突发！南通本土房企深陷债务危机！
近日，银登中心发布重磅招商公告：平安银行2026年度关于南通三江置业集团有限公司等5户项目不良债权正式挂牌招商。
债权总额高达19.49亿元，采用抵押+质押+连带保证三重担保模式。
5户债务人具体如下：南通三江置业集团有限公司、南通市通州区君瑞置业有限公司、苏州市中牧实业发展有限公司、广州丰纪源实业集团有限公司、广州恒生贸易有限公司。
这5家企业均为冯氏家族（冯树宾、冯树君、冯许军）控制的关联公司。
值得一提的是，这次挂牌招商的债权规模相当惊人。
债权总额：19.49亿元
未还本金：17.98亿元
拖欠利息：1.46亿元
诉讼费用：510.94万元
状态：损失类资产、加权逾期150天、全部进入司法执行
曾经，三江置业是通州的一张名片。
南山湖一号、南山湖水街、古镇灯饰城、财富中心……这些耳熟能详的名字背后，都离不开这家本土企业。
但眼下，形势急转直下。
据企查查等网站查询显示，三江置业主要人员（法人、实控人及部分高管）均被纳入被执行人，其中法人冯树宾已被限制高消费。公司从2026年1月起被公示欠税，涉及房产税、增值税、城镇土地使用税等多项欠缴。
更令人触目的是其风险全貌：自身风险87条、关联风险633条，司法案件64条，开庭公告65条，股权3760万元被冻结。
而它被纳入平安银行近20亿不良资产包，也折射出南通本地房企债务挤出的节奏正在不断加快。
近两年，南通司法拍卖平台上，不断涌现破产清算房源。
不少开发商与建筑企业因资不抵债，只能降价抛售名下资产。
今年2月，江苏常青建设集团因无力偿还债务，其名下位于如皋搬经镇的2个楼盘部分房产被拍卖，资产总额达到约1.25亿！
今年4月，南通市华旭置业有限公司等4户不良资产项目被打包拍卖，债权总额约2.34亿，起拍价仅4300万！
还有我们昨天报道的南通六建持有的如皋农商行股权以近1114万成交，折合每股约1.42元。
曾经的行业标杆接连“折戟”，让人唏嘘不已。
而这一系列更迭，也让城市沉淀的资产重新激活，为南通的发展腾出更多新空间。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言~
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编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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