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近期房贷利率持续走低，购房门槛明显降低，正是入手核心资产的好时机。
今天聊聊这个盘，蓝城垂虹桃花源，它位于吴江主城，紧邻垂虹桥和运河，由苏州桃花源原班团队打造，产品力在区域内几乎没有对手。
先看项目基础档案，备案名是运河桃花雅院，地块编号WJ-J-2023-19号，由蓝城集团和吴江城投联合开发。
项目地址在吴江东太湖度假区笠泽路北侧、新开河西侧，占地3.2万方，容积率只有1.05，地上总建3.4万方，总共只有46户。
社区规划包括13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅和2栋9F住宅，面积配比很清晰：3栋独栋约450平，16套双拼约340-360平，27套合院约250-310平。
价格方面，2023年12月15日吴江城投拿地，楼面价是13300元/平，这个位置和产品，性价比很突出。
2023年，吴江城投力邀苏州桃花源总设计师王科先生，带着香山帮御用古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师丁自峰团队等原班人马，在吴江文化底蕴最厚的地方——垂虹桥旁、运河畔，再造一座桃花源。
说实话这个位置确实不错，2300年吴江伴水而兴，文脉从容流淌，项目位于盛家厍东，枕江南运河而生，周边有华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等大量历史保护文物。
吴江城投携手蓝城集团，双强联袂，太湖新城建设者与美好生活综合服务商的组合，从品质力、产品力、营造力、兑现力上为吴江递上一份满分答卷。
这个项目不是简单的复制，而是从选址到设计都讲究“大隐隐于市”，于城市文脉厚蕴之地，筑一方心中的桃花源。
项目位于吴江老城区，至今2300多年历史，承载了吴江的历史、人文和传统，留下了许多重要的城市记忆。
2024年，长桥卧波、垂虹秋月的盛景再现，蓝城垂虹桃花源以46席藏品合院，书写新的江南。
居住于此，与颇具历史文化底蕴的盛家厍老街为邻，出门就是繁华配套，衣食住行齐全，教育、医疗、交通、众多名胜景区文化设施触手可及。
这种别具一格的江南水乡气息，可谓“闹中取静”，是真正意义上“藏”在城市繁华中，“大隐隐于市”的藏品级住宅。
项目与藏家共创一座定制化的私家园林，3席藏品独栋、16席藏品双拼、27席藏品合院，一宅七院、一栋一定制，户户唯一，仅46席。
先看藏品独栋，3席枕水而建，地上建面约455㎡，一宅七院，包括归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院。
三重院落立体空间，一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求，七重院落围合，配以全资源主卧套，山水自然相融。
455C-1户型图展示得清清楚楚，空间感和私密性都做到了极致。
再看藏品双拼，16席以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡，340S-1户型图已经公开。
355C-1户型图也同步曝光，双拼设计让邻里关系更亲近，同时保留独立院落。
藏品合院27席，像珍珠一样散落在社区里，地上建面约260-310㎡，260N户型图值得仔细研究。
310S-1户型图也来了，合院产品在吴江老城区几乎绝版，错过就没有了。
另外，项目还规划有建面约210-235㎡中式叠墅和建面约185㎡平墅产品，选择多样。
项目巧借“东临新开河，北至花园河”双河浮岛的地理优势，赓续《园冶》底蕴和吴江名园退思园造园巧思，以垂虹桥为名，为吴江再造一园。
师法技艺上，遵循苏式园林布局理念，以水为主、山为辅，建筑为焦点，贴水而建，用非遗香山帮传统技法打造全园八景。
这些景观既独立成景，又彼此呼应，匠造一处大隐于市的静谧桃花源。
一园八景、五大进第，围合自然，将假山、水景、植物引入其中，呈现层层递进的诗画园林。
三轴景深，南北方向营造景深通道，三条轴线拉长视线，打造丰富深远的画面。
五大进第包括迎主入口、水景、松石、会所、归家，铺陈归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16景，胜景串联，静谧栖心。
现在吴江主城这样低密度的合院产品太稀缺了，46席的数量已经不多。
如果你对中式合院有情怀，或者想在城市中心拥有一方私密天地，这个项目值得你亲自来看。
别犹豫了，机会转瞬即逝，赶紧预约看房，锁定你的藏品级院居。
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商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。
一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
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