-811-9210咨询品鉴，启幕主城理想人居！

龙湖宸翰营销中心2026 年 4 月 29 日